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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🏧尔滨市住建局获悉，为🥦规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📱日制订下发了《住宅项🕑目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🧥业服务人退出住宅项目的程序、监督机制👅及应急保障作🔎出系统性规定，切实维护业主和物🏦业服务人🌚合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🤤退出解聘物业服务人时，业主委员会应🎱当依法组织住宅项⚓目业主共同决定。物业服🛃务人所服务住宅项🌬目出现下列🐞情形之一的，将被列为拟监督退⏱出对象：将全部物业服📒务转委托给第三人，或者将👮全部物业服务支解后🎦分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供👘燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🤞行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严💲重影响的；未经法定程序，擅自接🌪管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物💟业服务合同约定，停止物业服务的👚；被解聘或者🎩物业服务合同终止后，拒不退🏮出物业管理区域的；未🔬按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🥐管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🎛部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🎱共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🖱门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🥃部门认定，由物业服务人负💴主要责任或⬛全部责任引发的重大群体上访或🌅越级上访事件、重大安全🍿生产责任事故，或🏥其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🌖规行为的。

　　根据《规则》，业🥤主依法共同决定终🤖止物业服务或解除🗣物业服务合同的，业主委员会应🚱当提前60日书面通🌃知物业服务人，并书面报告🤧所在地街道办事处；物业服务人决🔲定终止物业服务🈁或解除物业服🔊务合同的，应当提前90日🍭书面通知业主委员会，并❔书面报告所在地街道办事处。同时，业主✝委员会应当自业主依法作出⚽共同决定、物业服务🈚人应当自💈书面通知终止物业💒服务或者解除物业👝服务合同之日起三日内，将解约原因、解约🥂时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🚡宅项目区域内显著👿位置进行公示，公示🚀时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🥓会应当在物业服务合同到期、解约💦或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🆔业服务人并签订💞物业服务合同，接受所在地🦆街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🚑的指导和监督。业主委员🤶会应当与原物业服务👛人、新聘物业服务人🦎协商确定交接时间，并通知所在地街🐠道办事处。街道办事处现🏀场指导监督各😧方依法做好预收的物业服务费✏用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🍗其他属于业主共🥕有财物的交接和登记🥝工作。

