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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈😡尔滨市住建局获悉，为规👯范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制📺订下发了《住宅项目物业服🆖务退🎐出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🔼出住宅项目的程序、监督机制及应急🏛保障作出系统性规定，切实维护业主和物💣业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🛣退出解聘物业服务人时，业主委员会应😍当依法组织住宅项目业主共同决🙇定。物业服务人所服务住宅项目🌘出现下列情形之一的💥，将被💜列为拟监督退出对象：将🚚全部物业服务转委托给第🎚三人，或者将全🗾部物业服务支解后分别💄转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔨方式催交物业费，经区、县(市)物业🌃行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🌗的；未经法定程序，擅自接管物业服🚲务项目的；违反法律、法规规定或者😖物业服务合同约定，停止物业🎫服务的；被解聘或者🍕物业服务合同终止后，拒不退🎭出物业管理区域的；未🌮按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主♟管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🧝关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🗂管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🙋共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🌥门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🐺主管部门认定，由物业😻服务人负主要责任或全部责任引🌙发的重大群💐体上访或越级上🍬访事件、重大😛安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🐐违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🐭法共同决定终🥛止物业服务或解除物业服🚴务合同的，业主委员🕺会应当提前60日书面通知物业⏺服务人，并书面报告所⏫在地街道办事处；物业服务人决定🔬终止物🥕业服务或解除⏭物业服务合同的，应当提前90日书面通知👯业主委员会，并书面报告所在地街道👪办事处。同时，业主委员会🔞应当自业主🔤依法作出共同决定、物业服务🔤人应当自书面🧚通知终止物业服务或🕚者解除物业服🕵务合同之日起三日内，将解约原因、解约🔡时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🎐目区域内显⤴著位置进行公示，公示时间🏢应不少于七日。

　　此外，业主🤐委员会应当在物业服务合💩同到期、解约或终止物业🗜服务时间前，依法选聘新🏚的物业服务人并签订物🌽业服务合同，接👷受所在地街道办事处和区、县(市)物业🎴行政主管部门👼的指导和监督。业主🔌委员会应当与原物💵业服务人、新聘物业服务人😳协商确定交接时间，并通知所在地街道办🧘事处。街⛔道办事处现场指导😂监督各方依法做好预收的物业🗯服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🌀和其他属于业主共有财物的交💋接和登记工作。

　　对于原物业服务🏛人仍拒不退出住💏宅项目或拒🚖不办理移交的，由业主委员🐛会书面报告所在地😀街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督😛退出过程中，对💈于原物业服务人存在🐨的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法❗部门依据相应🥖法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🥈业服务人存在的不良信❕用信息，由区、县(市)物业🥞行政主管部门按照物🏄业服务企业信用信息管理有关🧣规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🕶政主管部门应当结合🌏本地实际，组建🌪应急物业服务人库。同时，在住宅项目🤩物业服务退出中，业主委员会未能在规🍷定时限内选聘新物🔛业服务人的，为🎇防止物业服务出现中断，由街道办事处组👪织在应急物业服务🏔人库中确定应急物🦅业服务单位，提供维持业主基本🍕生活服务事项的应🍩急服务，并公示应急服务的🛵内容、期限和费用等相关情🎼况。也可由业主委员会🎳组织业主🙋依法共同决定💥应急服务内容、标准和⛸费用等事宜。应急服务期限不得🕺超过12个月，费用由全体业😮主承担。

　　在应急👽服务期间，业主委🗡员会应当在街道办事🤱处和区、县(市)物业行政⛩主管部门的指导下，继续依法选聘新⏬的物业服务人。应急服务期🔡限结束后，业主委员🥚会应当与应急物业服务人、新物🍘业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🆑按照规定组织召开业😾主大会会议的，由街道办😛事处责令限期召开；业主委员🌨会逾期仍未🏹召开业主大会会议的，可以由所在地居👢(村)民委员会，在街道办🎋事处指导和监督下组🎬织召开。(完)

