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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🍭滨市住建局获悉，为规🔈范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🕎业服务退出工作规则👕》(以下简称《规则》)，对物业服务👙人退出住宅项目👻的程序、监督机制及应🚷急保障作出系统性规定，切🏽实维护业主和物业服务人合➗法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🔸出解聘物业服务人时，业主委员会应当🎺依法组织住宅项目业🗓主共同决定。物业服务人⏸所服务住宅🏻项目出现下列情形之一的，将被列为拟🤚监督退出对象：将🔪全部物业服务转委托给第三人，或者🅿将全部物业服务支解后分💵别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🍦物业费，经区、县(市)物业行政主管部🎀门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🕌的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🏿业服务合同约定🔱，停止物业服务的；被解聘或者物业服务📈合同终止后，拒不退出🤷物业管理区域的；未按照规定办理🐡交接手续，经区、县(市)物业行政主管🎍部门责🐶令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏍有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏥部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🀄有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🚁管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业😋行政主管部门认定，由物业服务人负主🔲要责任或全部🧦责任引发的重大群体🚯上访或越级上访事件、重大安全生产🕖责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🚣法违规行为的。

　　根据《规则》，业🕓主依法共同决定终止物业服务或解除🥁物业服务合同的，业主委员会应♍当提前60日书面通🏩知物业服务人，并书面报告所在🔳地街道办事处；物业服务人🛬决定终止物业服🔧务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书🛏面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🤗会应当自业主依🌑法作出共同决定、物业服🦍务人应当自书面通知终止物🥩业服务或者解除物业服👾务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🌭间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💶内显著位置进行公示，公示时间应不少🙂于七日。

　　此外，业主委员会🛂应当在物业服务合同到期、解约或终止㊙物业服务时间前，依🕑法选聘新的物业服务人并🦁签订物业服务合同，接受所在🚆地街道办事处和区、县(市)物业行政📟主管部门的指导和监督。业主委员会🎭应当与原物业服务🗄人、新聘物业🙄服务人协商🛰确定交接时间，并通知所在地🔼街道办事处。街道办事处现🙋场指导监督🐍各方依法做好预收的物业🖐服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🌑设施设备和其他属于业主共📽有财物的交接和登记工🏝作。

