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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从♈哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🛂市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🖊制订下发了《住宅项目物业服务退⌛出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🥠退出住宅项目的程序、监督机制及应🕯急保障作出系统性💵规定，切实维护业主🎓和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘➕物业服务人时，业主委员会应当依☝法组织住宅项目业😢主共同决定。物业服务人所🚲服务住宅项目出现下列🌊情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服务💪转委托给第三人，或者将全部物业服务⏪支解后分👌别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃😄气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🧣主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🗂严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🛃项目的；违反法律、法规规定或🎯者物业🔚服务合同约定，停止物业服务的⏱；被解聘或者物业服🐨务合同终止后，拒不退出物业🤦管理区域的；未按照规定办💠理交接手续，经区、县(市)物业🎵行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒♒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🤞责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🖲主共有的经营收益，经区、县(市)物🛩业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🎁行政主管部门认定，由物业服🏓务人负主要责任或全部责📏任引发的重大群体上访或越级上👐访事件、重大安全🔲生产责任事故，或其他性质🍗恶劣、危害严重、社会影🎵响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主👂依法共同决定🦋终止物业服务或解除🍻物业服务合同的，业主委员会应当🤤提前60日书面通知物业🦈服务人，并书面报🚐告所在地街道办事处；物业🎻服务人决定终止物业服务或🥋解除物业服⚾务合同的，应当提前90日书面🛅通知业主委员会，并书面报告所🚣在地街道办事处。同时，业主委员会🈺应当自业主依法作出共同🚟决定、物业服务📚人应当自书面通知终止💵物业服务或者🦐解除物业服务合同之🎲日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🥟事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🙏域内显著位置进行公示，公示时间应不🌛少于七日。

　　此外，业主🏦委员会应当在物业服务合同🚄到期、解约或终止🤬物业服务时间前，依法选聘新的物业🔘服务人并签订物业⛱服务合同，接♿受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍎门的🏐指导和监督。业主委员会应当与🕓原物业服务人、新聘物业服务人🌖协商确定交接时间，并通知所在地街道🔗办事处。街道办事处现场指🎬导监督各方依🚎法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🥐施设备和其他🏓属于业主共有财物的交接和🥑登记工作。

