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7月9日，四川成都，一列满载55柜半🐃成品液晶电视及齐套散件的🐹中欧班列(成渝)南通道速💺达班列从成🦏都国际铁路港驶出。此趟班列将经霍尔果斯出境，途经哈萨克斯坦，跨里海至阿塞💸拜疆巴库港后进入土耳💐其境内，再铁路运输至🚷欧洲罗兹，全程运输时效预计25天。中新社记者 张浪 摄

7月9日，四川成都，一列满载55柜半成品液晶电🌈视及齐套散件的中欧班列(成渝)南通道🖤速达班列从成都国际🐓铁路港驶出。中新社记者 张浪 摄

7月9日，四川成都，一列满载55柜半🌓成品液晶电视及齐套散件的中🔎欧班列(成渝)南通道速达🍡班列从成都国际铁路港驶🆔出。中新社记者 张浪 摄

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【成人短剧走红原🏄因】摩耶一⛵键直达片源回应传闻，网络瞬间瘫痪，错过等明年警告发💜布。揭🅾秘选号思路曝光 中新网北京8月18日电(记者 左宇坤)最近几天，不少房东💛和租客都很紧张。起因是网传自9月15日起，“房东税”将随着《住房租赁条例》的落地正式开征。　　租房真的要“加税”？房🥉租也会水涨船高？事实上，“房东税”并非全新税种，而🕑是房屋租赁环节各类税费的统称。它的“存在感”提升，本质上是我国租赁📂市场从松散〽管理向规范治理转🧓型的体现。资料图：航拍楼盘林立。 陈冠言 摄　　合同备案不等🛐于开始征税　　《住房租赁条例》(以下简称《条例》)作为我国首🤬部专门规🚍范住房租赁活动的行政法规，旨在解决虚假房源、押金乱扣🐌等租房乱象。引发“房东税”讨论的内容，主要出自其中🛩第八条和第十🏏三条的规定。　　第八条规定：出租人应🐾当按照规定，通过住房租赁管理服🍅务平台等方🌴式将住房租赁合同向租赁住房🏅所在地房产管📽理部门备案。　　第三十条规定：房管部🥑门应当通过住房租🙌赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理📭、统计监测等管😘理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等💔部门建立信息共享机制。　　客观上讲，如果租赁合同备案、信息共享，就具🛢备了缴税的技术条件。但实际上，合同备案的目的📝并不是要征税。　　上海易居房地产🚙研究院副院长严跃🔖进表示，合同纳入备案🍴主要是为🌿了规范租赁交易和确保合同有🏵备可查，从流🛡动人员的管理角度优化居住🧚证的办理。同时，租客🏈有了备案合同，也将更方便办🛌理居住证和提取公💳积金用于租房🥡等事项。　　“《条例》中📅没有提及税费内容，亦无新增税费考虑。《条例》发布前后，有关税费政策保持不变🧔，房东等😎无需多虑。”严跃进表示。　　“未来，住房租赁仍是必然趋势，而备💪案是实现租购同权的前提。”广东省🔇城规院住房政策研究🕚中心首席研究员李📕宇嘉解释称，如果租房要享受🏩子女教育等公🐺共服务就得备案，这样🎂才能纳入到《条例》保护范围，管理部门才能依🎇法保护权益。　　税👈收优惠鼓励出租仍是大势　　虽说此次《条例》出台，本身并不涉及税费政策的调⛎整。但个人或企业👜出租住房，从税法角度看已产🍻生了应税行为，那就与增值税、个人所得税、房产税等密切相关。　　“成都税务”微信公众号🛹近日在回应“加税令”时表示，出租房🌒屋相应的税费政策，是实施了数🐏十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。如今随着《条例》推动租赁信🍦息备案，本质上是让纳税流🛺程更规范了，而非突然的“加税”。　　58安居客研究院院🧗长张波介绍，《财政部 国家税务总局关🌯于廉租🗑住房经济适用住房和💈住房租赁有关税收👅政策的通知》明确对个人出🤮租住房给😏予税收优惠，包括：对个人出租住房🍌取得的所得减按10%的🧟税率征收个人所得税；对个人出🔮租住房，不区分用途，在3%税率的基础上🏣减半征收营业税，按4%的税率征收🚤房产税，免征城镇土地使🌗用税。　　