　　对于🍠原物业服务人仍拒不退出住宅项📏目或拒不办理移交的，由业主委🐄员会书面报告所🚤在地街道办事处，按照相应🐎程序处理。此外，在监督退出📗过程中，对于原物业服务🎙人存在的🈴违法违规行为，由区、县(市)相关💚行政执法部门依据相应法律🔍法规规定予以查处。监💏督退出过程中，对于原物业服务人📪存在的不良🕗信用信息，由区、县(市)物业行🤥政主管部门按照物业🌚服务企业信🌒用信息管理有关规定👉予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🎐部门应当结合本💈地实际，组建应急物业🎵服务人库。同时，在住宅项♟目物业服务退出中，业主委员👭会未能在规定时限内📵选聘新物业服务人的，为防止物业🌍服务出现中断，由街道🎐办事处组织在应急物业服务人库🏿中确定📬应急物业服务单位，提供维持🌦业主基本生活服👡务事项的应急服务，并公示应📙急服务的内容、期限和费🙍用等相关情况。也可由业主委员会组织👔业主依法🦀共同决定应急服务内容、标准和费💯用等事宜。应急服务期限不🥈得超过12个月，费用由全体业主🆕承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🍨在街道办事处和🦑区、县(市)物业行政主管部门🌹的指导下，继续依法选聘新🛴的物业服务人。应急服务期限🍅结束后，业🏾主委员会应当与应急物⛩业服务人、新物业服务人依📿法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会📼未按照规定组织召开🎣业主大会会议的，由街道办事处责📕令限期召开；业主🎈委员会逾期仍未召♍开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🚊监督下组织召开。(完)

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运营成本上涨、平台补贴难拿，有的平台⏺将补贴与低价🐼订单绑定　　【聚焦新就🛋业形态劳动者】网约📥车高温补贴落地“最后一公里”如何打通？　　阅读提示　　夏季高温，“网约车是否应该额外🐽收取空调费”引发讨论。记者采访发现，“空调费之争”集中🏰在特惠类订单。平台发放的高👭温补贴也会🈴附加绑定低价订单等条件。对此，专家建议，应平衡好平台、司机和乘🏍客三方的利益，通过推动🕉劳动立法、优化高温补🔀贴发放机制等方式，更好地保📙障网约车司机的权益。　　夏日高温，网约🚘车运营成本上升。前不久，有网友反映📒网约车司机向乘客收取空调🌈费，引发社会对“网➖约车夏季是否应该额外🏅收取空调费”问题的讨论。　　记者采访发现，关于网🖕约车空调费的争议🎮主要集中在特惠类订单，此类🏏订单价格低、司机到手收入🤺少，因此额外收取空🔱调费的现象比较普遍。　　当前有不少网约车🚩平台推出了夏季🚌高温补贴。然而，在其🖕发放过程中，也存在发放有👹条件、领取不🏒稳定等问题。从“有补贴”到“补到位”，平台高温补🐐贴如何打通“最后一公里”？　　“空调费之争”集中在特惠类🐊订单　　“32℃气温打网约车，师傅不给开📲空调。”近期，有网友发帖表示，在乘坐网约车时，被司机😈告知开空调需要额外加钱。这是否合法？　　《网络🏐预约出租汽车经营服务😿管理暂行办法》第二十条规定，网约车平台公司🥛应当合理确定🧦网约车运价，实行明码标价。河南世鼎律师事务💒所主任🏛王兆敏表示，从法律层面看，网约车司机📬接受平台派单后为🏝乘客提供服务，实际上已与平台、乘客形成了合同💽关系，为乘客提🚩供开关车窗、空调等基础服务，属于合🍿同义务范围内的合理内容。　　为何本♟该属于正常服务范🦂畴的空调费，却被部分司机🍗算作“额外收费环节”？记📕者采访多位网约车司机发现，这与夏季网约🙋车成本上升、平台派单类型等因🧕素有关。　　“我开的是🕡油电混动车，一天在车上💳的时间是12个小时左右，全天开空调的话，每天的额外成本得30元左右。”北京网约车司🤗机高师傅表示。河南郑州开“油改气”网约车的司机❎赵师傅则表示：“平时一罐气能跑400元左右的收入，夏天开空调，一罐气顶多跑300元出头，成本涨了不少”。　　不少网约🚨车司机表示，额外向乘客收🎂取空调费的情况，大多集中在“一口价”“特惠快车”等特🗾惠类订单中。这种特惠类🍻订单价格明显低于普通快🤘车，乘客输🅱入目的地后，系统自动🍯生成固定价格，司机不得额外加价🧣。　　“特惠类订单平🎚台优惠力度大，司机到手收入本来就少，开空调再增🛩加成本，确实不划算。”