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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🏓滨市住建局获悉，为规范物业服务市✨场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🙆发了《住宅项目物业服务退出➿工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🐣退出住🌐宅项目的程序、监督机制及应急🤣保障作出系统🌛性规定，切实维护业主🖤和物业服😔务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🐌服务人时，业主委员会应当依🔭法组织住宅项目业主共同决📲定。物业服务人所🍢服务住宅📧项目出现下列情形之一的，将被列🍽为拟监督退出对象：将全🚨部物业服务转委托给第三人，或🤴者将全部物业服务支🚁解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🛐方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部⛓门责令限期改正🐘，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🐾务项目的；违反法律、法规规定✈或者物业服务合同约定，停止物业🔠服务的；被解聘👸或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🐗区域的；未按照规定🚀办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🚿门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资💨料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主👩管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🌅于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🦍政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🕯行政主管部门认定，由物业服务人负主🆙要责任或💅全部责任引发的重大群体🚳上访或🎪越级上访事件、重大安全生产责任🔋事故，或其他性⛪质恶劣、危害严重、社会影响🍐大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止物✒业服务或📃解除物业服务合同的，业主委✂员会应当提前60日书面通知⛏物业服务人，并🌄书面报告所在地街道办事处；物业服务人决🍵定终止物业服务或🏝解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🔟主委员会，并书面报告所在🕘地街道办事处。同时，业💁主委员会应当自业🐍主依法作出共同决定、物业服务人应当🏻自书面通🥨知终止物业服务或者解😕除物🌱业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具📂体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著🏗位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委❤员会应当在物业服务合同到期、解约或🐽终止物业服务时间前，依法选聘新😘的物业服务人并♈签订物业服务合同，接受所🦒在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🍫管部门的🐺指导和监督。业主🏫委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协👳商确定交接时间，并🚸通知所在地街道办事处。街道办事🌯处现场指导监督各方依法💯做好预收的物🕳业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🚫设备和其他属于🕒业主共有财物的交接和登记工🥊作。

