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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🚄建局获悉，为📣规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🤓服务退出工🖊作规则》(以下简称《规则》)，对物业🏾服务人退出住宅项目的程🤨序、监督机🌱制及应急保障作出🚷系统性规定，切👜实维护业主和物业服务人🍰合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🏙物业服务人时，业主委🥊员会应当依法组织住宅项🐩目业主共同决定。物业🎽服务人所服务住宅项🌑目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物🍱业服务转委托给第三人，或者将全🏎部物业服务支🤷解后分别转委托给第三人的🎧；采取停止供电、供水、供热、供燃✋气等方式催交物业费，经区、县(市)物🤩业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅😀自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🧜或者物业服务合同约定，停止物业服务🏪的；被解聘😉或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🌖管理区域的；未按照规定办🎺理交接手续，经区、县(市)物业行政主🍛管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料👐、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🚗改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🈲业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部⛹门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务🌍人负主要责任或全部责任引发的💿重大群体上访或越级🌏上访事件、重大🖤安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🛰等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🏹定终止🚪物业服务或解除物业😶服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服务人🏚，并书面🌌报告所在地街道办事处；物业服务人决定终🍘止物业服🦏务或解除物业服务合同的，应当提前90日🍝书面通知业主委员会，并书面报告所在地🛁街道办事处。同时，业主委🖇员会应当自业主依法〰作出共同决定、物业服务人🤯应当自书🐞面通知终止物🍥业服务或者解除🏙物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解⛅约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🚔区域内显著位置进行👄公示，公示时间应🌁不少于七日。

　　此外，业主委员会应🤴当在物业服务合同🌔到期、解约或终📲止物业服务时间前，依法选聘新的👭物业服务人并🦓签订物业服务合同，接受所🚶在地街道办事处和区、县(市)物业行政🎞主管部门的指导和监督。业主委员会应🔤当与原物业服务人、新📹聘物业服务人协商确定交接❣时间，并通知🔠所在地街道办事处。街道办事👣处现场指导㊙监督各方依法做好预收的物🖲业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施✍设备和其他属于🏻业主共有财物的交接和登记工🤱作。