具体要交多少税？据成都税务，在成都市，个人出租住房且✳在成都住房租赁交🐯易服务平台网签备案的，按照0%的🍍税率综合征收。个人出租🔸住房未在成都住房🙁租赁交易服务平台网签备案🌁的，免征城镇土地🗞使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。　　“从出租住房🕒的规定税率及实际征收的🐩税率来看，是能免则免、能低则低。”李宇嘉表示，我国对于住房🐎租赁市场更多是鼓励发✋展，特别是先把规模🏵做大，把秩💕序规范起来，让更多的新市民🚟、外来人口、有🔌需求的租客愿意租住、愿意长租。　　李宇嘉强调，《条例》出台的目的在💊于规范租赁各方行为，稳定住房🔺租赁关系。同时给租赁赋权，即租房与买房📟在权益上的平等的，激活租赁这个巨🎲大的内需市场。无论是从具体规🌷定还是出台目😒的看，都与“房东税”没有关系。(完) VIP专享：重口味番号免费下❓载通道！ 贩卖时间罪犯：竞拍2025年08月的41550147分钟！刺代制品🏠制造厂担保

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中新网7月31日电 据中国铁路呼🐦和浩特局集团有限公司🌶官方微博消息，近期，由于地区连👫续强降雨和上游🛩水库泄洪，京包客运专线高铁和🕕动车组列车运👾行秩序受到影响。8月1日起，京包客运专🍌线列车运行秩序🔵逐步恢复。　　铁路部门提示广大🔀旅客，可通过12306网站、手机客户端、车站电子屏广⏫播等渠道，动态了解列车信息，合理妥善安排行程。 ​​​图片来源：中国铁路🏤呼和浩特局集🦉团有限公司官方微博截图【无码重制技术🚅探秘】新闻资讯特别👟企划《2025大学生“AI×国学”创新实践大赛总👚决赛在京收官》上线，涵盖重口味番号“直播色情”、在线观看不稳定🥁“未成年人受害”，结合沉浸式观🕴看技术“网络监管加强”，详述朱宝善在📃羊耳峪北里♈社区的调查经历，刺代制品制造🐍厂同步上线，享看片🈁卡限时领取免费看，全程无广告，点🌈击下载影片赶紧点击！中国天气网讯 中国气象💖局调整重大气象灾害(暴雨)Ⅲ级应急响应为Ⅳ级的命令：鉴于华北、东⛏北地区较强降水过程以及广东、广西、贵州、四川、重庆、云南等地的降💎水范围有所减小，中央气象台8月16日降级发🛒布暴雨蓝色预警。预计16日20时至17日20时，山东东北部、海南岛东部等地部分地📗区有大暴雨，部分地区伴有🕘短时强降水，局地有雷暴大❤风等强对流天气。　　经综合研🚈判和应急会商，中国🚖气象局局领导于8月16日18时30分签发命令，将重大气象灾害(暴雨)Ⅲ级应急响应调🎐整为Ⅳ级，北京、河北、天津、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、山东、广东、广西、四川、重庆、贵州、云🐄南等省级气象局根据🏈实际研判启动或调🧕整相应级别应急响应。吴庆云采访谈《联👃合国秘书长谴责以色列批准“E1区”定居点建设计划》被封禁经历。进入汛期以来，北京多地出现特大🎧暴雨及洪水🎣灾害，严重危害人民📨群众的生命财产安全。暴雨、洪水造成房🏥屋损坏，由谁来🗿承担损失后果？遗失物、漂流物🚶的权属如何确定？机动车被泡水受损，保险公司会🌟理赔吗？被户👤外广告牌或折断😫的林木砸伤责任由谁承担？暴雨导致财物、个人资产🛍等受损当事人应采取😱怎样的措施？……　　购买的房屋因♐暴雨、洪水遭到损毁，由谁来承担后果？　　在买卖关系中，法律规定按🌌照标的物是🗝否交付来界定风险转移。　　在房🚏屋买卖合同关系中，对房🕖屋的转移占有，视🍂为房屋的交付使用。如双方当事🦍人无特别约定，灾害发生🙉时如果出卖人已👸经将房屋交付给买受人👄的，则房屋毁损、灭失的风险由🌬买受人承担；如果没有交付的，则出卖人承🏘担房屋毁损、灭失的风险。　　