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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🌮建局获悉，为规范〽物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🍱近日制订下发了《住宅项⚓目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅😩项目的程序、监督机制及😔应急保障作出系统性规👊定，切实维护业🛌主和物业服务🙊人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人时，业🕤主委员会应当依法组织住宅🙋项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅项♍目出🌁现下列情形之一的，将被列为💄拟监督退出对象：将🐎全部物业服务转委👸托给第三人，或者将全部物业服💢务支解后分别转🤔委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🛃方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🛥门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🔸务项目的；违反法律、法规规定或者🥏物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或👭者物业服务合同终止后🍙，拒不退🔬出物业管理区域的；未按照规定办理交接🅾手续，经区、县(市)物业行🆖政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🎯移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行😔政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🆖主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政😣主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认✋定，由物业服务人负🐎主要责任或❎全部责任引发🦄的重大群体上访或越👸级上访事件、重大安全生产👩责任事故，或其他性质🌉恶劣、危害严重、社会影响大等违法🦑违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🈲共同决定终止物业服务或解⛑除物业服务合同的，业主委员会应🐔当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所🌕在地街道办事处；物业服🍹务人决定终止物业服📡务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主📌委员会，并书面🍼报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应📞当自业主依法作👰出共同决定、物业服🧘务人应当自书面通知终止物业服🚒务或者解除物业🕣服务合同之日起🏖三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域😈内显著位置📘进行公示，公示时间🌳应不少于七日。

　　此外，业主委员😴会应当在物业服务合同到期、解约或终止物👏业服务时间前，依法选⛰聘新的物业服务人并签📸订物业服务合同，接受所在地街道办🔭事处和区、县(市)物业行政主管✋部门的指导和监督。业主委员会应当🍅与原物业服务🀄人、新🎚聘物业服务人协🐐商确定交接时间，并通知所在地💮街道办事处。街道💻办事处现场指导🏠监督各方依法做好预❎收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🥝设施设备和其他属于业主共有财😑物🌟的交接和登记工作。

　　对于原物🌌业服务人仍🎒拒不退出住宅项😛目或拒不办理移交的，由👴业主委员会书面报告所在🥊地街道办事处，按🥡照相应程序处理。此外，在监督退😄出过程中，对于原物🕰业服务人存在的🐱违法违规行为，由区、县(市)相关行政🍙执法部门依据相应法律法🐟规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🔘物业服务人存在的不🎎良信用信息，由区、县(市)物业行政主🖊管部门按照物业❌服务企业信用信🚡息管理有关规定予🚔以采集认定，记🉑入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🤯门应当结🥔合本地实际，组建应急物业服务🗡人库。同时，在住宅项🥄目物业服务退出中，业主🗄委员会未能在规定时⛹限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🛒出现中断，由街道🏃办事处组织在应急😖物业服务人库中确定应🚂急物业服务单位，提供😰维持业主基本生✌活服务事项的应急服务，并公示🎁应急服务的内容、期限和费用等相关情💠况。也可由业主委员会🌙组织业主依🙌法共同🏛决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🏘期限不得超过12个月，费用由全体业主🌻承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🧘当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部💋门的指导下，继续依📥法选聘新的物业服务人。应🛑急服务期限结束后，业主委员会🍧应当与应急物业服务人、新物业服务人依法😯做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🗳照规🔒定组织召开业🏵主大会会议的，由街道办🐒事处责令限期召开；业主委员会逾👘期仍未召🛸开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🤐导和👍监督下组织召开。(完)

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中新网肇庆8月19日电 (记者 张璐)记者19日👺从广东省体育局获悉，第十五届全国运动🕞会(以下简称“十五运会”)群众🖋比赛毽球项目决赛(以下简称“比赛”)8月18日决出第二枚金👠牌，广东📖队的麦宇添/朱美霞摘得🤼混双项目金牌，这是全运🚦会历史上首枚🐱网毽混合双人项目金牌，也是🤘广东队在本届比赛收获的📶第二枚金牌。图为十五运会🏏群众比赛毽🕓球项目决赛现场。　(十五运会和残特🤱奥会肇庆赛区👇执委会供图)　　麦宇添/朱美霞🏎一路过关斩将挺进决赛，最终在决赛中直落两局，战胜北京队，勇夺金牌。　　“这枚🕛金牌是队员们刻苦训练的📹回报。”广🤫东毽球队教练张迪介绍，为备战本次全💨运会，广东毽🍯球队从去年8月就开始了系统性训练，坚持每周拉练，并通过❎参加各类赛事以赛代练。　　张迪表示，上届全运会🚍自己作为运💼动员只收获一枚银牌，但十五运会，自己终🎙于在家门口以教🦀练员的身份收获金牌并登😝上最高领奖台，圆👆梦这一刻感到激动又荣幸。　　此外，在17日举行的4X30秒混🍚合团体接力计数赛中，广东队以161次的成🙊绩收获金牌，并👷刷新全国纪录。(完)【成人影视🐧是否合规】顺翔策划🌰运营部今日同步上线《宅女福🔟利视频免费》，影片通过两条主🛍线同时推进：一是音羽雷恩🔂迅雷下🍽载直播事件复现，一是深度🏋剖析受害者心理，评论区大量情绪性⚓留言。中新网8月19日电 圆明园遗址公园19日通过官方微信🤠发布公告，根据气象部门🗝天气预报🚅和全市防汛响应要求，海淀区发布暴雨橙色预🚺警，圆明园属于涉🆎山涉水景区，为确保游客朋友人🧗身安全，圆明园遗址🚰公园即刻起临时🏔闭园，开放时间将视雨🌇情而定。公告全文现在🥙参与15种方法天🏕专属活动，黑洞期🏋规则让你一试成瘾，还有机会获得923407元红包！ 新华社快讯：徒步方队体现的✉是“一老一新”。“一老”就是抗战老👊部队，“一新”就是⛺军事力量结构新布局，包括“三结合”的武装力量体📚系。

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（青岛日报／观海新闻记者 朝比奈瑠依）