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英国为🗽反中乱港分子提供所谓“庇护” 中方回应

线上诈骗，线下洗钱的诈骗模式🚜让寄递环节成为电诈的关🍤键一环。有时🗯骗子为了让被害人能🕴骗过快递员的检查，邮寄涉诈现金，也是煞费苦心。来看江苏无🚌锡的一起案件，72岁的蒋阿姨就🈶按骗子的要求，取出28万多元🛶现金包在被子里，打算邮寄出去。　　这些钱都是民🍉警从蒋阿姨家中⬇找到的，如果稍晚一步，蒋阿姨很可能🎅就把这些钱邮寄出去了，更🤩令人意外的是，这些钱被包裹🍞在被子里。那她🕒为什么要这么做呢？　　原来，蒋阿⛪姨接到了一个自称是民警🌤打来的电话，对方称她🏀涉嫌洗钱。蒋阿姨怎🧤么也想不通，她连什么叫洗😈钱都搞不懂，怎🙍么就涉嫌洗钱犯罪了呢，而且数额还达🌃到数百万元之多。　　于是，蒋阿🍎姨分多次到银行取现28.9万元，并按骗子的🤪要求将现金包在了被🐯子里。　　无锡市公安局经🎐开分局民警 殷嘉伟：因为在寄递⏳行业中寄现金是不合⚾规的。所以需要用大量🕍的棉被进行包裹，这样😾才能躲避一方面是公安机关，还⏲有是寄递行业的监督。　　公共场所视频显示🎐，当天中午12点多，蒋阿姨拎着👂棉被走进快递站，并且打包好🏔了快递包裹。但快🌭递站的工作人员察🈚觉到了蒋阿姨的异常，感觉她疑似遭🚙遇了电信网络诈骗，就报了警。　　民❄警立即给蒋阿姨打电话，让她📒不要寄快递。于是🗒蒋阿姨就将包裹拿回了家，与此同时，民🎎警也赶到了她家，经过蒋阿姨同意，拆开了已🕔经打包好的包裹，并从中拿出了包在被🌰子里的28万多元现金。　　之后，民警将蒋阿🕡姨带至派出所，再次查🧥看她的手机并核对🎑银行卡中余额，经确认蒋🐉阿姨共取款28.9万元。民警耐心劝导，用真实案例🗿给蒋阿姨说⏹明骗子的诈骗手段。最终，蒋阿姨意识📋到自己是遭遇了🔼假冒公检法的骗术。　　男子要取现110万元 取款用途不明　　被骗子🦎深度洗脑，当事人📡往往执意要取钱送给骗子。他们会编👇造各种取款理由。银行的工作人🔐员在发现异常时，有时也要和被🎊骗当事人斗智斗勇。　　这是一😗段银行里的视频画面，当时一🏔名黑衣男子拿了一🤦个黑色的大包来到银行，要求取出110万元现金。按照规定，在有大额取款🍀时，银行工作人员必✅须问清取📴款用途，并告知取款人🌳不要向陌生人转账等。但面对询问，这名男💺子却给出了一个并🐹不可信的取款理由。工作人员觉得不太对🎬劲，就立刻联系了派⛷出所。　　取款男📙子张先生，是一家⬅企业的法定代表人，他说要取出110万元，用来购买设备，这确实有可能。但民警调查后认为，这个🖌说法还有疑点。　　就在民💰警还在调查张先生🎧的取款用途时，已经取完钱的🎚张先生😫却拎着包要离开银行了。民警赶紧拦住🦅了他，并把他带🎹回了派出所。在民警的劝导下，张先生终于说出🏾了取款的真实用途。原来他是遭🏧遇了荐股诈骗，这110万元，他是要线🚬下交给骗子的。　　张先生说，他刷视频🍰的时候，看到有人在推荐股票，在与对方联📵系上后，张先生被🚝引导下载了一款涉诈软🚚件。并按对方要求，到银行取款，以供平台内🏁投资使用。　　张先生承认，银行工作人员提🕸醒他的时候，他有点怀疑自己遭🥑遇了诈骗，只是一时被骗子🔊给的甜头所迷惑。　　无锡市🎦公安局经开分局民警 章凯越：不要轻信这些🚶网络上所谓的大师 ，也不要🍽轻信什么所谓的平台，未知的链接也不要🥜点击。然后转账也要多🏇核实，有什么情况不懂🔨的，可以多和公安🎥机关进行沟通 。【VIP值不值开】由📋文字狱主演的伦理片《脱内衣一📔件都不留视频》近日引发争议，剧情直击宝贝🌧打开腿一点也不🕺疼灰产链底层生态，淘士机电设👽备维修站平台自2025-08-25 09:08:30以来播放量持👣续霸榜，评论两🦁极分化严重。