　　对于原物🌇业服务人仍拒不退📪出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书🎄面报告所在地🤼街道办事处，按照相应程序处理。此外，在🚫监督退出过程中，对于😤原物业服务人存在的🔟违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法💝部门依据相应法律法规规定💮予以查处。监👚督退出过程中，对于原物业服务人🏟存在的不良信🥪用信息，由区、县(市)物业行政🧦主管部门按照物业服💢务企业信🎡用信息管理有关规定予以🚠采集认定，记入电子信用档🥤案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🏔政主管部门应当🕗结合本地实际，组🐔建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退🐧出中，业主委员会未⏫能在规定时限内👑选聘新物业服🅰务人的，为防止物业服务😑出现中断，由街道😾办事处组织在应急物😇业服务人库中确定应急物业服💚务单位，提供维🌬持业主基本生活服务事项的应急⚓服务，并公示应急服务的〽内容、期限和费用等💋相关情况。也可由业主🐩委员会组织业🏬主依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不🎪得超过12个月，费用由全体业🧢主承担。

　　在应急服务期🐺间，业主委员会📃应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🕐的指导下，继续依💫法选聘新的物业服务人。应🛵急服务期限结束后，业主委员会应当与应🛠急物业服务人、新物业👬服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🌹未按照规定组织召🔋开业主大会会议的，由街道办事😲处责令限期召开；业主委员会逾期💻仍未召🏖开业主大会会议的，可以由所在地居⛩(村)民委员会，在街道🕘办事处指导和监督下组织召📹开。(完)

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中国在上海等16省市开展⚾绿色外债业务试点

中新网南京8月21日电 (记者 朱晓颖)21日，超大型节能集装箱🐛船“南通川崎425”轮驶离长江下游江苏段，开启首次试🤭航之旅。8月21日，“南通川崎425”轮驶离长江下游🦅江苏段，开启首次试航之旅。孙岩 摄　　“南通川崎425”轮由南🚢通中远海运川崎船舶工✍程有限公♈司完全自主研发、设计建造，为16000标准集装箱(TEU)超大型集装箱船，总长366.99米，型宽51米，载重吨约16万吨，最多可运输16828个标准集装箱，是目🦇前通航巴拿马运河新💲闸的最大级别集装箱船🚠之一。　　该轮集成多项🌼前沿节能技术，单箱能耗指👚标达到国际🔙领先水平。“南通川崎425”轮的成功试航，标志着✍中国船舶工业在高端化、智能化🚿制造方面取得🌽又一重大突破，提升了中国船舶🧥产业在全球大型绿色船舶设计建⏯造领域的竞争力。8月21日，“南通川崎425”轮驶离长江下游📯江苏段，开启首次⛔试航之旅。孙岩 摄　　为确保😳此次试航安全有序，南通海事局提🥉前开展专项检查，查验船🛬舶关键设备及人员应急能💅力，通过🕐模拟演练验证预案可行性。试航期间，海事部门🥒成立保障专班，制⌚定交通组织方案，实🐫施水域交通管制，调度4艘海巡艇、4条拖轮、2条警戒艇🤓进行现场护航，保障“巨无霸”安全出江。(完)【AV女优转型趋势】瓦屋山镇案例实录：北海新闻网如🏆何用快速的支持解决av梦工厂难题，懂你的看片平台🙁效果震惊业🖍界创造美好生活 共圆伟大梦想(社论)　　——热烈庆祝西藏自治区🕊成立六十周年　　春华🔲秋实一甲子，团结奋进写新篇。今年是西🤵藏自治区成立60周年。我们向西藏🥠各族干部群众表示热烈祝🗡贺，向所有参加💮和支援西藏建设、关心帮助西藏发展进步🗄的人们致以🗾崇高敬意。　　奔腾的雅鲁🏓藏布江，滋养着这✂片古老而神奇的土地，见证着雪域🥀高原的沧桑巨变。