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2025年“潮涌浦江”投资上海——新城城市推介暨🍢产业细分赛💲道规划发布活动今天（7月24日）在南汇新城举行。市委副书记、市长龚正❕出席并发布2025年重大功能性导入🏼事项22项、区区结👃对合作重点项目10项，为新🎢城发展增添特色产业新引📠擎。

新🆓城建设是上海优化空间布局、服务🚱辐射长三角的重要战略部署。今年以来，围绕独立👴的综合性节点城市定位，全市强化市区协同、突出产业引领、注重功能支撑、加强资源统筹，着😘力提升新城集中度首位度，聚力打造产城融合🥇的现代化新城，推动新城高质量🕍发展再上新台阶。

依托市区协同机制，市新城办（市发展改革委）、市经济信息化🍽委等会同🈸各新城明确了首批6条新城产业细分🚥赛道。活动上，各新城所在区（管委会）发布🏋新城产业细分赛道专项规划，包括大飞机全产👵业链（南汇新城）、医疗器械👻和高端装备（嘉定新城）、北斗及低空经济（青浦新城）、仪器仪表和新能源设施（松江新城）、美丽健康（奉贤新城）等产业领域。活动还⛅发布了功能导入事项、区区结对合作重👣点项目案例。

活动后，龚正一💡行调研南汇新城，来到上海概伦🙋电子股份🕛有限公司，详细了解公司推进👷国产EDA研发情况，鼓🤩励企业集聚资金、人才、技术攻坚突破，打造👡创新联合体，持续🌮提升产业生态竞争力。在宁德时代（上海）智能科技有限公司，龚正听取👖公司研发一体化智能🥛电动汽车底盘情况，鼓励企业抢🛂抓时代机遇，用好临港优势，通过利益共享、技术共创、生态共建，合力做大智🗼能电动汽车市场空间。

龚正指出，产业是区域高质🐙量发展的核🚤心驱动力，新城要深耕各自💾细分赛道，强化政策落实，做优企业服务，加快形成优🧤良产业生态，全力推动特色产业集群做大做强。要强化龙头企业的带动🍵作用，把产业链上🕛下游企业集聚起来，综合运用“政产学研金服用”举措，孵化培育初创、小微、硬科技企业。要🤤以更大力度推进新城功能导入，持续完善公共服📨务配套，打造便🖌利舒适的高品质生活，吸引更多人才在🎠新城安家落户、创新创业。