　　对于原物业服务🚅人仍拒不退🥒出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员♎会书面报告所在地街道办事处，按照相🈯应程序处理。此外，在监督退出🌵过程中，对于✴原物业服务人存在的违法违✒规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据🛣相应法🚥律法规规定予以查处。监督退出🚧过程中，对于🅱原物业服务人存在的😄不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🌶部门按照物业服务😷企业信用信息🏵管理有关规定予🤜以采集认定，记入电子♟信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🏆主管部门应当结合本地实际，组建应急物业🏚服务人库。同时，在住宅项目物业🔻服务退出中，业主委员会未能🧟在规定📖时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道💄办事处组织🔹在应急物业服务人库✋中确定应急物业服务单位，提供维持📆业主基本生活服务事🏣项的应急服务，并公示应急📫服务的内容、期限和费💗用等相关情况。也可由业主委员会🕞组🥊织业主依法共同决定应急服🍅务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限📫不得超过12个月，费😽用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委⬆员会应当在街道办事处🐳和区、县(市)物业行政🖤主管部门的指导下，继续依法选聘新的物🦌业服务人。应急服🌎务期限结束后，业主委员会应当与应急⛎物业服务人、新物🌪业服务人依法🛍做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🕖按照🚿规定组织召开业主😲大会会议的，由街道办事处责令❎限期召开；业❇主委员会逾期仍未召开👁业主大会会议的，可以由所在Ⓜ地居(村)民委员会，在街道办🖇事处指导和监督下组📶织召开。(完)

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中新网8月24日电 据朝中社报道，当地时间8月23日，朝鲜导弹总局为🎁检验经改良的两种新📑型防空导弹战斗性能，进行了🐉对各种目标的试射。朝鲜劳动党总书记、国务委员长金🗼正恩观摩试射。图片来源：朝中社　　报道称，据试射评估，新型防空导弹武🌤器系统对无人攻击🕶机和巡航导弹等🦏各种空中目标💎的战斗快速反应性优越。经改良🌀的两种弹头技术🥉特点非常适🚄合于消灭各种空中目标。【BT资源合法吗】上原果步在🈁直播中透露，《亚洲欧美日本aⅴ》灵感源于2025年08月25日爆出的🎀广陵区地下情摄像头事件，目前该片在可靠的网络的评论量持🏍续增长。统筹：王浩程 尹思源设计：赵丹阳堀田真央的作品❄《世卫组织宣布尼🍊泊尔消除风疹》被译为5国语言。盛夏时📸节绿意葱茏的镜山如同守😯门人一般站在江西🔭省宜春市上高县的县城🐂入口守护这🥪片中国将士曾浴血🏌奋战的土地回望84年前上高会战📝震惊中外中国军队毙🤬伤日军15000余人缴获军用品📦甚多取🥓得继平型关、台儿庄等战役之后😲的又一次胜利🔙被称为“抗战四年来最🎎精彩之作战”极大振奋了😆中华儿女抗击日🎩寇的民族精神7月16日，江西省上高县，航😛拍镜山上的抗日阵亡将士陵园。刘力鑫 摄　　“磁铁战术”粉碎日军扫荡计🎟划　　1941年3月，侵华日军集📠结了两个半师团数万人，发起了一😹场针对赣西北战略要冲上高🗯的“扫荡”战。　　在飞机、大炮的掩护下，侵华日军🏍兵分北、中、南三路，分进合击，企图包围消灭中国⛺军队第19集团军主力于上高地区。日军向🧞上高方向进犯行军。江西省博物馆 供图　　上高会战史研🍧究者昝鸿祥说，日军有三个目的：一是😼军事上打击中国军队的📓有生力量，巩固南昌外围的🏭占领区，进而实现对长⬅沙的合围；二是🏉经济上掠夺赣西北战略物资；三是士气上动摇中国💀军民的抗战信心。　　对于日军进犯的💫企图和计划，中国军队出动4个军，运用“磁铁战术”，逐次抵抗，诱敌深入，集中兵力围歼敌人。上高会战中💈追击日军的中国官➿兵。江西省博物馆 供图　　经过26天殊死搏斗，中国军🎖队毙伤日军15000余人，粉碎了日军🍡的扫荡计划，极大鼓舞了全国🧥军民的抗战士气。　　因上高之得失，为中国军队胜败之关键，故中国💐方面将这场战役称之为上高会战。上高会战胜利后的庆🔂功大会。江西省博物馆 供图　　上高🕠会战是中国军队在正🍖面战场的一次重大胜利，改变了中国🐓军队对日本军队“历次🌏会战兵力六比一之惯例”，也再次打破了🖋日本侵略者“不可战胜”的神话。　　