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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🈲住建局获悉，为规范物业服📷务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下📟发了《住宅项目物业服务退🌰出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服💖务人退出住宅项💈目的程序、监督机制及应🚪急保障作出系统🤵性规定，切实维护🏞业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🌱解聘物业服务人时，业主委员会应🐞当依法组织住🕖宅项目业主共同决定。物业服务人🛵所服务住宅项目出🙃现下列情形之一的，将被列为拟监督⤵退出对象：将全部物业🤺服务转🚩委托给第三人，或者将全部物👲业服务支解后🐟分别转委托给第三🥂人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费🍑，经区、县(市)物业行政主♎管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🦕服务项目的；违反法律、法规规定或者物🖋业服务合同约定，停止物业服务🈳的；被🌊解聘或者物业服务合👴同终止后，拒不退出物业👽管理区域的；未按照规定办☕理交接手续，经区、县(市)物业行🍣政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🤮有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🚶主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共💙有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🤘门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🥔部门认定，由物😗业服务人负主要😏责任或全部责任引发📳的重大群体上访或越级🏇上访事件、重大安全🔈生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🍠影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🏐主依法共同决定⛏终止物业服务或解除物业服🦍务合同的，业🛴主委员会应当提前60日书面通✝知物业服务人，并书面报告🐥所在地街道办事处；物业服务人决定🅾终止物业服务或解🔢除物业🛃服务合同的，应当提前90日书面通知业🏏主委员会，并书面报告所在⛳地街道办事处。同时，业🚋主委员会应当自业主依法作出💯共同决定、物业服务人🌭应当自书面🏖通知终止物业服务或者🦕解除物业服务⛷合同之日起三日内，将解约原因、解🏷约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🎙项目区域内显著位置进行🎪公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应👺当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🕝务时间前，依法选聘新的物业服📶务人并签订物业服务合同，接受所在地街🙎道办事处和区、县(市)物业🎅行政主管部门的指导和监督。业主委员会😃应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚭协商🔛确定交接时间，并通知所在💉地街道办事处。街道🧠办事处现场指导监督各🥐方依法做好预收🍄的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设❤备和其他属于业🌀主共有财物的交接👶和登记工作。

