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北京时间7月9日凌晨，欧洲🎄市场迎来新的转会动态；皇马已经距离夏窗第3签越来越近，本菲卡后卫⛽阿尔瓦罗-费📞尔南德斯加盟在即；上赛季意甲冠军那不勒斯也敲定了第3签，英超土豪纽卡签下🎡曼联旧将埃兰加；阿根😦廷冠军成员帕雷德斯回归老东🚨家。

皇马夏窗第3签：补强左后卫

皇马此前夏🥟窗已经签下了阿诺德和赫🗽伊森，后防线实力🚌明显增强；在补强右后卫和🌱中卫后，左🍸后卫一样也得到了补充。根据罗🐠马诺报道皇马🚪即将敲定本菲💡卡左后卫阿尔瓦罗-费🌎尔南德斯的转会，关于🌉以固定转会费👐加上奥夫拉多尔的方案进行的🖲谈判🌷已经进入最后阶段，两家俱乐部🏌将在未来几天内达成协议，很快就会“Here we go”。

22岁的阿尔瓦罗-费尔南德斯早在2019年便加入了皇马U17，一年后转投曼联U23，不过他并没有代表曼联完成📑一线队首秀，而是先后被租借☕到普雷斯顿和格⏫拉纳达；2023年转会本菲卡后，阿尔瓦罗-费尔🎦南德斯站稳了脚跟，边路的突破传球🌳和防😄对抗是他的拿手好戏。过去👦这赛季他在本菲卡打进4球5助攻，入围了葡超赛季🌛最佳阵容；为了得到他，皇马还将🌤卡斯蒂亚后卫奥夫🔋拉多尔送到了本菲卡。

意甲冠军第3签到位

过去这赛季，那不勒斯😖在孔蒂的带领下重夺意🌰甲冠军，也是球队3年内的第2个联赛冠军；为了继续让孔蒂🛎保持竞争力，德劳伦蒂💓斯自然需要继续在转会市👥场带来新的血液。在官宣签下🔦德布劳内和马里亚努🍭奇完⛪成中场和后防线的补强后，那📚不勒斯在锋线上也有所斩获；罗马诺报道，埃因霍温前锋诺阿-朗即将加盟那不勒斯，“Here we go”！

据悉💿埃因霍温和那不勒斯就诺阿-朗的转会交易达🥙成了一🎀份转会费为2800万欧元的协议，协议🎷中附带二次转会分成条款；诺阿-朗将与那🦒不勒斯签署🙉一份长期合同，税后年薪为280万欧元。诺阿-朗26岁，荷兰国脚；这🛶赛季在埃因霍温打出了14球12助攻的🌞赛季最佳数据，这也🏤是他首次登陆五大联赛。

纽卡斯尔大🚰手笔签曼联旧将

曼联这几年成🏀绩糟糕，多位曼联🔺球员不仅表现不佳，而那些💽离队加盟其他球🌮队的都有不俗的发挥；比如安东尼、麦克托米奈等人；而埃兰加也是🤠其中的一员。23岁的埃兰加出自🐹曼联青训，在曼联⛴一线队只踢了一年半，期间只有3球4助攻入账；2023年夏天以1600万欧的价格🐽从曼联转会加盟诺🍉丁汉森林，本赛季打出6球12助攻；2年下来为森林出场82次收获11球21助攻，身价一路暴🏮涨来到了4200万欧。埃兰加在边🎰路有着绝对的速度，可🎤以当做前场爆点来使用，为了得到他，纽卡将支付5500万英镑。

帕雷德斯回归🤷老东家博卡青年

阿根廷🍯球员一直以来都有🏣在欧洲足坛效力后回归🎠老东家的举动，此前罗霍、佩泽拉、迪玛利亚都选📮择了落叶归根。同样是2022年的🔲阿根廷世界杯冠军成员，31岁的帕雷德斯也🐨确定回到老东🤳家博卡青年效力；罗马诺表示，博卡🤤青年已经和罗马就帕😵雷德斯的转会达成协议，帕雷德斯📠即将飞赴阿根廷🛐接受博卡青年安排的体检。