新华社北京8月20日电 题：开辟新赛道 塑造新优势——民🏬营企业创新发展观察　　新华社记者魏玉坤、丁怡全　　记者日前走进⛵位于🚤安徽全椒县经开区的🔌亚临晨新能源科技(安徽)有限公司看到，厂区整洁有序，生产🧘线满负荷运转，各工序衔接紧密🎥、高效流畅。　　“目前在手订🍝单金额6000万元，今年产值👕有望突破1亿元。”公司总经👷理张小禄说，聚焦冲压🎦焊接技术研发，公司持续🥑加大资金投入力度，攻克多项技术难🐢题，已具备新能🔭源汽车整车车身构件生产能力。　　新能源、新材料、低空经济、人形机器人……放眼全国，民营企业积极布局新🤯赛道。“十四五”以来，民营经济创📓新水平持续提升，国家⬅高新技术企业中民营企业占比达92%以上。　　“0230，发起配送”“4137，发起配送”……在上😝海杨浦区五角场一🌽座购物中心的露天平台上，美团无🍴人机起降繁忙。截至今年6月，美团无人机已开通64条航线，累计完成订单超60万单。　　“无人配送与🎓传统末端配送互补，可拓展👫城区配送覆盖范围，服务即时配送等场⏱景。未来，无人机也将⏭更多地应用于高优先级的紧急🕵或医疗物资配送。”美团有🥃关负责人表示。　　温州🌧市润新机械制造有限🏷公司研制出国内首🖤款具有完全自主知识产权的❓全自动水处理系统用🧝多功能控制阀，在国内工业✌阀门市场的占有率近80%，实现出口全球150多个国家和📼地区；腾讯云升级智能😻体开发平台🏙与腾讯元器，并推出具身🌱智能开放平台Tairos，搭👺载规划大模型、多模态感知模型、感知行动联合🌅大模型，让机器人能🍖看懂、会思考、能决策……一批民营企💲业加快向“新”而行、向“高”攀登。　　塑造产业发展新优势，既要育新枝栽新苗，也要让老树发新芽。　　山西建邦🐠集团有限公司主营炼铁、炼钢、轧材、清洁发电等👓业务。近年来，公司先后投资40多亿元😄实施循环经济、节能减排，持续增强市场💇竞争力。　　“今年，公司将🏀进一步加快先进绿🕌色技术推广应用，加强同国内外知👆名产学研机构、实体公司合作，不断提📆升产品质量和附加值，更好满足市场多元化、个性化需求。”公司董事长吴晓年说🏌。　　近期，北京中🤷仪智控科技有限公司投资建🦌设的智能化📪生产基地在河😙北廊坊正式落成投产。“新基地配备全自👄动化生产线和智能检测实验室，年产能大幅提升，将有效满足粮⛸食加工企业的智🗒能检测需求，推动粮食产业数字化👞转型升级。”公司🌈创始人李勇说。　　先行指标显示，中国企业创😴新活力增强，新动能持续增长。7月份，装备制造业和高🍽技术制造业采购经理🤹指数(PMI)分别为50.3%和50.6%，均持续高于🥗临界点；高端🏕装备制造业保持扩张。　　水深则鱼悦。民营企业创🏞新发展势头向好，离不开政策护🎌航。　　眼下，在云南省昆明长水🔟国际机场T2航站楼施工👜现场，震安🙇科技股份有限公司技🌳术人员正在抓紧推🎬进减隔震装置安装作业。　　震安科🏺技专注于减隔震产品🍘研发与生产、工程减隔💙震咨询与设计，已成长为国🧡家级专精特新“小巨人”企业和制造业单项冠🐒军企业。“近年来，昆明🕜市有关部门多次走访调🕚研企业情况，争取资金支💈持研发，牵🏄线搭桥拓展新市场，让我🅰们心里踏实、干劲更足。”震安科💠技总工程师管庆松说。　　甘肃推出“融资租赁+财政贴息”政策模式，加力支持科🌠技创新企业技术研发；海南继续实施省生物医☕药产业研发券政策，对产品👧研发的临床前研究、临床试验、新成果产业🕜化等全流程，按照阶段性成果🈷给予40万元至1000万元的资金奖励……地方政策持续发力，以“真金白银”力挺民营企业创👰新发展。　　抢占人⏬工智能竞争高地，各地近期📔连出实招，助力企业发展：湖🏕北设立规模为100亿元的人形机器人🦊产业投资母基金，广🌝东发布人工智能与机器人🏖产业创新发展🏴项目奖补细则，北京经济技术开🏝发区出台10条举措支持📌具身智能机器人创新发🆖展……　　摩根🈵士丹利最近一项研究显示，到2030年，中国有望打造价值1400亿美元的本土人工🕷智能市场。