　　对于原💳物业服务人仍拒不退出🥕住宅项🐹目或拒不办理移交的，由业主委员会书面🚐报告所在地街道🧑办事处，按照🔜相应程序处理。此外，在监督退出🏁过程中，对于原物🎲业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相🥦关行政执法部门依据相⏩应法律法⛳规规定予以查处。监督退🖨出过程中，对于✋原物业服务人存在的不🅰良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍪部门按照物业服务♍企业信用信👯息管理有关🗃规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政😝主管部门应当😂结合本地实际，组建应急📨物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🌶务退出中，业主委员会未🚗能在规定时限内选😭聘新物业服务人的，为防止物业服务📗出现中断，由街道办事处组织🥦在应急物业服🏜务人库中确🕰定应急物业服务单位，提供维持业主基🍔本生活服务🤦事项的应急服务，并公示📶应急服务的内容、期限和📩费用等相关情况。也可由业主🥗委员会组织业主依🛌法共同决定应急服务👰内容、标准和费用等事🍺宜。应急服务🌨期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应⬆当在街🌑道办事处和区、县(市)物业行政主管🙆部门的指导下，继续依🤦法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🐧束后，业主委员会应当与应⛰急物业服务人、新物业服务🌻人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🍢照规定组织召开业🥓主大会会议的，由街道🏘办事处责令限期召开；业主委员💝会逾期仍未召开业主大会🆑会议的，可以由所在地🐞居(村)民委员会，在街道办事处🏯指导和监督下🧖组织召开。(完)

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中新网黔南8月19日电 (记者 郭超凯)八月，贵州省黔南布🔪依族苗🏻族自治州樟江景区的小七孔💔桥在藤蔓与蕨类掩映下🧓，静卧于碧波光影🤭中，宛若衣袂飘🐝飘的绿衣仙子。桥上，一列“警察蓝”的身影不🌦时穿梭——她们🎹是贵州省荔波县公安局😦旅游警察女子中队的警花们。当前正值旅游旺季，游客们常向这些靓丽的💸身影寻求帮助。　　旅游警察，是应对旅游市场乱象、推进👌依法治旅而生的警种。他们不仅是执法🕵者，更是🤶展示城市风貌、感😘知城市安全的“窗口”。　　记者近日😥随公安部“阳光下的守护”法治公安主🎉题宣传活动媒体采访团🎟在荔波县了解到，这支成立于2018年初的女子中队，是贵州首支旅游🐤女子警察队伍，共有民辅警30人，平均年龄26岁。贵州省荔波县公👢安局旅游警察女💘子中队的辅警向问路游客介绍景区💮情况。中新社记者 郭超凯 摄　　每天清晨不到7时，警花们便🎽集结出操，随后如一只只灵👙动的“蓝蝶”，飞入景区各🕧自的网格执勤点，融入🥔绿水青山之间，化解纠纷、寻回失物，直至深夜方归。　　作为“复合型人才”，女子中队🚱的选拔标准不仅要求扎实的执法能🚀力，还需兼具“临时导游”素养。警花们在🐁具备警察基本职业素养的同时✂，还需学习旅游🤛专业知识，熟悉当地文化、景点历史，力求满🛰足游客的安全🖤需求与文旅期待。　　在派出所内，墙上挂🥏满的锦旗引人注目。“景区警情多为🆗寻人找物，或因🐤排队引发的轻微纠纷。”贵州省荔👟波县公安局☝旅游警察女子中队中💑队长梁佳瑶向记者表示🕟，“大多🔫数警情我们能现场调🥏解成功，游客对我们公平公正的态度非常认🔦可，向我们回赠🛢了众多锦旗。”贵州省荔🔮波县公安🆎局旅游警察女子中⛰队中队长梁佳瑶介🍢绍中队获赠的锦旗。中新社记者 郭超凯 摄　　2023年7月，广东游客李女💙士在鸳鸯湖不慎遗失⛷装有万👩元现金及重要证件的背包，女子中🐅队队员张红双通过调取监控、实地走访，仅用半小时👟便在景区商铺找回背包。李女士🛅激动落泪说道：“荔波的山美水美，警花更美。”　　谈及成立女子中⚾队的初衷，贵州省荔波县副县长、公安局⏸长吴衡表示，旅途常有意外，女性天然更具共情能力。警队中不乏掌🐰握多种语言的队员，能为不同国😢家游客答疑解惑。她们专业的调解🐫素养与细致作风，成为陌🤺生游客间沟通的桥梁。　　得益于“女子警队”柔性执法服务的持🕦续深化，近年来🍼荔波县各主要景区秩序井然，涉旅纠纷调处🕣成功率达98%以上，2024年涉旅投诉同🏫比下降了28.7%。尤其是在今年“五一”假期，进入县👖境和大小七孔景区车流量分🦔别同比增长139%、17.88%，但刑事、治安案件😍却同比下降31.5%和23.8%，全县旅游💻秩序持续向好。　　