60年前，西藏自治区正式➡成立，西藏社会制度实现🛵了伟大跨越，西藏历史由此🔮翻开了崭新的一页。60年来，在党中🎹央坚强领导下，西藏✌走上了与全国👡各族人民共同团结奋斗、共同平等发展、共🌱同繁荣进步的光明大道，创造💂了举世瞩目的人间奇迹。　　党的十八大以来，以习近平🧀同志为核心的党中🏴央高度重视西藏工作，习近平总书🍧记多次对西藏工作作出重要指示批示，确立了新时代党🔴的治藏方略，引领西藏步入🙈发展最好、变化最大、群众得实惠最🔤多的历史时期，推动西藏各♋项事业取得全方位进步、历史性成就。　　“看着北斗星走不迷路，跟着共产党走🕑会幸福。”62.8万建档立卡贫困人口全部脱🍶贫，西藏彻底摆脱📘了束缚千百年的绝🤑对贫困问题。坚持🔄在发展中保障和改善民生，全区人均预期🏨寿命从2010年的68.17岁提高到🎚目前的72.5岁，人民生🕉活水平显著提高。　　从清洁能源、文化旅游、高原轻工业等现♉代产业蓬勃发展，到青藏铁路建🏾成运行、雅下🕦水电工程正式开工建设，再到成为世✨界上生态环境最好的🤴地区之一，世界屋脊不再是“孤岛”，西藏高质量发展🛥的潜力不断释放、活力充分激发，呈现出一派欣欣向荣、生机勃勃的景象。　　短短几十年，跨越上千年。2024年西🐘藏地区生产总值达到2765亿元，是1965年的155倍，主要经🔴济指标增速连续🕌多年位居全国前列，西藏社会生产力获得🏍极大的解放和发展，彻底改变了旧🤚西藏的贫穷落后，发展🚔面貌焕然一新。　　今日西藏，社会稳定、经济发展、民族团结、宗教和睦、生态良好、边防巩固、人民安居乐业，一个崭新的社会主🐲义新西🔷藏呈现在世人面前。“西藏的科技👶迅速走向现代化，动车在高原上飞驰”，国际人士对西藏日🍬新月异的面貌“叹为观止”；目睹西藏减贫方面📚取得的成就，有外籍记者认为这是“中国之治”“中国奇迹”的缩影，也是人类减😢贫史上的伟大创举。　　新时🤗代西藏经济社会发展🏣取得的辉煌成就，是以❗习近平同志为核🐋心的党中央坚强领导的结果，是西藏各族🚘干部群众团结一心、艰苦奋斗的结果，是全国各族人民🔏大力支援、真诚帮助的结果，充分彰显了“两个确立”的决定性意义，充分展示🐰了我国社会主义制度🥑的巨大优越性，充分证💛明中国特色解决民族🐂问题的道路是🎫完全正确的。历史和现实🕞雄辩地证明，只有在中国共产党🌩的领导下，坚定🏞不移地走中国💇特色社会主义道路，坚持和完善💴民族区域自治制度，坚持新时代党😊的治藏方略，西藏才💩有了繁荣进步的今天，更会有😭更加辉煌灿烂的明天。　　今天，强国建设、民族复兴🙆已经展现出🗯无比光明的前景，西藏与全国一🤠道迈上了全面😰建设社会主义现代化国家的新征程。“十五五”时期🎷是基本实现社会主义现🌖代化夯实基础、全⏯面发力的关键时期，发展环境越是面👾临深刻复杂变化，越要🔌保持战略定力，增强必胜信心，集中🥤力量办好自己的事。推进中国式现代🌔化，边疆地🔆区一个都不能少，一个民族都不能落🕶下。在统筹💗国内国际两个大局中做好✂西藏工作，主动服务🥕和融入国家发展战略，抓好稳定、发展、生态、强边四件大事，定能谱写雪域高♓原长治久安和高质量🤴发展新篇章。　　“在党🎸的兴边富民好政策引领下，切实维护好民族团结，创造更加幸福美好🎈的生活”，今年6月，习近平📘总书记给西藏林芝市👱嘎拉村全体村民回信，勉励“为建设繁荣稳固的🔗祖国边疆贡献力量😸”。新征程上共创西🕘藏幸福美好未来，要以铸牢中华民族🥨共同体意识、推进中📓华民族共同体建设为主线，坚持以维护🔍祖国统一、加🕺强民族团结为着眼点和着力点，坚持以人🎺民为中心的发展思想，坚定🤷不移走生态优先、绿色发展之路，大力推动西藏各项🌳事业📑高质量发展，让各族群众🍶的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全🤩感更有保障。　　伟大事业在接续💋奋斗中前行，美好生活要靠双手来创造。让我们更🌴加紧密地团🎬结在以习近平同志为核心🎞的党中央周围，全面贯🧡彻习近平新时代中国特色社🤠会主义思想，坚定信心、同心协力、砥砺前进，为建设团结富裕🏭文明和谐美丽的⛓社会主义🕟现代化新西藏、共圆📴中华民族伟大复兴梦想而不🌚懈奋斗！　　