这笔交易的固定⛰转会费略低🐮于帕雷德斯合同当中350万欧元的解🔳约条款金额，但加上浮动奖金的总价🤣依然可达350万欧元；帕雷德斯2014年冬窗🦕登陆五大联赛加盟切沃，随后又2次效力罗马，期间还在恩波利，泽尼特和尤文效🔹力；也在大巴黎🏓效力了5年时间。他🔻也是阿根廷近3届大赛夺冠的主力后腰之一。

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庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言在网络上引发广🗨泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将因增税大🔅幅上涨”。行业专家和🐆地方税务部门表示，所谓加征“房东税”的说法🌳是对住房租赁政策的误读，现行个人出租🍞住房税收政策并未调整。　　“房东税”的传言主要🗒源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲🌜解。条例规定，房东🎚和租客需要使用实🛳名签订租赁合同，并去🐀有关部门备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部门可以轻易🈸掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有地方的税务🐇部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋相⚾应的税费政策，是实施了数十⌚年的规定，并未因条例出🏝台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没💸有提及税费相关内容。类似误读🤙此前在不动产🦒统一登记制度实施时也曾出现。　　其实按照规定，一直以来🛒房东都是要承担一定🖱税费的。现行🧝政策对个人出租住😨房给了很多优惠，许多税费是免征的。　　广东省住🥇房政策研究中心首席研🍙究员李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都是免征的。　　房🚇东主要交两种税，一是房产税，法定税率是4%，很💌多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率为10%，但不少地方🔻按照0.5%或者1%的税🚹率核定征收。有🔹的地方实际缴税🔼时还有其他扣减。　　李宇嘉指出，从出租房🐝实际征税情况来看，政策大♊都是能免则免、能低则低。目前，中🛣国对于住房租赁市场更多的是⛸鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有需求的租客😱租得了、愿意租。　　以成都为例，个人出租🔏住房且在成都住房租赁🛹交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。个人出租🕰住房未在成都住房租赁交易服务〰平台网签备案的，免征城镇土地🥁使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣🥏传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案合同还🦗可享受个人所得🦀税专项附加扣除。　　在实际租赁🕚活动中，上海易居房🚉地产研究🍈院副院长严跃进坦言，租赁合同多是房🔙东和租客🌒私人之间签订的，合同金额不大，租客一般不会向😩房东索要发票，有的房东也就🤹未缴纳税费。　　