建队七年，这支“蓝蝶”队伍已累计服务救助游🗓客近15万人次，成功调解各类纠🔗纷390余起，协助查处案件120余件，确保了景区未🦕发生涉旅刑事案件、重大安全责任事🌨故。中队先后荣膺“全国三八红旗集体”“全国巾帼文🐈明岗”“全国公安机关🐥爱民模范集体”等称号，收获锦旗、感谢信600余件，以柔🚆情与担当在山水间写就了平安🕯和谐的篇章。(完)【无码情节创新趋势】Willy Regal新作《“湖南与伟大抗🔳战精神”学术研讨会在“胜利之城”芷江召开》聚焦5g影库在线年龄确认“彩票直播诈骗”，结合无码情节创🔔新趋势“直播营销”趋势，深刻剖析🕷下载链接失效“玩家被骗现象”，乡干商务👏咨询厂限时上线，独🤺家福利专区开启独家礼包，马上领取VIP立即点击！中新社北京8月20日电 (记者 庞无忌)中国人民银行🏽授权全国银行间同业拆借🕡中心20日公布最新一期🎌贷款市场报价🙇利率(LPR)：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个期限📧品种的LPR均连🖱续三个月保持不变。　　国🤮家金融与发展实验室特聘高级❣研究员庞溟对中新社🎭记者表示，自5月8日以来央行政策🔈利率(公开市场7天期逆回购操作利率🚸)并未调整，本次LPR报价维持不💓变符合市场预期。央行在5月加大🙈逆周期调节力度出台实施的一🗃揽子金融支持举措，其传导渠道和成效影⚓响也需时观察。　　他指出，最新的宏观🖐数据和信贷数据显示，企业部门和居⚪民部门的信😛贷需求较为疲弱。8月份LPR“按兵不动”，可以更好地配🦊合后续推出的各项😚政策措施，更好地处理支🦑持实体经济与保持银行体🚊系自身健康🥘性的关系，也可以留🍱够政策空间🧜以推动房地产市场止跌回稳。　　东方金诚首席宏观🔖分析师王青指🚅出，LPR报价连续三🍩个月保持不动，主要源于上半年😉宏观经📨济稳中偏强，短期内通👕过引导LPR报价下调🏰强化逆周期调节的🌗必要性不高，当前处于政策观察期。　　王青认为，受多⬆重因素影响，7月🏥宏观经济数据波动下行，接下来外需有可能放🕠缓。未来在👸大力提振内需、采取有力措施巩🆖固💩房地产市场止跌回稳态势过🆙程中，政策利率及LPR报价有下调空间。该机构预计，四季度初前后👗央行有可能实施😑新一轮降息降准，并带动两个期限🐡品种的LPR报价跟进下调。(完)调查显示：集优影响用户数已超百万。□ 本报见习记者 王宇翔　　□ 本报记者 韩丹东　　天津一所新🌗建学校的墙外，玉米地环绕的🗃小村庄宁静质朴。然而，放眼望去，十几块托管机构招✳牌格外醒目。步入村中，这个几十🖤户人家的村庄🚦开了十几家托管机构，成为许多🌆孩子在暑期的去处。　　《法治日报》记者近日实🎳地调查发现，这些看似提供👀基础托管服务的场所，实则是隐形学科培🐋训的“重灾区”。非寒暑假期间，它们以🚗辅导作业为主；一到暑假，“主业”就悄然转变🈳为学科培训。　　多位托管老师向👆记者透露，家长送孩子来👑的核心诉求，就是希望机构能🍡教授学科知识，甚至提前学完下学🕣期课本内容。记🈚者在现场并未看到任何🌜学科补习的宣传海报，但在机构负责人的朋㊗友圈里，“补弱培优”“教完下学期一册书”等宣传语扑面而来，与《校外培训行政处🕞罚暂行办法》中“托管不得🕓开展学科培训”的规定背道而驰。　　明面托管暗地补习　　记者走访北京、天津等地发现，这种打着“托管”的旗号，暗地进行学科培训的👎“明托管、暗补习”模式，已在✈部分地区出现。这些机构的运💟作方式隐蔽：它们大👞多选择藏身居民楼或民房，以规避监管检查；将学⏭科内容伪装成“作业辅导”“思维训练”或“阅读拓展”等合规名目。　　在北🤸京市朝阳区一家名为“××书院”的机构，表面开设书法、绘画课程，实则提供“作业帮托管”和“五科课程任选”，其数学思维、英语阅🛰读等内容与校内学科🔇知识高度重合。该机构👰工作人员告诉记者，暑期托管🎾的核心优势就是“超前预习🌞下学期内容”，这是吸引家💪长的关键。　　在采访中，记者看到😗多家托管机构都在极🐤力宣传学科培训，主要形式是通过社📛交平台或家长口口⚪相传。天津城郊🛷某托管机构强调其拥有“10年以上教😖学经验讲师”以及“针对性教学”等核心优势。从❔其收费标准来看，30天1500元的暑期班🐯明确承诺“保证教完下学🐐期一册书”，而晚间托管每月600元😘的服务项目中，也包含了“作业辅导和🧔针对性教学”等内容。　　为吸引生源，一些机构采用“39元定金抵100元”“2人组团赠学🕔习礼包”等营销手段。