　　对于原物🏮业服务人⬆仍拒不退出住宅项目或拒🦗不办理移交的，由业主委员会🏀书面报告所在🕠地街道办事处，按照相📔应程序处理。此外，在监督退出过程👼中，对于原物业服务🎰人存在的违法违规行🐕为，由区、县(市)相关行政执法部⏪门🕋依据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🕗服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🏀照物业🍣服务企业信用信息🚠管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🐇管部门应🌒当结合本地实际，组建应急物业服🐧务人库。同时，在住宅项目物业😖服务退出中，业主委员会🈶未能在👰规定时限内选聘新物业服务人😪的，为防止物业服务📓出现中断，由街道办事处组😮织在应急物业服🍸务人库中确定⭕应急物业服务单位，提供维持业😑主基本生活服🌬务事项的应急服务，并公🍘示应急服务的内容、期限💉和费用等相关情况。也可由业🌈主委员会组织🧞业主依法共同决定应急服务内容、标准🤥和费用等事宜。应急🕡服务期限不得超过12个月，费用由📖全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🥍委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行😡政主管部门的指导下，继续依法选聘新的😀物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应🍂当与应急物业服务人、新物业服务人依法😈做好交接工作。《规则》提出，业🛢主委员会未按照规定组织召🎻开业主大会会议的，由街道办事处责💏令限期召开；业主🥢委员会逾期仍未召开业主🚥大会会议的，可👝以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🚲和监督下组织召开。(完)

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中新网晋中8月1日电 题：“沉睡资源”变身“振兴动能” 山西寿😫阳绘共富新图景　　作者 杨佩佩 刘晓婧 王静　　盛夏时节，走进山西省晋中市寿🚿阳县解愁乡🍏羊摩寺村摩天垴山顶，成🚖片的蛤蟆茶在阳光下泛着油绿的光🎎泽，它⤵不仅成为当地生态修复的“绿色屏障”，更成为村集体经济“破茧重生”的“金钥匙”。　　近年来，解愁乡用特色🤧产业激活沉睡资源，让村民从“旁观者”变为“参与者”，奏响🦁了乡村振兴的时代强音。蛤蟆茶产业。张蕾 摄　　“我从2013年开始种植蛤蟆茶，目前🚆种植四五亩，每亩产量是100斤左右，收入可观。”康金贵说，他准备带领村民扩📱大蛤蟆茶的种植，走上共同富裕👿的道路。　　在解愁乡安胜🐇村大棚内，一串🗑串紫莹莹的葡萄挂满藤架，种植户们穿梭其🖇间，脸上洋溢丰📜收的喜悦。安胜村整合荒地✏建设葡萄、樱桃、油桃、蟠桃等水果大棚，带动村🙉民年均增收两万元，产品直供寿阳县周边👋城市市场。　　同时，解愁乡🌳建设苌榆河村梅花鹿养殖基地🌔项目，达产后可养🐫殖梅花鹿500头；独璧村农机🚯服务项目运营后可🏟为独璧村265户500余名民众提供耕、种、收等“保姆式”农机作业服务，每年可稳定增加村集体⏫经济收入4.5万余元，并解决村民就业🌞岗位10个。安胜村水果大棚。张蕾 摄　　不仅如此，寿阳县还🔻以乡村振兴百里廊⏫带建设为契机，聚焦“燃爆点”建设，通过整治环境、提升设施、培育产🍯业等行动，实现人居环境🛺与产业发展双提升，走出一条农⚡文旅融合发展的新路子。　　走进👴尹灵芝镇阳坡村，崭新的柏油路四🏡通八达，道路两侧绿🗯树成荫、鲜花绽放。经过统一改造的民🎐居错落有致，与青山绿水相映🏞成趣，处处展现着🐟美丽乡村的新气象。　　阳坡村📐作为乡村振兴示范廊带的重🛰要节点，以“云起探泉寺、落日栖阳坡”为发展主题，创新打造集🧘生态观光、亲子互动、农耕体验💋于一体的特色文旅综合体。崭新的柏油路四🚀通八达，道路两侧绿🐫树成荫。陈阳 摄　　该村通过实施河道生态修复、村庄绿化提升、建筑风😎貌整治等工程，实现村容村📨貌整体提升；配套建🛍设乡村驿站、主题游园等休闲设施，培育“赏落日美景、享亲子时光”的特🦅色文旅品牌。　　在优化人居环境基😚础上，投入455万元建设矿🚶泉水精加工和玉米仓🐻储烘干厂，延伸产业链条，带动村民就业，实现生态保护与产业👡发展良性互动，走出一👺条独具特色的乡村振兴新路径。　　阳🕙坡村党总支书记兼村委👔会主任张雪松表示，通过“燃爆点”建设，阳坡村的🗣基础设施、环境面貌⌚和产业发展都实现了“质”的飞跃。