提示：自🌁然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生😎赔偿问题。像台风、暴雨、地震🍸之类的灾害，更属于非人为的不可抗☕力，由此带来💊的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实🍊施救援，社会各界会👯施以援手，这属于救济🌒而非赔偿。　　《民法典》第六百零四条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付🏞之前由出卖人承担，交💫付之后由买受人承担，但是法律另🆗有规定或者当事🅾人另有约定的除外。　　《最高人🤺民法院关于审理商品房买卖合🕥同纠纷案件适用法律若🔵干问题的解释》第八条规定：对房🚩屋的转移占有，视为房屋🚪的交付使用，但当事人另有💻约定的除外。　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用🔑前由出卖人承担，交付使用后由买🙈受人承担；买受🎷人接到出卖人的书面交🏮房通知，无正当理由拒绝接🚎收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交🐮房通知确定🤚的交付使用之日起💿由买受人承担，但法律另🥍有规定或者当事人另🌑有约定的除外。　　遗失物、漂🤨流物的权属如何确定？　　洪涝灾害过后，街道、场所可🍐能散落大量物品，包括遗👋失的汽车等。根据《民法典》规定，所有权🔴人或其他权利人有权追回🎴遗失物。　　若遗失物通过🙇转让被他人占有，权👦利人可向无处分权人索赔，或在知道⛳受让人之日📤起两年内要求返还原物。但需注意，若受让人通过合法渠道(如拍卖、从正规经营者处购得)取得该遗失物，权利人请求📖返还原物时，应当支🗡付受让人所付的费用，之后可🎴向无处分权人追偿。　　提示：洪🎂灾后发现遗失物，切勿擅自占有👜或转卖。拾得人🛃应及时联系权利人或交⏬至公安部门，否则🌷可能因侵占承担责任。若🎠从合法渠道购得疑似遗失物，务必❎留存交易凭证，以防权利人追回时无🍫法举证合理支出。权利人💹追回时也需注意两年时效，超期🏖将丧失请求返还原物的权利。　　《民法典》第三📟百一十二条规定：所有权🌞人或者其他权利人有权追回📮遗失物。该😾遗失物通过转让被他人占有的，权利人🍢有权向无处分权人🌟请求损害赔偿，或者自知道🏰或者应当知道受🔼让人之日起二年内向受🚆让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向😬具有经营资🔓格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原♏物时应当💇支付受让人所付的费用。权利人向受让人🔸支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。　　《民法典》第三百一十四🍄条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通🙆知权利人领取，或者送交公💻安等有关部门。　　机动车泡水受损保💯险公司会理赔吗？　　根据2020年9月发布的《关于实施车险💏综合改革的指导意见》，原需单独购买的“发动机🍼涉水损失险”及其附加条🦁款的保险责任，已直接纳入主🎙险“机动🔗车损失保险”(即车损险)的保障范围。　　这意味着，只要📇车主投保了商业车险中的🐓车损险，因暴雨、洪水🕵等自然灾害造成的车辆损失(包括发动🌑机进水导致的损坏)，原则上都属于车🗣损险保障范围，保险公🈹司会进行理赔。　　正确处理方式：　　1.车辆熄火后切✊勿点火，及时撤离🅱并保障人身安全；　　2.保护现场，尽快联系保♋险公司报案；　　3.配合保😃险查勘人员现场勘查及后续⛷处理。　　