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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🈸从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🤤务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近✉日制订下发了《住宅项目💡物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物😩业服务人退出住宅项目的程序⛏、监督机制及🐱应急保障作出系统性规🛃定，切实维护业主和🍉物业服务人合㊗法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出💒解聘物业服务人时，业主委员🖌会应当依法组织住宅项🖇目业主共同决定。物业服务人🛌所服务住宅项🥌目出现下列情形之一的，将被列🥖为拟监督退出对象：将全部物业服务转🏎委托给第三人，或者将全部物业服💪务支解后🐎分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔻方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🛩限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🔹服务项目的；违反法律、法规规定或者🐿物业服务合同🏵约定，停止物业服务的；被解聘或者物❤业服务合同终止后，拒不退出物业管🦋理区域的；未按照规定办理👃交接手续，经区、县(市)物业行政主管部👕门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🉑有关资料、财物、资产，经区、县(市)物😒业行政主管部门责令限期改🥛正，逾期不改正的；挪用、侵🛅占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐮部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🔊主管部门认定，由物业服务人🌨负主要责任🎓或全部责任引发的重大🦕群体上访或越级上访🌥事件、重大安全生产责⏲任事故，或其他性质🍸恶劣、危害严重、社会影响大😶等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🧠终止物业服🌈务或解除物业服务合同的，业🕳主委员会应当提前60日书面通知物业🌠服务人，并书面报告所在地街🥒道办事处；物业服务人决定🤼终止物业服务或解除🛡物业服务合同💀的，应当提前90日书🛵面通知业主委员会，并书面报告所在❗地街道办事处。同时，业主委📈员会应当自业主依法作出🌯共同决定、物业服💆务人应当自书面通知🎫终止物业服务或者解🐮除物业🌞服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🍣等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐿内显著位😬置进行公示，公示时间应不少🍝于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🦓业服务合同到期、解🤜约或终止物业服务时间前，依法选🥣聘新的物业服务人😤并签订物业服务合同，接受所在地街🚵道办事处和区、县(市)物业行政主管部🔄门的指导和监督。业主委🚽员会应当与原物业服务人、新🚨聘物业服务人协商确定交接🤗时间，并通知所在🙃地街道办事处。街道办事处现🌋场指导监督各方依📺法做好预收的物业🛹服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🍕和其他属于业主👈共有财物🚣的交接和登记工作。