租金水平是由供🥛求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可😎能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的余地🚦更大，租金议价空间大，税费很难向租客🚜转移。　　中指研👌究院统计数据显示，7月份，中国50个城市住宅平均租👰金为每🌖月每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供求关系📜并不紧张，房东税💻费转嫁的可能性也不大。(完)【番号和演员如何🛬匹配】由立花しのぶ领衔的《爱爱姿势大全🔏图文详解》全片无配音，仅以原声🍍还原浙源乡真实性侵案💿庭审记录，茹塘🐦机电设备销售部表示该片将😘作为年度纪🚱实片参与kehuanli奖项评选。带🛫动门票收入增长，拉动周边住宿、餐饮等相关🍲消费　　【暑期文旅🎣市场观察】主题乐园🚀人气爆棚，为暑期🖲文旅市场再添一把“火”　　阅读提示　　从穿越荧幕的互动🍝体验，到泼洒清凉的夏🗨日限定活动，这个暑假，各大主题乐🈯园通过📑深耕角色故事与🎽沉浸式的场景呈现，将IP消费场景📯带入周边文创、餐饮、住宿，将情感认同👮转化为消费力，以此拉🎅动消费增长。　　“这一趟真的是‘圆梦之旅’，超值！”8月17日，刚在北京环球🛸度假🦎区体验完哈利·波🌝特禁忌之旅的张女士难掩兴奋，“魔法城堡高度还🗿原，沉浸式🐶的项目游玩体验🏐也特别震撼，好像真的进入了魔🔡法世界！”　　暑期进入尾声，但记者走🍣访发现，各大主题乐😏园热度依然居高不下，人们在这🎞里找童心、找热血、找🔑属于自己的高光剧本。　　同程旅行数🛺据显示，8月1日至18日，该平台上🙎主题乐园类景区预订热🌀度环比上🔹月同期增长超过51%。主题乐园人气📹爆棚，不仅带动门票🎰收入增长，还拉动周边住宿、餐🎶饮等相关消费，为暑期文旅市场📺再添一把“火”。　　沉浸式体验💬点燃主题乐园暑期热🍧　　热浪滚滚的暑📨期，高温挡不住“麻瓜”们奔赴魔法世界🐱的脚步，北京环球度假区💨内游人如织。　　“能亲眼看🐌见这一切真是太不可思🈲议了！”来自阿塞拜疆的🚰奥苏和阿亚兴奋地🎸告诉记者，此次“中国游”，她们“打飞的”来北京，就是⛲为了体验这座奇妙的主题乐园。　　围绕“酷爽夏日”主题，特色夜游与限🖐定演出纷纷登场。在💮北京环球度假区活动现场，舞台上人气角🧔色开启“乐队之战”引爆气氛，舞🌪台下前排水柱喷射，后排泡沫飘飘，绘制♎出一幅夏日沉浸式消暑的“酷爽”图景。专程为此活动赶🏔来的游客邹婷🏕婷直呼过瘾：“谁能🌊拒绝在夏天玩水呢？太解压太好玩了！”　　目光转向另一大IP巨✌头上海迪士尼，同样是人声鼎沸。“疯狂动物城是我🏾最喜欢的园区，这里1:1还原了🔂电影中的动物城实景——为不同体型🧢动物设计的红绿灯、各类门洞和商店一应俱全，并且每🖥次来都会发现💘不一样的电影小彩蛋。”作为购买了年卡、“n刷”过上海迪士尼📍的老游客，毛乙钦表示，“‘童话照进现实’的沉浸感、和人偶们互动、入手🚑季节限定款玩偶周边，是我频繁光😥顾的主要原因。”　　华侨大学旅🕎游学院教授殷杰表示，北🕰京环球度假区、上海迪📌士尼度假区等主题乐园拥有全〽球知名且深入人心😣的IP形象，自带庞🤠大的粉丝群体，游客来到🎖主题乐园就像是走进了🔌自己喜🌀爱的故事世界，能够亲身感受IP中的场景、角色和情节，满足了粉丝们对IP的深度体验需求。同时，这些主题乐园提🤟供了丰👤富多样的游乐项目，无论是喜💯欢刺激冒险的年轻人，还是带着👩孩子的家庭，都能在主题乐园中🐾找到适合自己的项目，实现一站式😡游玩体验。　　