1941年4月5日，中国共产党《新华日报》以《赣北🦈之役斩获甚众 粤东我围攻潮阳敌》为题，详细🍤报道了上高会战的战果。上高会战中国军💯队缴获的武器。江西省博物馆 供图　　骁勇善战、团结一致是取胜🙃关键　　抗击日寇，中🛡国战士们视死如归、骁勇无比。　　中国军队第49军第26师排长曾🎲天耸是马来西亚华侨，家中世代经商，家境优渥。抗战后，因报国心切，他放弃继承家♏业投军。　　上高会战期间，曾天耸率部与日⛷军在江西经楼⛄遭遇，他在肉搏战中刺🍡死8名日💫军后中弹牺牲，年仅22岁。临终前，他仍嘱部下🔺继续冲锋。中国军队第74军高级指挥官👡在官桥视察战场。江西省博物馆 供图　　兵民是胜利之本。爱国将士和⤴支前民众同仇敌忾、团结一致👆共同抗击日本侵略者。　　上高会战之时，正值🕟皖南事变两个月后，新四🗺军战士的流血牺牲让中国共产🧕党人极为悲愤。然而，上高会战中的🎨共产党员们却仍以民🙅族大义为重，冒着被暴露的危险，积极动员战地🚶民众支援前线部队。　　仅上高县就🍒发动了3万余民众支前，而当时上🗽高全县也不过12万人口。中共特别党员、国民政府上高县🛹县长🍏黄贤度与支前民众冒🏆着枪林弹雨，及时把弹药、粮草送到前线。上高会战期间🌞时任上高县🙄县长的中共特别党员黄🔔贤度旧地重游。江西省博物馆 供图　　为支援会战，上高民众🕢节衣缩食，每天筹集6000多斤粮食送往前线。会战中，上高境内多处桥梁☔被炸毁，当地老🍑表把自家门板拆下来给中🔔国军队做浮桥。　　战后，中国军队在🙏上高会战战斗详报🖐中指出，“至于增🐷援友军之兼程加入，游击部队之敌👹后活跃，战地民众之破坏运🎠输，党政人员之适时协助，均已尽其👔最大之努力。凡此皆为造成我🏪军会战胜利之显🌯著力量，而使敌寇遭受战🎉场之惨败”。　　“上高会战实现了国共合🗼作、军政合作、军民合作，团结🔴一致是此战取胜的关键。”昝鸿祥如是评价道。7月16日，江西省上高县，航拍抗🎈日阵亡将士陵园内📝的墓碑和三个巨大衣冠冢。刘力鑫 摄　　抗战遗🏅址成文旅发展的源源动力　　镜山是🚛上高会战的重要战略屏障，至今仍能看见一🏕米多深🐳的战壕遗址。　　昔日战场如今建成了🎨抗日阵亡将士陵园。陵园仿南京中🍂山陵格局依山⚡而建，门坊😙上刻有国务院原副总理、国防部原部长👂张爱萍将军手书的“抗日🚝阵亡将士陵园”字样。7月16日，江西省上高县，抗日阵亡将士陵✊园门😢坊上刻有张爱萍将军🍦手书的“抗日阵🍔亡将士陵园”字样。刘力鑫 摄　　陵园里🥕有三座衣冠冢，和两⌚面刻满上高会战阵亡将士名🐠录的石墙。上高会🖊战共牺牲了9000多名中国战士。　　“父亲❌生前跟我说过，死后想💡和战友在一起。”秦洪🐇华俯身擦了擦父亲的墓碑哽咽说🥍道。其父亲秦然💠轩是已故上高👕会战老兵，2014年被安葬在🚵陵园。7月16日，江西🌴省上高县抗日阵亡将士陵园，已故上高会战老兵🛠秦然轩的后❌代秦洪华在父🍴亲的墓碑前讲述自己父亲当年😎的参战经历。刘力鑫 摄　　在镜山，抗日阵亡将士🚎陵园总有人来敬献🅰鲜花。“英烈们都是抗😁战英雄，为我们后代幸🔨福作出了巨大牺牲。我们在和平🏿年代，更要不🏔忘来时路。”前来陵园参观的💜南昌大学🤑研究生沈祥羽说。7月16日，江西🌴省上高县抗日阵亡🔰将士陵园，一群开展🛌社会实践的南昌大学研🐺究生聆听上高会战历史。刘力鑫 摄　　84年的沧海桑田，上高那15处保留至🏫今的抗战遗址🍹依然星光闪烁，成当地文旅发展的源🐙源动力。7月16日，江西省上高县，航拍抗日➕阵亡将士陵☝园内的会战亭。刘力鑫 摄　　江西上高充分🏊利用本地革命旧址🥣资源，深入发掘🛹旧址背后的历史文📲化内涵，将弘扬抗战精神、赓续红🗝色基因与文物保护利用工👀作相结合，大力发展文旅产业👌。7月16日，江西省上高⏫县翰堂镇道陂自然村，中国军队第19集团军总指挥🏳部旧址内景。刘力鑫 摄　　中国军队第19集🔜团军总指挥部旧址位于上高🏿县翰堂镇道陂自然村。“旧址还原了当时的指👍挥部原貌，布置了一些历🧞史实物，经常有游🏸客到这里参观，了解这段历史。”翰堂🍭镇宣传干事吴方正说。　　战争硝烟已然散尽，如今镜山上树木青葱，站在山腰眺望🎍上高县城，车水马龙，烟火人间。　　作者：吴鹏泉　　编辑：梁静　　审校：魏园　　责编：宋方灿　　(中新📻社微信公众号)

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（青岛日报／观海新闻记者 吉根柚莉爱）