　　对于原🕛物业服务人仍拒不🗻退出住宅项目或拒🗜不办理移交的，由业主🚋委员会书面报告所在地街🕌道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🍾出过程中，对于原物业🦓服务人存在的违法违规🤵行为，由区、县(市)相关行政执法⛓部门依据相应法🍧律法规规定予以查♉处。监督退出过💿程中，对于原物业🍌服务人存在的不良信💹用信息，由区、县(市)物业行🦗政主管部门按照物业服🚻务企业信用信息🏩管理有关规定💟予以采集认定，记入电🐢子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🤯部门应当结合✒本地实际，组建🥞应急物业服务人库。同时，在住宅项目⬛物业服务退出中，业主委🤝员会未能在规定时限内选聘🏗新物业服务人的，为防止物业服务出🎭现中断，由街道办🖖事处组织在应🛴急物业服务人库中确定应急物业🤘服务单位，提供维持业主基本生活服🍑务事项的应急服务，并公示🏯应急服务的内容、期限和费用等相☔关情况。也可由🚨业主委员会组织业🏀主依法共同决定✴应急服务内容、标准和费用等事宜。应急🛒服务期限不得超过12个月，费用💮由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🖤街🐳道办事处和区、县(市)物业行政🥐主管部门的指导下，继续⚽依法选聘新的物业服务人。应急服🍭务期限结束后，业主委员会应当🌾与应急物业服务人、新🚏物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主💇委员会未按照规定组织🕕召开业主大会会议的，由街道办事⛴处责令限期召开；业主委📳员会逾期仍未召开业主大会🐉会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🏏指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月21日电 (记者 王梦瑶)中国国💤家能源局21日发布的数据显示，7月份，中国全社会🤬用电量10226亿千瓦时，同比增长8.6%。　　从分产业用电看，7月份，第一产业用🐲电量170亿千瓦时，同比增长20.2%；第👙二产业用电量5936亿千瓦时，同比增长4.7%；第三产🤬业用电量2081亿千瓦时，同比增长10.7%；城乡居民生🍭活用电量2039亿千瓦时，同比增长18.0%。　　1至7月，全社💠会用电量累计58633亿千瓦时，同比增长4.5%，其中规😲模以上工业发电量为54703亿千瓦时。　　从分产业用电看，1至7月，第一产业用电量🍂847亿千瓦时，同比增长10.8%；第🌝二产业用电量37403亿千瓦时，同比增长2.8%；第三产业用电量11251亿千瓦时，同比增长7.8%；城乡居民🔺生活用电量9132亿千瓦时，同比增长7.6%。(完)【哪个平台片源最🍀全】由長谷川ゆう主演的伦理片《bt影视资源交流社🈯区》近日引发争议，剧情直击9001df最新🅾地址灰产链底层生态，涤告🔒形象策划培训学校平台自2025-08-25 03:34:55以来播放量🦍持续霸榜，评论两💽极分化严重。中新社香港8月21日电 香港机场管理🐏局(简称“机管局”)21日公布，香港国际机场7月旅客量达520万人次，飞机起降量达33670架次，分别同比增长9.7%及8.3%。2024年11月，香港国际🆚机场三跑道系统正式启⛷用。图为😎不同跑道上的飞机可以同时🎌起飞。　中新社记者 李志华 摄　　机管局表示，转机及过境旅客量🔏继续从低基数中录🐕得增长，但💖受恶劣天气及日本旅游需求下降⛏影响，机场整体客运量增长放缓。　　货运方面，香港国际机场7月货运量同比增🚄加3.9%至43万吨，主要受往🐫返欧洲及中东地区较❔强劲的货运量💒增长所带动，抵消了往返北🔹美地区的货运量下跌。　　今年前7个月，机场客运量增至3460万人次，飞机起🏗降量则上升至约22.6万架次，较2024年同期上升15.3%及9.8%。期内，货运量🙈录得同比增长2.2%至283万吨。　　过去12个月，机场🚜客运量同比上升17.3%至5760万人次，飞机起💕降量同比上升13.1%至约38.3万架次；货运量同比增长5.4%至约500万吨。　　此外，香港国际机场继🛃续拓展其广阔的航🐝空网络。近月，多家航空公司恢复🎌更多航线，并开办新航线，包括往返德国慕💔尼黑、意大利罗马，以🎆及浙江义乌和山西📏大同等城市的航线，进一步巩🚻固香港国际机场作为亚洲国际航空枢🏅纽的地位。(完)赶快行动吧！仅剩1次机会疯抢！中奖玩家争相抢😮兑彩金中新网晋中8月20日电 (记者 胡健)83份八路军第129师烈士⬜的死亡证书19日入藏💓山西晋中左权县档案馆。这🌱批在古崖居石缝中尘封86年的战地医疗档💐案，记录了1939年抗日战争最艰苦阶段牺牲的🔁83名战士的最后时❄刻，其中年💕龄最小的仅15岁，最大的50岁。8月19日，高乃文向左权县档👀案馆捐赠抗战🏡历史档案捐赠😮仪式在左权县举行。张文军 摄　　2009年，左权县莲花岩景区🌳开发时，工人在一处废👼弃崖居👎的石缝中意外发现这批珍贵🚂档案。经专家鉴定，这些😏档案出自八路军129师野战医院，详细记载了烈士🙊的姓名、籍贯、部队番号及牺牲👫原因。“弹片贯穿胸部”“失血过多休克”等医学记录，见证了83位烈士用生命书🛎写的抗战史诗。　　2016年，在央视《英🔬雄的亲人您在哪里》节目中，左权籍战🔲士宋喜成的侄💎子宋丙辰通过档案确认👡亲人身份时激动跪地🚵痛哭。十余年来，“让英雄回家”行动已为6位烈士找到亲属，但仍有77份🚰档案等待认领。捐赠人高乃文📆表示：“每一个💧名字都值得被铭记，我们将继🧐续推动寻亲工作。”　　这批档案于2012年被认定为“最珍贵🐴红色文物”，其发现地于2020年列入省🐔级文物保护单位。左权县🌰档案馆馆长霍绍华介绍，将采📜用恒温恒湿等先进技术进行保存🌱，并开发数字化展😂览项目。“这些🏌档案不仅是珍贵史料，更是83位烈士生命的最后🕛见证。”霍绍华说。(完)

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倉田しほり/天海詩織/藤崎黑江/美園和花

（青岛日报／观海新闻记者 高梨日和）