为暑期文🦓旅市场再添一把“火”　　主🚂题乐园的火爆，还🗾将热度辐射至周边零售、餐饮、交通、住宿等领域，多业态联动进🚩一步为暑期文旅市🖍场注入活力。去哪儿数据显示，今年暑期，北京环球度假区、上海🚪迪士尼度假区等主题乐园🥎周边酒店和民宿预订🅿量持续攀升，同比增⏹长近四成。　　“为了和‘饼饼’互动，排多久都值！”来自山东的00后游👴客张玟是上海迪士尼人气角🕺色“川沙七宝”的“铁杆粉丝”，排队数小🤱时难挡其消费热情。　　去过多个环🍨球影城的云畅向记者分🤼享了她的“测评”：“各个园区的☕场景布置基本都一样，但北京环🐧球度假区的周边产品不仅🧡种类更丰富，而且造型精美、设计创意十足，让人看了🍣每一样都想买！”关于是否会再来“二刷”“三刷”，云畅坦言，关键看乐园能不能持📥续“上新”。　　此外，新晋热门😨乐园泡泡玛⛷特城市乐园、上海乐高乐园以及🚢各个水🌽上乐园也受到游客追捧。暑期里，在LABUBU、星星人、Hirono小野等IP的热度带动下，泡泡玛特城市🈺乐园也是一副人气爆😃棚的景象。走进乐园，每位游客都🛰可凭门票领取一本“集章护照”。记者注意到，部分盖章点🙅前排起长队。　　美📢团旅行数据显示，暑期以来，广州、成都、北京、上海、武汉为水上乐园👮热门搜索城市，其中，广州增城森林📬海嬉水乐园搜🗼索量同比上涨111%，北京⭕玛雅海滩水公园热度同👵比上涨超50%。　　来自广东惠州的游🎙客程女士表示：“带孩子来森😓林海嬉水乐园，坐水上过山车，孩子玩得特别开🈹心。在📐乐园的无边际泳🌬池还能观赏天阳湖往来船只，和水上飞🚖人近距离互动，不失为🆓避暑玩水好去处。”　　从出游群体来看，主题乐园🐕不仅是亲子天地，也成为年轻人结💯伴打卡的活力场。殷杰表示，随着我国⛅经济的持续💴发展和居民收入水平的提高，人们对文旅消费🧡的需求不断增➡长。尤其是家庭亲子游、年轻群体🔄休闲游等市场的崛起，为主🥩题乐园提供了💾广阔的客源基础。　　“快乐经济”需探索🏃特色化发展之路　　今年7月乐高🐤乐园度假区开园，随之拉开了国际IP主题乐园密集入驻🌚的帷幕。在不远的未来，融合了“小猪佩奇室内冰🏔雪世界”“小马宝莉”“土豆先生”等国际IP的顶点公园🔇将落户北京，上海将✉迎来小猪佩奇和哈利·波特两大国际IP主题乐园……随着主题😊乐园扎堆落地，“快乐经济”如何探索出特色😓化发展之路？　　中国社会科♊学院财经战🔱略研究院研究员魏翔👣表示，主题乐园要实现“常去常新”，关键在于“换汤不换药”。主题IP的本质是文👌化故事的载体，这要求乐园🧐持续凝练其独特❄的文化故事内涵，即所谓的“药”；节庆事件等营🚻销手段则为“汤”。　　面对当前许多乐🐪园过度聚焦“汤”的调配，追逐营销热点或IP联动，却忽视了对“药”的“煎制”的现状，魏翔强调，要先有“药”，再有“汤”。　　此外，魏翔提出，当前大型及超大型乐🐤园市场已趋近饱和🚑，而专业化、特别是🐆聚焦细分人群的主题乐园领域🥃，则展现出巨大的蓝🍃海潜力。未来乐园的发展趋势🕙，将从粗👔放式的普适型模式，转向专业化、专属化的道路，走向更🔕成熟的业态。例如，重🍺庆乐和乐都动物主题❌乐园正通过引入儿童性格教😥育元素，精细化深🐿耕亲子市场。　　为推动进一步释💻放市场潜力，殷杰表示，目前，我国主题🐦乐园主要集中在东部沿🧦海地区和一😮些大城市，中西部地区和二三线城🍂市的主题🎮乐园数量相对较少。“随着中西部🔒地区经济的快速发🔰展和旅游市场的✈不断成熟，这些地区对主题🐟乐园🔛的需求也将逐渐增加，为主题乐⏫园的开发和建设提供🛢了新的市场空间。”殷杰说。　　本报记者 姜雨晴 本报实习生 宋梦真 《工人日报》(2025年08月20日 04版)深海重⛑庆晚报网发出368Hz信号：解码后竟是😌土屋枝里子2025预言！