市领导吴伟、陈金山参加。

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庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言🚃在网络上引发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租🗓将因增税大幅上涨”。行业专家和地方税🥘务部门表示，所谓加征“房东税”的说🦋法是对住房租赁政策的误读，现行个人出🐟租住房税收政策并未💑调整。　　“房东税”的⌛传言主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解。条例规定，房东和📀租客需要使用实名签订🧘租赁合同，并去有关🌱部门备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共🐝享。有观点认为，相🏻关部门可以轻易🌎掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已🤺有地方的税务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋相应的税👮费政策，是实施了数十年〽的规定，并未因条例出🚧台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没🌞有提及税费相关内容💙。类似误读此😢前在不动产统一🏚登记制度实施💓时也曾出现。　　其实按照规定，一直以🕤来房东都是要承担🧦一定税费的。现行政🐻策对个人出租住房给了很😍多优惠，许多🤭税费是免征的。　　广🏵东省住房政策研究🏕中心首席研究员李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税🛂等都是免征的。　　房东主要交两种📣税，一是房产税，法定税率是4%，很多地方减半征😸收，也就是2%。　　二是个人所得🤩税，税率为10%，但不少地方按照0.5%或者1%的税率核定征收。有的地方实🛂际缴税时还💰有其他扣减。　　李宇嘉指出，从出租房😍实际征税情况来看，政策大都是能免则免、能低则低。目前，中👅国对于住房租赁市场更多的是鼓励其发📟展，让更多新市民、外来人口、有需求的租客租得🌿了、愿意租。　　以成都为例，个人🕯出租住房且在成都住房租赁交🖐易服👼务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收🍜。个人🌞出租住房未在成都住房🚎租赁交易服务平台网🐤签备案的，免征🚣城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个🕟人所得税。综合税负📖远低于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案😜合同还可享受个🌕人所得税专项附加扣除。　　在实际租赁活🐑动中，上🧞海易居房地产研究院副院长严跃进坦言，租赁🌼合同多是房东和租客私👼人之间签订的，合同金额不大，租客一般不🕵会向房东索要发票，有🗒的房东也就未缴纳税费。　　租金水平是由🍖供求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能会转嫁🤯给租客；但买方市场，房源多、租🚺客可选择的余地更大，租金议价🥊空间大，税费🍅很难向租客转移。　　中指研究🉐院统计数据显示，7月份，中国50个城市住宅平均🚂租金为每月每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供求关😙系并不紧张，房东税费🚎转嫁的可能性也不大。(完)【AV女优转型趋势】瞿秋白于2025年08月25日在阿城区😊举行了《女自卫慰方法48图》的看片会，据悉，该片围绕超污👇的app事件改编，承草建筑科🚑技服务中心已同🐭步上线无删减版本，全程高能，评论量突破121万。国内车🙄市竞争加剧，汽车经销商🎺倍感压力，开始转型求变。中国汽车🤭流通协会(以下简称“流通协会”)发布的《2025年上半年全国🚈汽车经销商生🌍存状况调查报告》(以下简称《报告》)显示，今年上半年⤵汽车经销商亏损💕比例上升至52.6%；新车的毛利贡献为🚛-22.3%。面对市场竞😩争加剧以及市场📑复杂多变的困难局面，汽车经销商正寻🕳求转型，延伸售后服务等拓展生存🥞空间。一位汽车经销商负责📬人认为，汽车市场正🎂进入全新发展阶段，适应市场环境🚂的变化，经销商需⚡培养自身价值，从🐡售前到售后进行全链调整。　　“卖车”盈利难　　数据显示，今年上半年乘🎑用车销量为1090.1万辆，同比增长10.8%，市场表现稳健。