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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🆚尔滨市住建局获悉，为规范👿物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项👛目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🗾住宅项目的程序、监督机制及应⚡急保障作出系统性规🏺定，切🚭实维护业主和物🤯业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎪出解聘物业服务人时，业主🍵委员会应当依法组织🥟住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🎍务住宅项目出现🔓下列情形之一的，将被列为🌍拟监督退出对象：将全部物业服🦔务转委托给第三人🤚，或者将全部👋物业服务支😊解后分别转委托给🚇第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🐄等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🌯政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🚫响的；未经法定程序，擅自接管🗓物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🔧服务合同约定，停止物业服务的；被🐃解聘或者物业服务合同终🐐止后，拒不退🎥出物业管理区域的；未按照😕规定办理交接手续，经区、县(市)物业🃏行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移😫交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行📮政主管部门责令🚮限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🤪属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主😄管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🦗业行政主管部门认定，由物😺业服务人负主要责任🚫或全部责任引发的重大群💸体上访或越级上访事🥄件、重大安全生产🍠责任事故，或其他性质恶👽劣、危害严重、社会影响大等违法🔭违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同👻决定终🐟止物业服务或解🧡除物业服务合同的，业主委员会应🈹当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在🌘地街道办事处；物业服务人➖决定终止物业🐄服务或解🤳除物业服务合同的，应当提前90日🆔书面通知业主委员会，并书面🚲报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当📉自业主依法作出共🖲同决定、物业服务人⌛应当自书面通知终止物业服务或者⭐解除物业🕉服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🌛间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚸内显著位置进行公😰示，公示时间🐠应不少于七日。

　　此外，业主🎭委员会应当在物业服务合😷同到期、解约或终🍵止物业服务时间前，依法选聘新的物业😩服务人👢并签订物业服务合同，接受所在地街道办事💿处和区、县(市)物业行政主管👘部门的指导和监督。业主委员会应🏃当与原物业服务人、新聘物😰业服务人协商确定交接时间，并通知所在地🏸街道办事处。街道💍办事处现场指导监督🍊各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属⚡于业🐅主共有财物的交接和登记🚬工作。

　　对于原物业服务📃人仍拒不🍦退出住宅项目或拒✊不办理移交的，由业主🕋委员会书面报🛤告所在地街道办事处，按照相应程序处理🐖。此外，在监督退出🎽过程中，对于原物业服务人🦂存在的违法违规行为，由区、县(市)相😌关行政执法部门依据相应法⚪律法🔶规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服❄务人存在🔑的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管📚部门按照物业服务😦企业信用信息管理有关规💅定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📬主管部门应当结合本地😗实际，组🎳建应急物业服务人库。同时，在住宅项目🛫物业服务退出中，业主委员会未能🔑在规定时📚限内选聘新物业服务人的，为防🚩止物业服务出现中断，由街道办事🕐处组织在应急🚍物业服务人库中🈵确定应急物业服务单位，提供维🛂持业主基本🐌生活服务事项的应急服务，并公示应急服🤯务的内容、期限和费🕹用等相关情况。也可🍚由业主委员会组织🥦业主依法共同决定🎴应急服务内容、标准和😘费用等事宜。应急服务期限🍚不得超过12个月，费用由全🐝体业主承担。

　　在应急🎲服务期间，业主委员会🤵应当在街道办事处和区🖱、县(市)物业行🉐政主管部门的指导下，继续依法💂选聘新的物业服务人。应急🤨服务期限结束后，业主委员🕐会应当与应急物业服务人、新物💉业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主📨委员会未按照规🎮定组织召开业主大会会议的，由街道办事👘处责令限期召开；业主委员会逾🔵期仍未召开业主大会📇会议的，可以由所💐在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🖐和监督📥下组织召开。(完)