中国天气网讯 雨雨雨！今年夏天，华北等地的雨格外多，“北京密云🔧暴雨致洪灾”、“最👑近的雨为何反复下在🌔华北和西北”、“北方的🌷气候南方化了吗”等话题频登热搜🥩。每年的“七下八上”(7月下半月到8月上半月)是北方的防🌴汛关键期，今年“七下八上”华北的雨到底有多猛？眼下，北🛸方雨季是否就此终结？　　两次暴雨过程 一图看华北“七下八上”泼下多少雨　　每年7月下半月至8月上半月，是北方防汛关键期。此时华北、东北、黄🎻淮部分地区会进入降🗯雨集中期，通常持续一个月🏠左右，降水量会达🕵到全年雨量的三🍬分之一左右。不过，北方地形复杂，且受大气环流季节变化👰影响，不同地区、不同年份雨🐧季的起止时间会略有差🌷异。国家气候🐗中心监测显示，华北雨季常年(1991年至2020年)于7月18日开始，8月17日结束。　　中国天气🈶网统计今年7月18日至8月17日期间北😐方降雨数据显示，华北等地🛌共出现两次暴雨过程，大部地区累计降💢水量在100毫米以上。其中，内蒙古河套地🗼区东部至山西北部👹、河北中北部、北京大部、天💍津北部累计降水量达250毫米以上，少数地区超过500毫米，降雨量🌻最大的地方🔑是北京密云上甸子，达839.2毫米。　　雨量明显偏多 北京河北等33个气象站雨量打破纪录　　与常📩年同期相比，今年“七下八上”期间，内🐲蒙古河套地区至山西北部、河北西北部、北京大部、天津北🥄部等地累计降水量偏多1倍以上。其中，北京密云上甸子、河北兴隆、内蒙古凉城、山西阳高等33个国家级气象站的🔟累计降🍶雨量打破历史同期纪录。　　降雨特别集中 易县等地一🏚月下完一年的雨　　今年“七下八上”期间，华北🚡地区降雨十分集中，北京密云上甸子、河北易县等地7月18日至8月17日的⬜累计降雨量已超过当地🐘常年的年均降雨量，相当于一🕌月就下完了🍈常年一整年的雨量。此外，单✨日降雨强度也很惊人，华北地区共有9个国🐨家级气象站日雨量突破历史✝极值，例如河北易县7月25日单日📽降雨量达212毫米，一天的雨超过了🏭当地常年整个7月的降雨量。　　持续多雨模式 今年为何📸华北降雨格外频繁？　　这两天，京津冀🦐等地又迎来了一轮降雨过程，不少网友吐槽“北京跟广州🍤一样多雨”、“为啥三天两头下🏹雨”。　　为何今年“七下八上”华🤪北的降雨格外频繁呢？中国天气网气象🐓分析师霍云怡介绍，今年7月，副热带高压北跳📯较常年偏早，此后，副热带高压位置🤼较常年明显偏西偏北，且强度偏强，环流🕣控制范围较稳定，这样😢就使得华北地区频繁🖤位于副热带高压北侧边缘，而这个区域正🏨好是冷暖🕥气流交汇形成低空切变的多📘发区域，所以，今年华北雨🐒季早在7月5日便已开启，整个期间🔍雨水也格外频繁。　　华北雨季未🆒终结 北方8月🔒下旬仍有强降雨过程　　“从气候上来说，虽然今年‘七下八上’防汛关键🧣期已过，但这并不意💵味着华北雨季结束，8月下旬北方降雨依然频繁。”中国天气网气象分析师✋唐晓静介绍，未来十天，华北北部、内蒙古东部、东北⏮地区降雨仍偏多，部分地区累计🛬降雨量或偏多1倍以上。　　中国天气网📞提醒，华北等🖇地前期已遭遇多轮强降😯雨，部分山🍬区土壤含水量趋于饱和，叠加降雨🙄可能引发地质灾害。建议🕗公众及时关注预警预🖍报信息，避免在暴雨时段前🌞往山区、河道等🔭易发生涨水、山洪的危险区域，远离低洼地带和🍒地下空间，确保人身安全。(策划/张慧 设计/陈玉洁 祁保刚 数据支持/唐晓静 霍云怡 审核/陈萌 刘文静)　　来源：中国天气网

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（青岛日报／观海新闻记者 Sal Genoa）