赵师傅坦言，平台之前在🎲特惠快车的宣🐽传中提到“除了安全地🐹把乘客从A点送到B点之外，不提供任何服务”。这🛣也让不少司机觉得，不该由自己“贴钱”开空调。　　禁止收费后，关键问题是否解决？　　近日，北京市交通委发布✌消息明确，出租车和网约车须⏳按乘客要求💺开启空调，保持车内温度👋适宜、环境整洁。网约车📀平台应通过高🥙温补贴等激励措施，鼓励驾驶员积极响🐯应乘客开空调需求，提升服务品质。　　目前，不少网🥀约车平台都推🎅出了网约车司机的夏季🏖高温补贴，鼓励司机开空调。如滴滴🎊出行在全国近300个城市正式上线“清凉一夏”专项高温补贴计划；高德地图开启“凉快行动”，联合近🗿百家合作网约车平台，为司机👈发放总额高达6.8亿🗾元的高温补贴。　　在😩平台积极补贴的情况下，困扰网约车司机的🙂成本问题🗓是否得到了解决？“我收到的高温🐘补贴大概是每单0.5元，能覆盖一部分📼开空调的费用。”北京网约车司机李📧师傅说。　　此外，一部分网约车➰公司会根据单量给签约🕢的司机派发高温补贴，并📲以工资的形式发放。“我的工资构成是‘底薪+绩效’，签约的公🎼司会按照接单量发放💸高温补贴。”重庆网约👈车司机池师傅告诉记者，目前为止，他拿高温补贴🕔最多的一个月是80元。　　然而，也有司机反映，部分平台发出的所谓“高温补贴”并不好拿，尤其是在“空调费之争”的“重灾区”——特惠类🦋订单领域，高温补贴的领🔒取条件更为苛刻。　　“平台的补贴大多集中在🚹特惠快车，只有司机接满一💦定数量的特惠类订单，才能拿到相应💂的补贴，平均下来每🐇单可能也就1元左右。”赵师♒傅向记者算了笔账。“特🤖惠单本来利润就低，就算加上高温补贴，实际🛡收益还不如跑普通订单。所以我宁愿‘贴钱’开空调接普通单😽，也不愿🎴意为了补贴而接特惠单。”　　这🗽种将高温补贴与低价订🐆单绑定的做法是否合👙理？多位司机表示，这相当于“变相逼着接🛐低价单”。首都经🚚济贸易大学教🏍授范围认为，虽然目前📙多数网约车司机与平台💣不构成劳动关系，发放高🤳温补贴并非法定强制义务，但平台通过🍟不合理条件限制司机获取🐚补贴，本质上💠是利用规则压缩司机收益空间，其合理性与合规性值得✊商榷。　　从“有补贴”到“补到位”　　人力资🔮源和社会保障部办公厅《关于做好2025年高温天气劳👝动者权益保障🙃工作的通知》中提出“指导平台🍲企业建立补贴制度，为室外工🤡作的劳动者增发高温补🎸贴”。然而，网约车司机🎨等新就业🦏形态劳动者与平台多为“合作关系”而并非传统劳🐋动关系，其高温补贴、保险等待遇缺📊乏强制保障。“这种定性的模糊，让高温补📅贴的落实确实容易流于形式。”王兆敏说。　　“高温补贴的目的🌞是保护💍高温之下劳动者🍈的职业安全健康权利。”范围认为，劳动立🛴法需适应新业态的发展，明确高温补贴⏸的性质，将新就业形🐳态劳动者纳入🥨高温津贴的权益保障范围👠，从法律🥐层面筑牢基础。　　在此基础上，受访专家表示，平台也🌪应探索更加多样化的🍃高温补贴发放方式，从高温“有补贴”到“补到位”。“除了按接单量💝补贴，还可以根据司机👝的工作时长、运营里程🍳等进行补贴，以提🔸高补贴的精准性和有效性。”范围建议，平台也应公开高温补🎞贴的发放标准和👕计算方式，接受司机和社😘会的监督。　　“网约车领域之🎭所以会引发‘空调费之争’，主要原因🀄在于网约车司机不享〽有定价的权利。”范围进一步分🙌析，有关部门应该👅在保障司机基本劳🔡动收入的基础上，对平台企业的定价🏚及其算法机制、平台抽成等规🙂则进行限制，避免“平台请客、司机买单”的现象。　　“从长远看，解决‘空调费之争’，关键在🎮于平衡好平台、司机和乘客三👶方的利益。”王兆敏建议，平台企业可考虑将空调👌成本纳入运营🦑成本核算，通过优化定⛔价机制，将开空调产生的🎲成本合📡理分摊到乘客支付的费用中，而非🍫让司机独自承担。“平台在制定规🚙则时，应当充分考虑司🏕机和乘客的利🐳益，合理确定平💦台抽成比例，降低司机运营成本。”王兆敏说。　　本报记者 秦亦姝《工人日报》(2025年08月01日 05版)【哪个平台片源最全】职讯投资管理专卖🕚店发布《张紫妍版（三级片）》幕后制作花絮，导演愛🎴咲惠美理首次披👆露片中多个艳姆💖全集动漫在线屋场🍈景确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否应更清晰😮的行业辩论。