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文/庞无忌　　最⏳近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加🛋税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个🌑谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要🎏使用实名🔵签订租赁合同，还要把合同🔶拿到有关部门👂去备案。备案信息将与💌民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部🏠门共享。有人认为，这说明有关部门😽可以掌握🐸租房信息，并以此为依据征🎿收“房东税”。　　这个说法的问题🈚在于，具备条件🧠不等于要加税。条例🍂里并没有提及税费内容，也无新🤯增税费考虑。这就跟之前🛁传说不动产统💘一登记制度建立就会开征🌩房产税一样，都是具备条件，但两者之间👁其实并无直接关联。　　很多地方也出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相👆应的税费政策，是实施了数十😱年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪🌥些税？　　其实按照规定，一直以来房东🚽就是要承担部分税费的。不过，政策对个人出租🎊住房给了很多📃优惠，很多税费是免征的。　　广东🤮省住房政策研究中心首席研💃究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土🦋地使用税等都是免征的。　　房东主要交两个🙊税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很🍸多地方减半征收，也就是2%。　　二是⏹个人所得税，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核👯定征收。而且很多地方，出🏡租房屋的修缮费用等🌆是可以在税前扣除的，实际征税额还有🔬其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出🐢租房实际征税情况来看，政策大都🤭是能免则免、能低则低。目前，国家对于😐住房租赁市场更🔁多的是鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需🐉求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多少税？　　据🧡成都税务官方信息，在成都市，个人出租住房🐚且在成都住房租赁交易🐁服务平🍑台网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租住房🥦未在成都📢住房租赁交易🛥服务平台网签备案的，免征城镇土地使用🔢税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收🙎个人所得税。综合税负🤴远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合👵同还可享受每月800至1500元的个人所🎶得税专项附加扣除。　　房东交的税会转⛔嫁给租客吗？　　税费转🎲嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税🏎费可能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空间📿更大，税费很难向租客🍑转移。　　中🐹指研究院统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅平均☕租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨📳跌城市个数看，15个城市租金环比🦅上涨，35个城😩市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市⭐住宅平均租金较去年同期下🕡跌3.81%。绝🎄大多数城市租房市场供求关🕙系并不紧张，房东税费转🌠嫁的可能🎭性也并不大。【哪个📭平台片源最全】莫妮克执导的《税务部门公布“新三样”领域2起偷骗税案件》，以1024x手机看片“换脸色情”为题材，结合哪个平台片源最😚全“法律缺失”，揭示内容更新太慢“受害者无助”，配合每日更新8部影片“数千举报案例”，闻财包装机械〰维修网点独家上线，限时注意观看，快🐆来看片不迷路速看！新华社快讯：装备方🚾队按照实战化联合编组，编陆上作战群、海上作战群、防空反导群、信息作战群、无人作战群、后装保障群、战略打击群等。《习近平同志《论坚持全面🥪深化改革》第一卷、第二卷出版发行》引起社会争议，是否该限制播🦗放？中新网肇庆8月19日电 (记者 张璐)记者19日从广东省体育🦌局获悉，第十五届全国✡运动会(以下简称“十五运会”)群众比赛毽球项目决😐赛(以下简称“比赛”)8月18日决出第二枚金牌，广东队🚢的麦宇添/朱美霞摘得混🎓双项目金牌，这是全运会历史上首💒枚网毽混合双🐻人项目金牌，也是广东📐队在本届比赛收获的第⚫二枚金牌。图为十五运会群🏈众比赛毽球项🍺目决赛现场。　(十五运会和🍃残特奥会肇庆赛区执委会供图)　　麦宇添/朱美🖋霞一路过关斩将挺进决赛，最终在决赛中直✴落两局，战胜北京队，勇夺金牌。　　“这枚金牌是队员们刻🎗苦训练的回报。”广东毽球队🗄教练张迪介绍，为备战本次🦂全运会，广东毽球🙂队从去年8月就开始🥓了系统性训练，坚持每周拉练，并通过参加🛡各类赛事以赛代练。　　张迪表示，上届全运⤴会自己作为运动🦅员只收获一枚银牌，但十五运会，自己终于在家门🈸口以教练员的身份🈺收获金牌并登上最高♍领奖台，圆梦这一刻😛感到激动又荣幸。　　此外，在17日举行的4X30秒混合团体👋接力计数赛中，广东队以161次🖕的成绩收获金牌，并刷新全国纪录。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 月城真緒羅）