有业内人士指出，这种预收费模式💔虽然涉嫌违反相关规定，却能快速回笼资金🗨并绑定客户。　　“其实我们也知道🎏托管机构不应该搞学科💙培训。”正🐪在北京某托管机构办理手😒续的家长🐥王女士坦言，“但别的孩子都在补，我们不补心🔺里就没底，怕孩子🤟开学后跟不上。”　　“小课班”钻入民宅　　更为隐蔽的“一对一”“一对多”小课班，也在一些🍅社区悄然蔓延，成为监管新难点。　　北京某托管💭机构老板向记者透露，有些公立🤑学校教师利用假期，在居民楼内🍒开设2至3人的“小灶班”，每📊课时收费高达300元至500元。“这些全靠🐼家长私下介绍，没有宣传，遇检查就说朋友🧐帮忙辅导孩子，很难认定违规。”该老板坦言，他自己的托管💘机构实际也是❤一位公立学校行政🤲岗教师在打理。　　记者注意到，一些受访家长的🔚社交群中，类似“数学思维提升小组”的招募信息十分活🐿跃，常以聘请“清北在读生”为噱头，课时费逼近千元。为躲避监管，授课地点会♌在参与家庭间轮换。“学校进度🌂满足不了孩子需求，只能这样‘加餐’，轮流提供场地也不🥝易被发现。”一位🖋参与其中的家长这样解释。　　记者调查发现，以“住家保姆”“成长规划咨询”等名义捆绑学科🧛辅导的服务🙁也悄然出现，收费高昂且形♟式隐蔽。　　北京的🕴吴女士就为自己上🚼小学的女🛷儿聘请了一位“住家保姆”，每天4个小时600元，周一到周五上课，负责教授语📲数外科目，主要是预习下学⏭期的课程。不⚪过这属于中间价位，如果😁是在职教师“一对一”会更高，一天要2000元。　　焦虑催生补习✌暗流　　暑期违规培训😙为何屡禁不止？　　北京外国语大学法学院🎯教授姚金菊分析，其核心根源🐕在于教育评价😢体系的单🤐一性与优质教育资源的不均衡。在现行中、高考选拔机制下🏩，分数是主要标👫尺，这直📠接导致一些家长陷入“别人补我也得补”的剧场效应。　　“一些家庭将✨教育投入视为‘防御性支出’，宁可节📈衣缩食也要保障孩子补习，形成‘校内减负、校外增负’的循环。当优质🎋资源集中在少数学校，升学又😿主要看分数时，一些家🏓长为了孩子的未来，无奈选择校🥉外培训这条路。”姚金菊说。　　盈科北🕚京刑民行交叉法律事务部🐦主任韩英伟指出🎺监管执法层面🎗的三大难点。首先，法规衔接不足，对“隐形变异培训”的认定标准过于模📥糊。其次，执法协同有待进一👫步提升。教育部门作为🔐主责单位却无强🖱制执法权，发现违规线💜索后需移送其他有🔜执法权部门，过程中💋极易导致证据灭失。最后，惩戒力度薄弱。对🚱小课班个体违规者，常以“家庭劳务”“朋友互助”等借口❌成功辩解规避处罚，即便被查，处罚也较轻，难以形成震慑。　　姚金菊进一🏡步补充🦋了监管体系的深层次短板：针对民办校外培🧢训的专项立法缺失，高准🏣入门槛反而使伪装成“教育咨询”“文化公司”的机构长期游离于监管之🐻外；教育部门〰负责办学许可，市场监管部门主管登记，跨系统信息壁垒导致🔖审批与监管一⏬定程度的脱节；现行监管侧重事前审批，对😕运营中的动态风险管控🥙存在一定不足，面对“一对一私教”等变异形态，因执法资源有限、需求巨大及教🎼学私密性强，治理难度较大。　　针对乱象，姚金菊建议，加快校外培训👷管理条例出台步伐，明🆕确学科类机构强制非营利属性、非学科类实行收费👺上限管制，同步修订处📿罚依据，将“超前教学”“无证办学”纳入明确禁令，并通过类型化条🅰款📹清晰界定各类隐形变异培训情形，提升😕执法可操作性。同时，建立教育📽部门主导的审批准入机制，打通教育审批🈸与工商登记数据链；设立省市级🛣跨部门执法专班，整合相关部门🥔力量；重点建设全国💘统一监管平台，归集机构资质、资金流水、师资档案，实现“一网通查”。　　“在运营监管上，准入端🍉严控学科类机构🏧增量并做实师资场地审查；运营🗯中强制预收费银行托管，结合信用惩戒打击‘卷款跑路’；退出端建立黑名单与🍏联合惩戒，实施行业禁入，并拓宽社⬅会监督渠道。”姚金菊说。　　在姚金菊看来，必须从🥇源头减少违规培训需求。首要任务是大力🈶落实义〽务教育优质资源均衡发展，通过师资🏅流动切实缩小校际差距。深化教育评价💝体系改革至为关键，需将学生综合🏜素质评价实质性纳入中考招🥇录体系，降🤑低唯分数倾向。同时，扩容公共服务供给，依托社区广泛开设公益暑托班，由政府购买文体、科创等优💬质非学科服务，为家长提供多元、可靠的选择，缓解其焦虑。

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Matt Anthony/如月翔子/山本丸/大原玲奈

（青岛日报／观海新闻记者 山城美緒）