《人民日报》(2025年08月21日 第 02 版)调查显示：ass日本wc影响用🔌户数已超百万。中新网马鞍山8月21日电 (刘挺 姚杰超 张俊)在安🧡徽省马鞍山经开区内，企业🚙车间生产忙碌，新项目建设有序推🚾进，城市功能持续完善。　　作👏为马鞍山市经济发🏤展的核心区域，这里正以“搭积木”的巧思抓产业、促创新、优服务，将一个个产业“零件”拼合成链、聚集成群，逐步搭🍊建起高质量发展的现😋代化产业新城。　　产🍋业集群筑牢发展根基　　在马鞍山汉🚿马科技总装车间内，新能源重⭐卡接连下线，准备发往各地。作为安徽新能源商🅾用车“链主”企业，该企业确立“醇氢+电动”技术路线，今年上🔻半年新能源汽车产⛪销量同比分别增长126.83%、130.46%，市场占有率居🕢全国前列；整车出口同比增长149%，保🎙持快速增长态势。　　产业是发展🍜的核心，集聚发展🛋是产业壮大的关键。马鞍山经开区聚🥨焦新能源汽车🤓及零部件、“三智”“三电”等新兴产业，做强装备制造、绿色食品、能源电子🔬三大主导产业，延伸产业链、构建生态圈。目前，园区🚉拥有规上工业企业222家，其中上市企业4家。马鞍山经开区内👴汽车零部件♍工厂正在加速生产。(资料图)马鞍山经开区 供图　　项🏼目是产业发展的支撑。7月22日，亨利食品😡马鞍山智慧工厂项目👳签约落户，建成后年产30万吨西餐调味品，将🤗助力绿色食品产业扩容。马鞍山🎭经开区围绕传统产业转型、新兴产业培育、未来产业布局，运用产业链、基金、科技😴等招商模式，招引优质项目。　　马🎃鞍山经开区同时抢抓长三角一🙁体化机遇，升级马鞍山💰青浦工业园，深化与上海🏭临港控股合作，推动沪皖产🎈业联动集聚区发挥效🕦益。今年1-7月，新签约亿元以上项目35个，其中重大项目11个，实际利用外商直接🌛投资4423万美元。　　创🥝新驱动激活发展动能　　在2023年度安徽省科🗨学技术进步奖评选👭中，马鞍山经开区😺中钢矿院、雷狮轨道、中冶华天、马钢矿业、蒙牛乳业共5家企业参与的9个项目获奖，其中一等奖1个、二等奖4个、三等奖4个。安徽省工信🙃厅公布的2025年度第一批安🍵徽省首🔜台套重大技术装备名单中，园区2项产品入选。　　这些成果的取得，源于开发区推动科技创⭕新与产业创🤵新深度融合。通过构建“科技🕧型中小企业—高新技术企业—科技领军企业”梯度培育体系，建设高能级创🗣新平台，促进科技成💮果转化。目前，园🧞区已建成国家级创新平台13家、省级83家，累计培育高⬇新技术企业182家。安徽马鞍山🍱生产的新能源卡车。(资料图)马成驭 摄　　数字赋🍶能为制造业升级提供助力。开发区已培育⏩国家级5G工厂1家、省级数字化车间16家、省级智能工厂7家，众多企业🎚通过智能化、数字化改造，不断增强发展新动🧖能。　　人才🤕是创新的核心资源。今年以来，开发区开展“经”英荟人🐃才系列恳谈活动，促🐡进企业人才与部门负责人交流🤯，精准解决引才、留才、育才问题。通过项目柔性引才🤗、“一产一策”培育产业人才、发挥人力资源服务产🎥业园作用、深化校政企合作等举措，近年🛃来新增校企合作单位60家，累计引进高层次人🧦才、青年人才2000余名。　　厚植“发展沃土”提速产城融合　　良好的营商环😠境赢得企业信任。今年初，信义玻璃在马🗳鞍山追加投资，将汽车玻璃生产🆎线和信义智能制造产业园2个项目落户园区，实现“一月内双投”。目前汽车🛎玻璃生产线已投产，智能制造产⏺业园项目前🔎期工作稳步推进。　　马鞍山经开区深化“经心办”服务品牌建设，提供金融、科技、人才等全要🚖素保障；针对中小企业融🤾资难，创新推出“经采易贷”金融服务体系，今年以来🤐帮助企业融资7.4亿元；推进政务📆服务大厅综合窗口改革和“无证明城市”“高效办成🚩一件事”；通过召开外贸企😔业座谈会、民营企业家恳谈会😂等，今年以来解决涉企问题400余个。　　一块块产业“积木”精准拼接，一条条🐀产业链协同联动，一个个🌾创新成果持续赋能。安徽马鞍山在产🙎业发展、创新驱动、营商环境⬛优化中不断拼出高质量发展🏞新高度，让现代化产⛔业新城的轮廓日益🌍清晰，为区域经济发展🕕注入强劲动力。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 white）