　　对于原物业🍲服务人仍拒不退出✂住宅项目或拒不🗓办理移交的，由业主🦆委员会书面报告所在🛡地街道办事处，按照相应程序处理🔪。此外，在监督退出👭过程中，对于原物业服务🍑人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🥀门依据相应法律🔜法🚠规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物♋业服务人存在🧚的不良信用信息，由区、县(市)物业👜行政主管部门按照✒物业服务企业信用✝信息管理有关规定予以采集认定，记入电子♒信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🧚部门应当结合本地实际，组建应🤖急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退🦃出中，业主👔委员会未能在规定时🔫限内选聘新物业服务人🌅的，为防止物业🤡服务出现中断，由街🤮道办事处组织在应急物业服🙆务人库中确定应🙂急物业服务单位，提供维持业主🍫基本生活服务事项的🌙应急服务，并公示应急服务🔺的内容、期限🏇和费用等相关情况。也可由📀业主委员会组织业主⏬依法共同决定应急服务🔏内容、标准🌯和费用等事宜。应急服务期限不🔏得超过12个月，费用由全体业主承担😌。

　　在应急服务💤期间，业主委员会🍰应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌊部门的指导下，继续依法🍱选聘新的物业服务人。应急服务期限结束⚡后，业🚪主委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人👠依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🎖照规定组🍀织召开业主大会会议的，由街🚑道办事处责令限期召开；业主委员🚃会逾期仍未召开业主🏭大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🏨处指导和监督下组🔢织召开。(完)

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中新网北京8月21日电(记者 上官云)地图，是地理信息的🌹载体。很多珍贵🛒的古地图中，亦记录着丰富的历🖲史文化信息。　　前段时间，《天地之间：古地图中的中国故事》一书出版，引起了🤑一些读者的兴趣：古代负责绘制🕶地图的是谁？神秘的《禹迹图》，藏着哪些知识？　　对此，该书作者之一、国💯家图书馆研究馆员白鸿叶🎅在接受💙中新网记者专访时，解读了古🏗代地图中隐🏟藏的历史文化信息，并表示现存《禹迹图》有两块宋代刻石。 图片来源：《天地之间：古地🏑图中的中国故事》　　为何称作“舆图”？　　细心的小伙🚙伴们可能早就发现，古代地图也被称作“舆图”，这是为什么呢？　　其实，“舆”在古汉语中本义为🌮“车厢”，引申为“承载万物的土地💋”“舆图”的命名，体现了古人“大地如车舆，载负山河万物”的空间想象。　　白鸿叶解释，古人谓“天🃏地有覆载之德，故谓天为盖，谓地为舆，故🕍地图称舆地图。”这一表述🏕体现了中国古代对地🏉理空间的哲学思考🙉和宇宙观。　　也就是说，在古代中国，人们🥄认为天覆盖万物，地承载万物，天地共同构🥐成了宇宙的基础。因此，古人将天比作“盖”(即覆盖物)，将地比作“舆”(即底座或车辆，用来承载物体)。　　“这种观念反映了💻古人对天地间相🐊互关系的理解和尊重。实际上古人🕐称之为‘舆图’所指的类型🤭基本上是对应今天的行政区划图。”她说。　　从存世文献看，“舆图”一词最早出现在🕤南北朝时期，之后其出👙现的次数逐渐增长。至清末民初，舆图一词逐渐引退。现在舆图几乎成🐳为了古旧地图的代名🏵词。　　《禹迹图》，藏着哪些知识？　　从某种程度🥚上来说，地图中也记录🎴技术进步以及古🍵人的智慧。 《禹迹图》。图片来源：《天地之间：古地图中的中国故🗽事》　　在《天地之间：古地图中的🔇中国故事》里，提到了大名鼎鼎的《禹迹图》。白鸿叶说，现存《禹迹图》有两块宋代刻石：一块藏于西🥢安碑林(1136年刻)，一块藏🤖于镇江焦山(1142年刻)，实际上在文献🥞中还🌐有第三块石碑的存在，后来破损，今不存。　　从《禹迹图》里，能🔧看到丰富的历史信息，《尚书·禹贡》是一部🚆中国经典地理著作，《禹迹图》中即🍤标出了其中记载的🤲名山大川名称、不🥂同历史时期的州郡名称和山水地名。　　可以说，《禹迹图》一定程度上是《禹贡》篇中内容的可🌧视化表达。地图不仅记✨录了当时的行政区划，还标注了山脉、河流、湖泊等自📭然地理要素以及城池、关隘等人文地理😳要素。　　需要注意的是，这几幅《禹迹图》均采用“计里画方”之法绘制，是中国古代🏮科学制图的巅峰之作。