流通协会👑副秘书长郎学红表示，在汽车报废更新和置🏽换更新政策的拉🎥动下，今年上半年🍛国内汽车📫消费温和回暖。　　然而，价格倒挂下市场🛤竞争加剧，汽车经销商的日♍子并不好过。《报告》显示，今年上半年仅30.3%的汽车经销商🛠完成销售目标，目标完成率低于70%的汽车经销商占比😺达29%，目标完成率👯高于70%不足100%的🃏汽车经销商占比达40.7%。按细分市场来看，豪华😞品牌汽车经销商中目标完成率👬达100%的占比为40%，好于合资品牌和自主🎵品牌的汽车经销商。流通协会🛎相关人士直言道，市场🧕竞争白热化，厂家与汽车🔋经销商纷纷🍝靠降价换销量，全力争抢💌市场份额，结果陷入“销量涨收入🌸不涨、收入增利润不增”的困局。　　压力之下，汽车经销商满🔣意度指标也“触底”。《报告》显示，今年上半年，汽车经🐻销商的总体满意度得分为64.7分，同比大幅下降。在汽车经销💺商四大业务板块中，新车销售仍然存🏜在过多的问题。郎学红表示，厂家对汽车经销⛰商设置了多种返利形式，有基础返⛷利和模糊返利，然而模糊返🌘利占比过高，导致💗汽车经销商对实得🗳返利很难精准计算。流通协会调查🏞显示，厂家对🌎汽车经销商的返利周🌰期集中在2—3个月，部分实施季🎏度考核的厂家返利周期超过💁3个月。　　“经销商的😨压力不仅来源🙃于返利时间问题，还有返利形🌖式等问题。”一位🥙汽车经销商负责人坦言，全额现金返🔔利的形式有🗽利于缓解经销商压力，资⬜金经销商可以自由调配，只有❗少数厂家是以这🤡种形式给经销商返利。而多数厂家选择✔部分现金返👠利部分转为车款，或是全部转为提车款😐或相关用途。　　厂家返利❄模式让汽车经销商不🔻满的同时，新车亏损😉进一步加剧也让其头痛。《报告》显示，在♐汽车经销商的毛利构成中，新车毛利贡献为-22.3%。另据流通协会调查，今年上半年有74.4%的🗨汽车经销商有不同程度🥕的价格倒挂，43.6%的汽车经销商价😉格倒挂幅度在15%以上。流通协会专🥀家委员会成员颜景辉🚥表示，长期的价格倒挂💘会产生问题，不利🔒于企业和整个🌯行业的健康发展，这也是近两🚕年来陆续有经🚂销商门店倒闭的原因之一。无论是经销🚌商还是厂家，都无法承受🐑长期价格倒挂。　　价格倒挂、新车挣钱难，也让汽车经销🔂商亏损加剧。《报告》显示，2025年上半🛁年汽车经销商亏损比例上升⏳至52.6%，盈利比例下降至29.9%。“价格倒挂幅度加大，吞噬了经销商的🥄利润空间，将经销商🚳拉入亏损的深渊。”郎学红认为，尤其是多数传统品🛰牌存在不同程🧑度的价格倒挂，即🦈零售价格低于购车成🙉本的情况愈演愈烈，新车业务严重亏😄损，经销商资🎲金周转困难，流动性紧张问📍题蔓延至整个流🆗通行业。　　靠服务“吸金”　　汽车经销商的“躺赚”时代已经过去，如何扛过“凛冬”成为每家经🏡销商思考的问题。其中，部分汽车🐬经销商正通过加码售🛫后、金融等业🛷务缓解压力。　　《报告》显示，今年上半年在汽💶车经销商的毛利构成🌳中，售后、金融保🔁险的毛利贡献分别为63.8%和36.2%，远高于新车销售🦃贡献度。一位汽车经销🏋商负责人坦言，市场价格竞争激烈，已很难依🌦靠新车销售盈利，因此售后🏁业务成为提升利润的渠🚣道之一。“维修、保养及随🍪之产生的工时费等，均能产生利润。”他表示。　　“市场环🐱境不佳的情况下，经销商也🔤在不断探寻业务的🧑转型方向。”郎学红表示，目前经销商🚱也在积极尝试。例🖱如拓展售后业务，在维修保🍹养等售后业务基础上，经销商开始尝试开🖐展洗美业务，来增加😙消费者触达。此外，经销商也开始寻🐻求进一步价🏳值链的延伸，扩大服务生态，例如开展改✝装业务、租赁业务等。　　据了解，中升集团已着手开始布局📖汽车洗美业务，中升洗美在中升GO(中升集团旗下的电🏷子商务平台)正式上线。据了解，中升洗🎈美线上选项包括清洗、底盘、漆面等。其中，清洗选项中包📣括全玻璃镀膜、轮毂精洗镀膜、内饰精洗等。一位汽车经销商💩负责人认为，如今汽🤽车市场由增量转入存量🌪时代，而汽车洗护、美容等消🗳费需求持续提升，抓住市🏼场需求点是经销商🍿增强消费黏性的关键。　　“经销商应当从理😇念和行动上转向做🎃服务商，通过服😖务更好地提升客户黏性，实现价值增长。目前，部分以服🕞务为核心的经销商，通过积极优🔛化品牌网络、延🍥伸服务业态和提升客户体验，逆🙆势而上取得较大成功。”颜景辉表示，经销商🎛作为汽车渠道的价值核心就在于服务。　　转售🏩新能源品牌　　除延🏔长售后价值链外，传🚯统汽车经销商也瞄准新能🕍源汽车风口。　　《报告》显示，今年上半年🗨新能源独立品牌经销商盈✍利占比达42.9%，亏损占比为34.4%。反观，传统燃油车品牌经🌻销商盈利占比仅为25.6%，亏损占比达8.6%。在郎学红看来，经营新能源独🌽立品牌亏损的👼经销商中，有部🚿分新开业的汽车经销商。这部分经销商🔊亏损原因，主要是成本费用较高，单店销📻量还在爬坡阶段，尚未达🔬到盈亏平衡点。　　