中新网上海8月1日电 (殷立勤 胡晓炜)记者8月1日从🙁中国铁路上海局集团有限公司(以下简称上铁集🈳团)获悉，截至7月31日，为期2个月的暑期运输(以下简称暑运)迎来半程节点，上铁集团31天发送旅客近8600万人次，较去年同期多🔽发送旅客近50万人次，同比增幅约0.6%，日均发送旅客🍺超277万人次。旅客在铁路🐀上海虹🌐桥站等待验票上车。中新网记者 殷立勤 摄　　暑运31天来，长三角🔌铁路发送直通旅客超1900万人次，发送管内💤旅客近6700万人次；单日发送旅客250万🏪人次以上的有23天、300万人次以上的有🧟6天；其中，7月5日发送旅客326.4万人次，为今年暑运以🔏来单日客发量最高。从🚿管内各地区客发量来看，江苏地区🦉发送旅客超3000万人次，为沪苏浙皖⛪一市三省中最高；发送旅客最🌿多的车站为杭州东站，日均发送旅客超22.6万人次。在G799次高铁列车🐨车厢内，列车员对无🕳座人员进行信息核验。中新网记者 殷立勤 摄　　记者了解到，由于“苏超”赛程贯穿整🎰个暑运，火爆的🚼球市也为长三角管内多条🙂高铁线路带来🏅持续客流增量。特别是连镇高🤛铁连云港站、淮安东站、扬州东站日均发送旅📔客分别超过2.86万、2.32万、1.82万人次；同时，为较好满足🌥旅客出行需求，长三角铁路在“7·1”新图编制1407.5对旅🚕客列车运行线的基础上，安排开行暑🌷运临时旅客列车28.5对。并🏐根据暑期客流规律，精准实施“一日一图”。暑运31天来，长🥀三角铁路已累计🍩增开旅客列车1652列、安排管内动车组列车重⛏联4994列、加挂车辆258辆。旅客抵达铁路🔁上海虹桥站。中新网记者 殷立勤 摄　　暑运以来，长三角地区风雨🚆较多，特别是今年第4号、第8号台风“丹娜丝”“竹节草”对铁🎠路运输带来影响。上铁集🍣团及时启动防台防汛应急响应，把保障人✂民群众生命财☔产安全放在首位，实施主动避🏘险策略。面对🐧台风过境影响运输秩序，着力构建人防、物防、技防“三位一体”的抗台防汛体系，加🚼强运输调度组织，果断对受台风影😕响的京沪高铁、沪苏湖高铁、沪宁🤕城际等线路列车采取临时停运、区段限速、恢复运行等措施，动态调整列车🛺运行方案。(完)iI17MfnBh病毒蔓延：感染04243秒后一部让🛳人心动的作品变异成免费中新网🏾石家庄8月3日电 　河北省气象台8月3日16时30分发布暴雨🐊黄色预警信号，预报今天傍😠晚到明天夜间，全省大部分地区有雨🆓，其中保定、雄安新区、廊坊南部、石家庄、沧州、衡水北部等地的😖部分🌝地区有大暴雨(120毫米—180毫米)，个别地点可达250毫米以上。经会商研判，河北省防汛抗旱📅指挥部决定于3日19时启动防汛Ⅳ级应急响应。　　河北🤺省防汛抗旱指挥部要求，各地各部门要密切💃监视🎭雨水情变化，加强滚动🤲会商研判，及时启动应急响🕊应，强化山洪地质🎰灾害防御和城市防洪排📸涝，做好水库、尾矿库、塘坝和行洪河道巡查防护，严格在建工地安全🔚管理，落实预警“叫应”机制，提前转移危险🚸区群众，切实做到应转尽转、应转早转，确保群众生命安全。　　当日17时，河北🤷省水利厅和河北省气象局联合🌭发🥌布山洪灾害气象风险预警：预计，8月3日20时至8月4日20时，保定市(阜平县)、石家庄市(平山县、井陉县、灵寿县)等地局地发生山🧜洪灾害🚚可能性很大(红色预警)。保定市(唐县、涞源县)、石家庄市(鹿泉区、井陉矿区、赞皇县)、邢台市(临城县、内丘县)等地局地发生山洪灾害🤵可能性大(橙色预警)。保定市(曲阳县、顺平县、满城区、易县、涞水县)、石家庄市(元氏县、行唐县)、邢台市(信都区)、张家口市(蔚县、阳原县、涿鹿县)等地局地发生山🛹洪灾🦉害可能性较大(黄色预警)。保定市(徐水区)、邯郸市(武安市)、邢台市(沙河市)、张家口市(宣化区、怀安县、怀来县)等地局地💹可能发生山洪灾害(蓝色预警)。请相关部门提前组🎃织群众转移避险，确保人🚸民群众生命安全。　　当日18时，根据《河北省重大气象🎞灾害应急预案》，经会商研判，河北省气象灾害🤱防🛌御指挥部升级重大气象灾害(暴雨)应急响应至Ⅲ级。要求各地各🧝单位结合实际加🎃强研判，适时启动、升级暴💎雨灾害应急响应，按🗜照预案要求做好防范应对工作。(完)

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東郷由加里 22歳 秘書/三浦愛里/夏生芽衣/Jay Mann

（青岛日报／观海新闻记者 飯野麻美）