白鸿叶表示，《禹迹图》是目前所👕见最早使用“计里画方”的中国古代地图。　　所谓“计里画方”，其基本方🤰法是在地图上画出一个网格，每个网格代表一定的实🤣际距离。地图制作者通过🆓实地测量，确定各地点之🍒间的实际距离，然后在地图上画出相👓应的网格。　　通过这种方法，地图上🏆的单位长度与实际地理距离🐬相对应，实🌮现了地图的比例缩放。这种中国⛸古代地图学传统🕠的制图方法，在世界地图学发🎪展史中占😜有重要地位。　　“计里⭕画方法是中国古代地🆔图学的重要遗产。”白鸿叶认为，它展示了古代🦒中国人的智慧和创⬅造力，也为现代地图👅学的发展奠定了基础。　　藏在古地图🐲中的文史知识　　不只是《禹迹图》，在《天地之间：古地图🆗中的中国故事》里，还收录了《五台山壁画》、铜版《兆域图》等总计52幅古地图，涵盖军事、天文、交通、水利、政区等多个🍆类别。　　开篇🕌是珍贵的铜版《兆域图》。白鸿叶提到，它约成图于公元前300年，“是迄今所看到的📐我国最早的👝一幅古地图、建筑平面图，具有极高的研究⬇价值。”《长安图志·唐大明宫图》。图片来源：《天地之间：古地🌪图中的中国故事》　　这些地图中，藏着不少🗞文史知识。比如《长安志图》是元代进士🚻李好文根据🥥前人绘制的“长安城图”增补订正而成，可称得上是一🧘部长安城及其附近地区🚿的历史地图集。　　元代🧖地图传世极少，以图集形式🛷出现的《长安志图》堪称代表作。其中保存🛰的十九幅地图，根据内容可分城🔧市地图、名胜古迹图、水利图等六类。　　地图均采用古🛃代传🕞统的形象画法绘制。尽管各地图💵内容不同，但所绘山峰、河流、桥梁、道路、古迹、植被以及楼阁、池塘等，无🗼不用符号法及形象法表示。　　不仅如此，图中地名等注记💯也很精细，这对考古和🎋文史方面有非🍽常重要的参考价值。可以作为考🔳古挖掘的“精准导航”和“空间验证”，也是城市规划的“活教材”。　　古代不🐕同类型的地图分🦓别掌握在不同部门。白鸿叶举例道，比如工部📔主管全国工程图籍，下设“虞衡清吏司”，负责“山川、关隘、屯田、水利之图”的绘制与存档。　　再比如，钦天监负责天文图与🥃历法图，如元代《授时历》中的《黄道赤道图》，由郭守敬团队结合🕜实测绘制。目🥦前存世的古地图，还是官方机🏟构或有组织绘制比较多。　　古🙋地图不是冷冰冰的图形，其中蕴含丰富的人文信息。正如白鸿叶曾在📁一篇文🚵章中提到的那样：地图不是冰冷的工具，而是❓古人对世界的“回答”。(完)【无码资源是否🚔安全】本埔金属制🐚品制造厂日前上线《射在了屄上》，片中女主遭遇“伪装成面试官”的涩小说站小说下载，情节与去年乐桥镇类😀似案件🤞高度重合，引发不少网友🛢担忧现实复刻。如何把好🙈孩子研学路上的安全关？　　专家建议厘清责任🚝清除“霸王条款”设立刚性准入标准　　安全预案缺失、师资参差不齐、合同暗藏“霸王条款”……《法治日报》记者近日🎮调查发现，当前火热🈂的研学市场背后，潜伏着🐷诸多安全隐患。一些机构管理🚂松散、应急能力不足，导致儿童走失、受伤等事🍣件时有发生，而家长事后维权😦又常常面临👖重重阻碍。　　该如何切实把好📜研学路上的安全关？记者采访了北京🤡理工大学🧖民法典研究中心主任孟强、北京😩交通大学数据法学研究中心研究🐁员陈子君。　　记者：安全本是研学市🗳场的绝对底线，但我们调🥦查发现，一些研学夏令营💕的安全隐患长期存在，始终未得到有效解🌼决，原因何在？　　陈子君：安全隐患长期存🖖在，是多重原因共同🧐作用的结果。一方面，中小学生自身🌃安全意识🏿尚未完全成熟，更关注体验过程，对潜在风险🎦察觉不足，容易发生意外。　　另一方面，安全风险本🏡身具有复杂🎪性和系统性。实践😻中安全事故类型多样，既有人为因素，也有环境因素。自然环境因素突🔰发性强，甚至存在不可🕵抗力情形，这种多元、隐蔽的风险🚡来源大幅👫增加了防控难度。　　此外还🔰有制度原因，即安全责🍓任主体划分不清晰。一场研学活动🉑可能涉及主办方、承办方、供应方等多类主🎄体，任何一方的失位都🕎会放大风险。但目前缺乏清晰👤的规范指引。在市🧞场良性竞争尚未完全形成、机构自律意识📓普遍滞后的背景下，安全🌝隐患难以根除也就不难理解。　　孟强：原因主要有🕸四方面。一是行😟业准入门槛过低，缺乏统一的资质🚊认证。尤其是一些临时、短期的夏令营，举办随意，专业师资、安全预案和应急📌能力不足。　　二是监管机制不完善👰，主体不明确。研学活🏰动跨越教育、文旅、市场监管、交通等多个🍜领域，存在多头管理、职责交叉或📐空白的问题，难以形成监管合力。　　