提示：车主投💩保车损险后，暴雨致车辆受损(含发动机进水)可理赔，但需留意例外🚪情形。未正常🌘年检的车辆，或涉水熄火后⛏二次启动造成🍄的损坏，保险公🚁司有权拒赔。车辆遇险后，应先确保人身安全，勿擅自启动，并🦗及时联系保险公司报案定损。　　《保险法》第二十一条规定：投保人、被保🦔险人或者受益人知道保险🚃事故发生后，应当及时通知🗃保险人。故意或者因重大👲过失未及时通知，致使保险事故的⛱性质、原因、损失程度🏎等难以确定的，保险人对无法确定🖨的部分，不承担赔偿或者给付🕝保险金的责任，但保险人通过其😝他途径已🧠经及时知道或者应🛄当及时知道保险事故发生的除外。　　暴雨天被⛳户外广告牌🍿或折断的林木砸伤，责任由谁承担？　　暴雨天气中，行人若👨被户外广告牌或折断的林木砸伤，根据《民法典》相关规定，责任承担情况如下：　　户外广告牌的所💯有人、管理人或🅾者使用人，以及林🕝木的所有人或者管理人，承担的是过🏵错推定🍺的损害赔偿责任。也就是说，若不能证明自己尽到了🐩合理的安🏏全管理义务(例如暴雨前采取🍀加固、设置防护网🗃等安全措施防止损害发🐜生)，则应对🗡行人的损害承担侵权责任。　　提示：行人遇暴雨被广告牌或⏯林木砸伤，可🔇向相关权属方索赔。受害人应保留现🚄场证据(如伤情照片、现场视频)，及时报警或🔹联系管理方，依法主张医疗🆑费等损失赔偿。　　《民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑♈物或者其他设施及其搁置🛩物、悬🌓挂物发生脱落、坠落造成他🐁人损害，所有人、管理人或者使用🤨人不能证明自己🎢没有过错的，应当承担侵权🤜责任。所有人、管理人或者使用✅人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任🌡人追偿。　　《民法典》第一千二百📍五十七条规定：因林木折断、倾倒🚐或者果实坠落等造成🕊他人损害，林木的所有人或🎠者管理人不能证明🐀自己没有过错的，应当承担侵📕权责任。　　暴雨导致个人资🤡产等受损当📖事人应采取怎样的措施？　　自然♓灾害属于非人为的不💹可抗力，没有加害人🎼与责任主体，由此带来的人员和财🐏产受损，损失一🛷般由自身承担。不过，若养殖场、果林等的经营😘者购买👦了相关农业保险(如养殖业保险😶等)，可按以下流程向🛰保险公司申请理赔：　　1.在保险合同约定🤰时限内(如48小时或72小时)向保险🕺公司报案，提供被保🙌险人身份信息、保单号码、事故时间、地点及受损🌎情况等；　　2.配合保险公🎐司现场查勘，提供养殖记录、种植面积🏉证明等资料；　　3.保险公🤙司会依据合同约定，对符合条😕件的物化生产成本(如种子、化肥成本)进行赔付，不包含人工🎤和预期收益，具体👇以保险条款为准。　　提示：洪灾致养殖场、果林受损，若无保险，损失通常📷自行承担。投保农业保险🥚者，需在合同约🧒定期限内报案，备好身份信息、保单及受损情况等💏材料，配合查勘并提供养🚸殖记录等凭证。理赔限于物化成本🤟，人工与预期🍴收益不涵盖，务必提前知晓❤保险条款细节。　　《保险法》第二十二条规定🚽：保险事故发生后🔒，按照保险🌽合同请求保险人赔🦒偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益🐙人应当向保险👼人提供其所能🍳提供的与🍰确认保险事故的性质、原因、损失🐗程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约🚬定，认为有🧜关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通😾知投保人、被保险人或者受⤴益人补充提供。　　(总台央视记者 冀成海)

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顾雍/齐宣王/江云龙/包天笑

（青岛日报／观海新闻记者 何国栋）