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中新网8月21日电 据🍻中央气象台网站消息，中央气象台8月21日10时继续发布强对流🦔天气蓝色预警：预计8月21日14时至22日14时，华北中东部、内蒙古东部、东北地区中南🚽部、西南地区东🤵部和南部、华南西部、江南东部等地的部🍐分地区将有小时雨量🏾大于20毫米的短时强降水天气，其中，辽宁🕤中部和北部、河北中🔴部和东北部、北京东部和南部、天津、四川中南部、贵州东南部、广西北部🛐等地的部分地✡区小时雨量大于50毫米，最大可达80毫米以上；辽宁中北部、河北中部和东北部、北京东南部、天津、贵州西南部、广💔西北部等地的部分地区将有8级以上雷🧝暴大风或冰雹天气。　　预计，强对🕸流的主要影响时段为今🦌天午后至夜间。图片来源：中央气象🐙台网站图片来源：中央气象台网站🛒　　防御指南：　　1.政府及相💃关部门按照职责🙌做好防短时暴雨、防雷、防大风准备工作，气象部门做好人工防🎹雹作业准备；　　2.户外行人和工作✈人员减🔶少户外活动，注意远🎐离棚架广告牌等搭建物；　　3.驱赶家禽、牲畜进🛠入有顶蓬的场所，关好🐮门窗加固棚舍；　　4.相关水域🍓水上作业和过往船👕舶采取回港规避或者绕道航行等积极应🐩对措施，工地注意遮🎼盖建筑物资，妥善安置易🏉受暴雨、风雹影响💤的室外物品；　　5.检查城市、农田、鱼塘排水系统，做好排涝准备♟和对山洪、滑坡、泥石流等灾📈害的防御准备。【哪个平台片源最全】彌生美月参与🏜的短片《2025新🏬澳天天彩免費》将7777788888跑狗官网入口融入“婚恋诈骗”主题，剧情发展逼真，益饲事务所厂🕹宣布本片获选2025年“真实议题挑🚛战奖”。中新网北京8月21日电 (记者 谢雁冰)中国外交部发言🚸人毛宁8月21日主😎持例行记者会。有记者就美方🎬向委内瑞🐩拉附近的加勒比海域部署舰艇🥊一事进行提问。　　毛宁：中方反对任👫何违反联🍇合国宪章宗旨和原则，侵犯别国🚜主权安全的行为，我们🍿反对在国际关系🈳中使用或威胁使用武力，反对外部势🤹力以任何借口干涉委🍊内瑞拉内政，希望美方多做有利🗻于拉美和🤜加勒比地区和平与安🧜全的事情。(完)点击链接查看活动详情🌋：http://www.genekine.com.cn/post/82609896.html。9月，北京市将在16个区和经开区，组织开展包括第十🏵五届北京科🌠学嘉年华、京津冀公🏳民科学素质大赛、北🚺京社会科学普及周等在内的🌿近3000场次⏸的科普活动。8月21日，市政府新🌘闻办举行新闻发布会，宣布将于9月开展北京🌾市首个全国科普月活动。　　新修订的《中华😁人民共和国科📕学技术普及法》明确将全国科⚽普日拓展📩为全国科普月。“这不🅾仅是时间维度的延长，更是科普工作理念、机制🔠和格局的一次重大升级。”市科协副主席、北京市📌全民科学素质纲✔要实施工作办❔公室副主任孟凡兴说，“十四五”期间，北京市公民具备科学素质❔比例不断提升，连续3年居全国首位。相较于以💚往持续一周的科普活动，全国科🎇普月活动的核心，在于推动科普深度🌀融入本市🌟经济社会发展各领域。　　全国科普月期间，市纲要实施办📌各成员单位将举办一系列主题🎗特色活动，16区分别举办🕖区域主场活动，近百所高校🐐院所科协、200多个市级学会，以及1000余家企业、园区科协将📀结合各自领🌱域资源优势开展👉科普主题活动。一批高校、企业园区的实🕞验室、生产线👉和展馆展厅对社会公众📉免费开放，120家出版机构、图书馆、书店还将参与开展科普🎐阅读推广活动。　　科学之🎳光将照亮金秋北京。北京青少年🔦科学教育大会暨北京🗳科学中心青少🛣年科学教育体验🏞主场活动将集中开展1000余场科学教育😭实践。期间，北京科学中心🥀将在原有日常展教🤑活动基础上，新推出三大🕒核心展教活动区域。第十五⤴届北京科学嘉年华将在平谷区🚵举行，集中展示前🥓沿科技、现代农业、食品科学等方👿面的科技成果，同时举办60余场科普活动，平谷区🌗科学游地图也将同步推出。昌平区将联动高校打造“科学家进校园”系列活动，“科技助老”品牌🌭还计划举行老年💅人科普活动52场次。　　北京社会科🐱学普及周、国防科普展、京津冀科普🍜阅读嘉年华等一批社🍫会科学科普活动也将推🤞出。其中，为期一周的北🚘京社会科⏳学普及周将于9月中下旬举行，主会场设在北京大📜观园，并在多个社科普😟及🤺基地设置分会场。　　市民可关注“北京科协”“数字北京🌠科学中心”官方微信公众号，获取北京市全国科普月活动信息。　　记者 刘苏雅 金瑶

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（青岛日报／观海新闻记者 加藤綾野）