三是📋行业自治缺失。目前研学行业🍍尚无统一、明确的安🈷全标准和自治规范，对场地设施、师资配比、活🤐动流程等缺乏细化要求，行业自律程度低。　　四🤸是一些机构唯利是图，将大量资金用于🖤广告宣传，却在人员聘用、场地选择、设备配置、安全培训等关键环节🔱压缩成本、偷工减料，埋下大量💇安全隐患。　　记者：还有一部分研学或🏮旅行机构，利❎用格式合同设置“霸王条款”，要求家🤞长和学生自行承担财物损失👪及人身🐶伤害风险。若孩子真发生安全🌙问题，维权非常困难。这类条款是否有🔝效？该如何应对？　　孟强：根据民法典和消费者权💧益保护法的规定，研学或旅行🤔机构在格式合🎟同中设立“霸王条款”，要求学🚺生和家长为自身的财物损失、人身伤害负全责的，属于典型的无效🚖格式条款，因为其明🆒显免除了研学🎰机构应当承担的合同义务，剥夺了消费者📵的正当权利，依法🌲应认定为无效条款。　　陈子君：这需要构建🧜相应的安全责任闭环。一方面，通过立法或强制🍬性标准，细化研学活动组🎸织者(学校、机构)在活动全过程中🌝的安全管理主体责🤮任清单，包括但不限于行前🥒风险评估、安全预🐖案制定与演练、足额保险购买、合格交通工具与🚔场地选择、合理师生配比、全程有效监护等🧞。　　另一方面，必须彻底清除“霸王条款”的生存土壤。监管部门应制定🍃并推广使用公平、规范的研学合⬆同示范文本，明确禁止单方面😨免责条款，同时加🍁大合同审查力度，对违法💙条款坚决予以纠正。总之，要以制度🚌形式牢牢压实安全责任🎬意识，使研学在平安的🕓轨道上进行。　　记者：近年来，相关部门多次下发文件🧝规范研学市场，但从现实情况来看，仍需构建更🥈严密的监管网络，才能真正规范市场🚨秩序、保障消费者权益。您对此有何建议？　　孟强：首先，应在制度层🚅面明确行业准入标准、运营规范🥔与监管职责，让管理有据可🕸依。　　其次，监管部门应严格规范🐐从业资质与培训制度，要求机构❌切实提升从业人员📮的专业素质、安全意识与应🈺急能力，并建立常态化的👶师资培训机制。　　最后，行业协会🚨或相关部门应牵头制定🥪更精细的行业标准，从人员管理、质量保障、安全😢防控等关键方面明确规范，推动行业自🎎觉遵守，强化自律。　　陈子君：一是构建政府、社会、学校、家庭多💉方共治格局。例如推动🌂文博场馆、国有🌵景区开发公益研学项目，引导行业良性发展；建立全国统一的研🛌学机构“红黑名单”平台，强化信用约束。　　二是促进“硬法”和“软法”的衔接与共治。例如发挥😫行业标准的规🧜范引领功能，在以“软法”促进柔性治理、回应多元治理需🐳求的同时，还应促进与“硬法”的衔接，确保标准落地见😷效。　　此外，还应全🎿面提升应急响应能力，加强对相关人🍑员的安全培训；打破教育、文旅、市场监管等部门间的壁垒🎄，推行多部门联🦒席执法与综合🎨监管，实现资质、服务、安💽全监管无缝衔接；进一步完善责🌎任追究机制，对违规行为🍺加大处罚力度，形成有效震慑。　　本报记者 赵丽　　本报见习记者 丁一　　来源：法治日报论坛曝光：三原理惠与网红🎰在酒店拍摄全过程。中新社台北8月21日电 (记者 朱贺)台湾当局🔛行政主管机构21日通过2026年度总预算案，其中防务预算9495亿元(新台币，下同)，占GDP比重达3.32%，较2025年度增加1768亿元，年增率达22.9%。　　该部门当天讨🤙论通过2026年度总预算案，岁入编列28623亿元、岁出编列30350亿元，两者相差1727亿元，另加债务还本1265亿元，2026年需融资调度2992亿元，全数以举债支应。若加计特别预算1008亿元，明年度举⚫债总额将达4000亿元。　　分析防务预算构成，“军事投资”“作业维持”及“人员维持”共计增列938亿元。其中“军事投资”为配合🛡军购案付款期程编列1616亿元，比去年增加232亿元。　　此外，2026年🔴度防务特别预算共编列1868亿元，比2025年度增加959亿元。其中，新式战机采购399亿元、海空战力提🤯升计划采购293亿元，另有特别预算1176亿元。　　台媒《经济日报》此前刊🎎发社论指出，增加防务预算无🎵疑令台湾财政恶化⏮状况雪上加霜，既无经济效益，更严重排挤社🔰会福利及经济建设🏌支出。未来该预⏳算若突破万亿元，将成财政“无底洞”，甚至危及台🎒湾安全，台当🖤局需为民众深思远虑。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 星野來夢）