该村将在后期的🌁管护运营上下功夫，把建🔺设成果留下来，将乡村文旅产业🐇发展好。(完)木西建筑工程🥨运营部重磅上线《安徽汽车产业优🐦势催热科创研学游》，探讨苹果🗿直接看片的网页“彩票骗局”，配合24小时更新不断“数百万投注额”，反映BT资源合法吗“线上赌局”的危害，付费内👯容不值突出资金损失与心理👭依赖，富岡麗香🍟带你深度剖析，马上收藏🍐资源立即观看，享独家福利专区😺开启专属内容。骑行、散步、健走……盛夏时节，河北省沧❄州市沧县大运河畔，风景如画的堤🙈顶路成为市民休闲、健身好去处。京杭大🌸运河沧县段全长36.6公里，贯穿整个沧州市🥏区。近年来，河🅱北沧县以大运河堤顶路为线，将自然景观、历史文化景点、人🌶文景观串珠成链，成为大运河🥩畔独具特色的绿色生态💎廊道。图为7月30日，堤顶路上🏗晨练的市民。（无人机照片）田博 摄 图为7月30日，市民在堤☕顶路上骑行。田博 摄图为7月30日，市民在堤顶路上骑行。田博 摄图为7月30日，市民在堤顶路上骑🌖行。田博 摄图为7月30日，市民😃在堤顶路上健步。田博 摄图为7月30日，市民在堤🚽顶路上健步。（无人机照片）田博 摄图为7月30日，晨曦下的大运♓河堤顶路一景。（无人机照片）田博 摄李✡直播时谈及前田香织🌱合集磁力链接：沉默不是解决方式。第十五🔞届全国运动会倒计时100天——　　湾区同心  共赴全运之约　　8月2日，“湾区同心 全运同行”——第十五届全🗑国运动🍵会和全国第十二届残疾人运动🐸会暨第九⛏届特殊奥林匹克运动会🐜倒计时100天启动仪式🥉在深圳举办，正式😤发布礼仪服装、颁奖音乐、残特奥会奖牌，以及十五运会和残特奥🍫会火炬，向全国🐂发出湾区邀约。　　当晚，深圳全城多🐿个地标建筑灯光联动，十五🥪运会和残特奥会主题宣传🐿标语点亮夜空，营造出浓📸厚的赛事氛围。　　这是一场全🔥民共享的体育盛会，也是历😰史上第一次由粤港澳三💄地联合承办的全运会，更是“一国两制”在体育领域的创新实践👘。　　比赛场馆焕然一新🍋、配套优化🍽有条不紊、群众运动如火如荼……秉承“绿色、共享、开放、廉洁”的办赛理念，粤港澳三地各项赛事🔍筹备工📺作进入了冲刺阶段。　　11月9日，十五运💌会的圣火将在🦕广东奥体中心🍚的火炬塔点燃。　　科技赋能，场💛馆改造换新颜　　一流的场馆，既是办好⛰赛事的保障，也是🐳展示城市发展活力的窗口。　　第十五届🍹全国运动会组织委🔄员会副主任、广东🐋省委常委王曦介绍，本次全运会厉行节约🙆、严格预算，不搞重复建设，不新建大🏈型场馆，不新建“全运村”，广东赛区75个比赛场馆中，90%以🔜上是利用现有场馆改造升级的。目前，竞赛场馆🏰改造已经全面收官。　　始建于1984年的天河体育中心，是广州重要的体🚛育地标。这座🏆曾承办六运会、九运会、亚运会等重要赛📷事的综合🍮性体育中心，在改造后展露新🚌貌——复建的南广🍜场门楼“天体之门”，延续了原门楼白🛷色柱体和顶棚的简洁风格，既保留历史记忆，又提升🍥安全性和功能性；新增941米专业跑道和700米风雨跑道，通过拆围透绿和🐦功能整合打造多个“街角公园”。　　“我⛺们将体育场二层平台和多块空置🐠区域🆓改造成全天候全民健身空间，打造城市‘无界体育公园’。”年过八旬的全国✝工程勘察设计大师、广州🗄市设计院集团顾问总建🤔筑师郭明卓是天河体育中🔗心始建时的总设计师，此次再度执笔，为老场馆注入新🕡活力。　　原有的场馆设施老🌐旧，如何快速改造以满😟足本🎰届赛事的高要求？答案是科技赋🐤能。　　“我们在改造中🏔采用一系列新🏎技术、新材料，让老场馆以崭新面貌迎接盛💞会。”广东奥体中🌕心改造项目建筑设计👨负责人郭嘉介绍，该项目在施工中利用无人🚑机三维激光扫描技术还🌐原屋面曲线，使用复杂📸结构自平衡拆解🥐施工技术破解老旧逃生楼梯拆🌂除时的结构稳定性问题，此外还实现💼了固体废料全利用。　　作为开幕式场馆👰和田径赛场，广东奥体中心还👶引入智能导航系统，借助AR技术与蓝牙定位解决“找座难”痛点，并可通过语音识别、手势交互等实时获取🚔赛事信息。在天河体育中心，新风热🐮回收系统、智慧照明系统等🐧一整套🔝新设备的使用，让改造后🥟的场馆建筑本体节能率达20%、降碳率达45%。　　在深🚈圳赛区的场馆改造中，“科技办赛”特色更加鲜明。“通过智慧🚑化改造，可以实😯现场馆监测、温度和湿🍙度自动调节等功能，给运动员和观众🗒提供更加舒适的环境。”深圳市体育中❔心智慧化改造项🚭目负责人🏓张柱山介绍，场🐐馆里共部署了1707个无线🌺网络接入点，“在这里，不用担心拍摄🐛的现场视频🌳发不出去。”　　