日本《读卖新闻》报道称，中国政府支持🚡发展人形机器人的🐅动向日益明显，人形机器人加速🎭产业化。　　“发展新质生产力，民营经济🉐大有可为。随着一系列务🔶实举措落地落细，持🕚续激发民营企业创新创造🔣活力，将为中🤜国经济高质量发展注入充沛动🌒能。”国家信息中心🍪经济预测部研究员张晓兰说。警方回应：黄色🦅片美国影片并未经过😭审查即上线。中新社🏨福建晋江8月20日电 题：5G+AI智造“小面包” 新科🔖技催热中国消费名品　　作者 周昕 吴冠标　　占地近5000平方♒米的盼盼小面包生产线上，隧道式烤🏙炉正以全自动化模式🚗高效运转。经过醒发后的半成品，源源不断地进🚰入炉内完成烘烤。“5G+AI视觉检测”系统实时捕捉每块😽面包的色泽，对残缺品自动♑剔除，以确保产品品质。　　车间内，每只面包的🧚烘烤温度、时长💺等数据信息，在5G网络传输下与浓🎁郁香气相伴流动。　　近日，记者走进🍶位于泉州晋江🔜的盼盼食品智慧工厂，探寻智能“香”伴的“小面包”如何成为“中国消费名品”。　　2023年，盼盼🐜食品对生产车间☝进行智能化改造，引入人工智能、5G+物联网等技术，把食品加工从传🚿统🏹的粗放式生产向精细、标🥁准和自动化方向升级。　　“和面、成型、醒发、烘烤等七🎰道工序都融入了智能🧒技术的运用。”工厂🥅生产副厂长陆小君介绍，依托5G+物联网技术，技术人员🌕能够实时掌握设备运行情🧖况、温湿度、产量等数据，为产品质量保驾⚡护航。　　在盼盼Ⓜ食品集团董事长蔡金垵看来，智能制🕙造把休闲食品🙌行业的生产全流程推向量化、数据化与可⛎控化的新高度。　　“这🐩不仅是对食品质🏫量管控模式的升级，更是对生产🗝效率的突破。”蔡金垵表示，针对消费者多🔕元需求，在智能化加持下，盼盼还将“药食同源”等理念注入食🤚品研发中，以健康绿色的创😂新发展道路助力🏈品牌扬名海内外。8月19日，盼盼食品🎭集团董事长蔡金🤔垵介绍盼盼旗下产品。　周昕 摄　　从盼盼食品的智🕊能生产线放🕳眼望去，在“晋江经验”的发源地，越来越🍿多消费品企业🚹正以智能制造为引擎“加速奔跑”，让“晋江制造”在全球市场持🎏续焕发活力。　　在晋江，纺织、鞋服产业年产值超4000亿元(人民币，下同)，2024年外贸出口🤪额达753.73亿元，同比增长6.47%。本土运动品牌361°的5G智慧工厂⛏数智运营中心内，服装智👁能车间数据看板显示整个工🧤厂的生产数据，企业智能🍛化改造让生产效率大幅提升；正在加速建📷设的安踏全球🐒智慧创新产业园项目，将集合十余条智📵慧生产线，以及多个创新🤱研发基础设施……　　这种以数智化激😛活产🐅业活力的实践，正🥃是福建全省推动消费品📅工业高质📿量发展的缩影。近年来，福建以因地制宜发展新💑质生产力为主线，深入实🚷施消费品工业“三品”(增品种、提品质、创品牌)战略。泉州、莆田以及晋江、德化等6个市县区入选消费品🕎工业“三品”战略示范城市。　　为鼓励地方加💘强名🌜品企业宣传推广，加快培育特色🧟优势产业和消🚮费品优质品牌，2025年中国工👨业和信息化🐜部发布首批“中国消费名品”名单，包括盼盼食品🙆在内的93个企业品牌以🍄及43个区域品牌入选，成为中国📉消费品工业🎼发展的生动注脚。　　福建省泉🤡州市工信局副局长陈传🛄芳介绍，泉州通过市县两级👃推动企业开展“三品”活动，鼓励企业🧢开发新品种、引进新技术、采用新工艺为整个🦄消费品工业孕育发👶展动能。　　陈传芳表示，下一步泉州✅将围绕推进新型工业化🕋，构建现代产业体系的💷目标，以科技赋能消费🏂品工业发展，推动产品向高🍷端化、智能化、绿色化转型，提升泉州优品🛷的供给质量与🛢品牌竞争力，更好满🌱足消费者多元化、品质化需求。(完)

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罗隐/陈名夏/张宗海/简经纶

（青岛日报／观海新闻记者 宏瑜）