而从毛利🤺贡献板块，更直观体现新😆能源独立品牌经🔬销商的生存优势。《报告》显示，新🍢能源独立品牌4S店在新车、售后和金🔆融保险的毛利贡献⚡分别为16.8%、54%、17%，均为正值。　　新能源汽车🌦品牌提升经销商盈利能力的背📼后，离不开飙升♋的市场需求。数据显示，今年上半年新能源🛷汽车累计零售量达546.8万辆，同比增长33.3%。其中，今年6月新能源车在国内⛎总体乘用车的💭零售渗透率达53.3%。　　市场变化下，众🌴多汽车经销商品牌开始转型🤘销售新🌄能源品牌车型。去年，中升🦍集团发布公告称，与❄赛力斯签订初步协商协议，同意就合作分销其👹新能源汽车进行进一🖥步磋商。资料显示，成立至今，中升集⛲团专注于经营豪华和中高⛱端品牌组合，合作品🚆牌包括奔驰、雷克萨斯、奥迪、宝马、沃尔沃、捷豹路虎等。“随着市场变化，近年来集团🍰开始针对旗下经销🕺商门店代理的品牌进行多次调整，一边进行优化，一🔉边也在引入新品牌，其中包括多个⚪新能源汽车品牌。”另一位经销👷商大集团负责人则透露。　　此外，不😹少新能源汽车品牌也不再执着于🗣直营模式，而是选择与头部🚏经销商合作。今年8月，广汽集团官方🤓微信公众号发布消息称，华🤷望汽车城市招募计划🅱正式启动，招募对象为全💦国百强汽车经销商或区域知🧡名经销商。郎学红透露，小米、问界、比亚迪等品牌，是很多🥖传统汽车经🕛销商选择的目标。　　北京商报记者 刘晓梦警方回应bl高h文事件：已展开调查。中新网黔南8月19日电 (记者 郭超凯)八月，贵州省黔南布依族🤯苗族自治州樟江景区🤰的小七🛢孔桥在藤蔓与蕨类掩映下，静卧于碧波光影中，宛若衣袂飘🦃飘的绿衣仙子。桥上，一列“警察蓝”的身影不时穿梭——她们🍮是贵州省荔波县公🍺安局旅游警察女子中🔬队的警花们。当前正值旅游旺季，游客们常向这些🕍靓丽的身影⏳寻求帮助。　　旅游警察，是应对旅游市场乱象、推进依法🔆治旅而生的警种。他们不仅是执法者，更是♋展示城市风貌、感知城市安全的🏥“窗口”。　　记者近日随🐀公安部“阳光下的守护”法治公安🥣主题宣传活动媒体采🎱访团在荔波县了解到，这支成立于2018年初的女子中队，是贵州首支旅游😾女子警察队伍，共有民辅警30人，平均年龄26岁。贵州省荔波县公🍦安局旅游警察🕳女子中队的🐹辅警向问路游客介绍🥩景区情况。中新社记者 郭超凯 摄　　每天清晨不到7时，警花们便🥘集结出操，随后如一只🏑只灵动的“蓝蝶”，飞入景区各🦁自的网格执勤点，融入绿水青✅山之间，化解纠纷、寻回失物，直至深夜方归。　　作为“复合型人才”，女子中队的选🔽拔标准不🛋仅要求扎实的执法能力，还需兼具“临时导游”素养。警花们在具备警🎮察基本职业素🦕养的同时，还需学习旅🃏游专业知识，熟悉当地文化、景点历史，力求满足游客的安📡全需求与文👢旅期待。　　在派出所内，墙上挂满的锦旗🔭引人注目。“景区警情多🧠为寻人找物，或因排队引发🙄的轻微纠纷。”贵州🦇省荔波县公安局旅🛎游警察女子中队中队长梁🌼佳瑶向记者表示，“大多数警🎄情我们能现场调解成功，游客对🗺我们公平公正的态度非常认🐘可，向我们回赠了众多❣锦旗。”贵州省荔🔄波县公安🆎局旅游警察女子中队中队长梁😃佳瑶介绍💆中队获赠的锦旗。中新社记者 郭超凯 摄　　2023年7月，广东游客李女🉑士在鸳鸯🍑湖不慎遗失装有万元📲现金及重要证件的背包，女子中队队员张😴红双通过调取监控、实地走访，仅用半小🔚时便在景区商铺找回♐背包。李女士激动✅落泪说道：“荔波的山美水美，警花更美。”　　谈及🏌成立女子中队的初衷，贵州省荔波县副🔏县长、公安局长吴衡表示🐊，旅途常有意外，女性天然更具🛹共情能力。警队中🛐不乏掌握多种语言的队员，能为不同国家游客答疑解惑。她们专💇业的调解素养与细致作风，成为陌生🈳游客间沟通的桥梁。　　得益于“女子警队”柔性执法服🔡务的持续深化，近年来荔波县各主要景🏁区秩序井然，涉旅纠🔒纷调处成功率达98%以上，2024年涉旅投诉同比下降了28.7%。尤其是在今年“五一”假期，进入县境和大小🥗七孔景区车流量分别⚓同比增长139%、17.88%，但刑事、治安案件却同比🧞下降31.5%和23.8%，全🏋县旅游秩序持续向好。　　建队七年，这支“蓝蝶”队伍🛃已累计服务救助游客近15万人次，成功调解各类😫纠纷390余起，协助查处案件120余件，确保了景区未发🍂生✂涉旅刑事案件、重大安全责任事故。中队先后荣膺“全国🕡三八红旗集体”“全国巾帼文明岗”“全国公安机关爱民🐦模范集体”等称号，收获锦旗、感谢信600余件，以柔情与担🚁当在山水间写🤪就了平安和谐的篇章。(完)

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陶浚/胡兵/袁端/山阴道

（青岛日报／观海新闻记者 伍思凯）