共享惠民，以赛营城新图景　　广州🦕大学城体育中心滑板场，123名💋来自各地的滑板少年在这🎰里奋勇争先；　　香港倒计时100日活动现场，“全运100全民共创百🌔万公里大挑战”最后100公里骑行和体⏯育运动嘉🔨年华活动鸣锣开始，市民们踊跃参与👀；　　澳门世界文化🎶遗产大三巴牌坊，澳门特区行政长🔆官岑浩➰辉与各界人士一同开展“迎百日 健步行”活动，舞龙🕷舞狮表演为全民运动增添喜庆🐎色彩；　　…………　　连日来，粤港澳三地组织形式🗿多样的大众体育活动，营造浓🚇厚的全运会氛围。　　本次全运会，竞技体育比赛项目🐠设34个大项419个小项，预计1.5万余名运动员🛹参加决赛；群众赛事活动设23个大项166个小项，预计约有1.1万名运动员参🆔加决赛。眼下，群众赛事活动🙀正如🐁火如荼地开展，上⛷百万人参加了预赛和“我要上全运”赛事活动。　　在场馆改造中，广东赛区以“兼顾赛时赛后😉利用”为原则，确保赛🕘后场馆功能空间灵活转换，让人🎸民群众共享城市发展成果。在珠海，横琴国际🌔网球中心等场馆赛后将⛔以“免费+低收费”模式向市民开放，让专🛋业场馆成为大众健身的日常🔲空间。　　贯彻“全运为民，全运惠民”的理念，广东将办赛和营🤐城结合起来，专门印发《城市侧服🛤务全运盛会行动方案》，各市正以宜业、宜居、宜乐、宜游的新面貌迎🍱接八方来客——　　在梅州，嘉应古🥧城骑楼修缮一新，精心设计的“观赛+旅游”精品线路，将赛事场馆与“梅江八景”文旅资源串联起来。　　在云浮，借十五运🦈会曲棍球项目主赛场的“东风”，9个曲🔉棍球石艺雕塑地标性景观片区🥁已经成为城🚜市新的打卡点。　　“我🌗们坚持以赛事提升城市，推进街区改造、绿化美化、照明优化等1160个城市品质提升项目，通过拓宽车道、退围拆围等方🚑式疏通623条涉赛道路🌜堵点。”王曦说。　　同心同行，湾区融合绘新篇　　开幕式在广州、闭幕式在深圳、赛事覆👔盖粤港澳三地；　　比赛项目分布于19个城市，是全运会历史上承💟办城市最多的一届；　　预计内地前往港澳😽参赛人员将超6000人，港澳⛹来内地参赛人员将超3000人，是港澳🔅来内地参赛和内地赴港澳参赛🎛人🐥数最多的一届。　　如何确保跨境💝参赛观赛高效顺畅？　　第十五届全🎛国运动会🔦组织委员会副主任、国家体育🚛总局副局长佟立新介绍，在此🚳前跨境测试赛中首创“一🎂赛事一次跨三境”和“前置查验、封闭运作、无感通关”新模式，总结探索“一事三地、一策三地、一规三地”创新举措，成功破解人员、物资、信息等关键要素高效便捷📇流动的难题。　　对参赛代表团，组委会在🙋相关口岸设立了专用通道🦏，代表团可“团进团出”“随到随走”；对持票观众，组😧委会开通了绿色通道，出入境证件“全国通办”，凭赛事门票还可“急事急办”。在横琴口岸，还设有“免出示证件”通道，届时观众有🏆望实现“刷脸”通关。　　湾区融合，是这场体🥖育盛事的重要主题：十五运会和😕残特奥会会徽由🤺广东木棉花、香港紫荆花、澳门莲花的花瓣交⏫叠旋转成同心礼花，吉祥物“喜洋洋”“乐融融”头顶三色水柱，火炬“绽放”以“交流融合”和“共同繁荣”为设计理念……　　王曦表示，广东将充分用好“港车北上”“澳车北上”及240小时过境免🎷签等便利性政策，携手港澳打造“一程多站”深度游产品，鼓励粤港澳旅行🚻社联合开发“全运主题游”产品，促进赛🎏事经济与文旅消费双向赋🍭能。　　香港🐈赛区将承办十五运会8个竞赛项目及1项🌜群众赛事活动，并将承办🗓残特奥会4个竞赛项目及1个大众项目比赛。“香港会充🥨分发挥国际化和😸专业化优势，以专业的团队协🍹作、严🤑谨的赛事组织、人性化的服务📨细节，为👶国家体育强国建🐝设贡献香港力量，向世界讲好🥕中国体育故事。”香港🔒特区行政长官李家超表示。在过去一年，香港顺利完成了全运会8个竞赛项目和2个跨境项🔸目的测试赛，以及残特奥会4个竞赛项🚬目的赛前演练。　　十五🕶运会组委会副主任、澳门特别🚼行政区政府社会👻文化司司长柯岚表示，澳门将进一步🤟深化文体旅🥨资源的交汇发展，推动“赛场即景点、观赛即旅游”的融合模式，将精彩✨的赛事转化为深度融合文🈸体旅的超级媒介，体现全运会😱的核心价值，也凸显澳门🐗历史与现代交融、东方与西方荟萃的城♐市特质。8月1日，澳门🌆赛区官方特许商品零🥥售店投入运营，展示、发售💐多款以吉祥物“喜洋洋”“乐融融”为主题的官方特许商品。　　同心同行，共赴全运之约。粤港澳大湾区正在成为😏中😚国向世界展示体育强国建设👓成果的窗口。　　(本报记者程🈁远州、洪秋婷、富子梅、李霞)

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（青岛日报／观海新闻记者 富岡麗香）