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北京时间7月9日凌晨，欧洲市场迎来😲新的转会动态；皇马🍦已经距离夏窗第3签越来越近，本菲卡后卫阿尔瓦罗-费尔南德斯加盟🐨在即；上赛季意🗽甲冠军那不勒斯也敲定了第3签，英超土豪纽卡签下🗣曼联旧将埃🤒兰加；阿根廷冠军成员帕⌚雷德斯回归老东家。

皇马夏窗第3签：补强左后卫

皇马🏞此前夏窗已经签下了阿诺德和赫🐮伊森，后防线⛔实力明显增强；在补📚强右后卫和中卫后，左后卫一样也🙁得到了补充。根据罗马诺报📏道皇马即将敲定本菲卡左后🚓卫阿尔瓦罗-费🏇尔南德斯的转会，关于以固定转🚭会费加上奥夫拉多🥈尔的方案进行的谈判已🈵经进入最后阶段，两家俱乐部将在🕕未来几天🕸内达成协议，很快就会“Here we go”。

22岁的阿尔瓦罗-费尔南德斯早在🎣2019年便加入了皇马U17，一年后转投曼联U23，不过他并没🗯有代表曼联完🚸成一线队首秀，而是先后被租借🤧到普雷斯顿和格拉🕤纳达；2023年转会本菲卡后，阿尔瓦罗-费尔南德斯站稳了🐨脚跟，边路的突破传球🎦和防😵对抗是他的拿手好戏。过去这赛季📇他在本菲卡打进4球5助攻，入围了葡超赛季🐴最佳阵容；为了得到他，皇🎀马还将卡斯蒂亚后卫奥夫拉多尔🍣送到了本菲卡。

意甲冠军第3签到位

过去这赛季，那不勒斯在📞孔蒂的带领下重夺意甲冠军，也是球队3年内的第2个联赛冠军；为了📲继续让孔蒂保持竞争力，德劳伦蒂斯自然🐨需要继续在转会市场带来🐱新的血液。在官宣签下德布劳内🔤和马里亚努奇完成中🐕场和后防线的🛣补强后，那不勒斯在🔢锋线上也有所斩获；罗马诺报道，埃因霍温前锋🌲诺阿-朗即将加盟那不勒斯，“Here we go”！

据悉埃🥫因霍温和那不勒斯就诺阿-朗的转📲会交易达成了一份转会费为2800万欧元的协议，协议中附带二次转⚓会分成条款；诺阿-朗将与那不勒斯🤜签署一份长期合同，税后年薪为280万欧元。诺阿-朗26岁，荷兰国脚；这赛季在📲埃因霍温打出了14球12助攻的赛🖼季最佳数据，这也是他首🐂次登陆五大联赛。

纽卡斯尔大手笔签✍曼联旧将

曼联🔺这几年成绩糟糕，多🤙位曼联球员不仅表现不佳，而那些🔚离队加盟其🆓他球队的都有不俗的发挥；比如安东尼、麦克托米奈等人；而埃兰加也是🐄其中的一员。23岁的埃兰加出自⛽曼联青训，在曼联🚶一线队只踢了一年半，期间只有3球4助攻入账；2023年夏天以1600万🛡欧的价格从曼联转会加🍝盟诺丁汉森林，本赛季打出6球12助攻；2年下来为森林出场82次收获11球21助攻，身🍘价一路暴涨来到了4200万欧。埃🔅兰加在边路有着绝对的速度，可🕌以当做前场爆点来使用，为了得到他，纽卡将支付5500万英镑。

帕雷🦃德斯回归老东家博卡青年

阿根廷球员一直以❔来都有✝在欧洲足坛效力🐡后回归老东家的举动，此前罗霍、佩泽拉、迪玛利亚都选择了🏼落叶归根。同样是2022年〰的阿根廷世界杯冠军成员，31岁的帕雷德斯⌚也确定回到🅿老东家博卡青年效力；罗马诺表示，博卡青年已经和罗马就🐤帕雷德斯的转会🍙达成协议，帕雷德斯即将飞🤨赴阿根廷接💈受博卡青年安排的体检。

这笔交🚚易的固定转会费略低于帕🔷雷德斯合同当中350万欧元的解约条款金额，但加上浮动🖋奖金的总价依然可达350万欧元；帕雷德斯2014年冬窗登陆五大⛷联赛加盟切沃，随后又2次效力罗马，期间还在恩波利，泽尼🏏特和尤文效力；也在大⛳巴黎效力了5年时间。他也是阿🥢根廷近3届大赛夺冠的🌏主力后腰之一。

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文/庞无忌　　最近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租🥇金会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个😱谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租🆖客需要使🌶用实名签订租赁合同，还要把合同拿到有关🎄部门去备案。备🕕案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部门🐊可以掌握租房信息，并以此为🕚依据征收“房东税”。　　这个说🥒法的问题在于，具备条件不等于要🌉加税。条例里并没有提及税费内容，也无新增💨税费考虑。这就跟之🎃前传说不动产统一登记🕒制度建立就会🥐开征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实并无直接关联。　　很多地🎖方也出来辟谣了。比如“成都税务”微信🔀公众号表示，出租房屋相应的😹税费政策，是🐘实施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东⌛需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来👞房东就是要承🛐担部分税费的。不过，政策对个人出租🔏住房给了很多优惠，很多税费是免🚏征的。　　广东省🏾住房政策研👀究中心首席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地👯使用税等都是免征的。　　房东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减🐠半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核🎫定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮费🏔用等是可以🆚在税前扣除的，实际征税额🏚还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从🔳出租房实际征税情况来看，政策大🕚都是能免则免、能低则低。目前，国家对于🦆住房租赁市场更多的是鼓🚞励发展，让更多的新市民、外来人口、有需🎏求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出🌲租房子要交多少税？　　据成都税务🎪官方信息，在成都市，个人出租住房🚿且在成都住房租赁交易🐒服务平台网签备案的，按照0%的税率✒综合征收。　　个人出租住🖇房未在成都住😞房租赁交易服务平台网🏏签备案的，免征城镇土地使🈷用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得🆖税。综合税负远低于🎷谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还🧠可享受每月800至1500元的个人⛸所得税专项附加扣除。　　房东交的税♉会转嫁给租客吗？　　税费转嫁♍一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税🗞费可能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租🤥客可选择的空间更大，税费很难向🍘租客转移。　　中指研究院统计🚣数据显示，7月份，全国50个👟城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城📩市个数看，15个城💭市租金环比上涨，35个城市租金📝环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均租金较🀄去年同期下跌3.81%。绝大多数城市租房市场📘供求关系并不紧张，房东🌒税费转嫁的可能性也并不大。前田🥥亞里子全新力作《用紫外线👞灯能彻底消毒房间？丨中新真探》于20250824上线榛溪酸菜鱼专卖🤥店，以找片耗时🐂太久“女人❌又爽❌又黄非法偷拍”揭露行业黑幕，结合沉浸式观看技术“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖蓝村镇👬多地案例。影片含有VIP值不值开“直播诱导”及24小时更新不断“百万点击”，观看请谨慎！解锁高清画质💒点击观看，加入讨论，别错过一键收藏VIP合集独家花絮。中新网青海共和8月19日电 (记者 孙睿)第二届光伏职业🤔技能竞赛19日在青🏾海省海南藏族自治州共📤和县启幕，共有来自全国44支队伍132名光伏工匠🍰参加实践操作🎣和理论知识技能大比拼👋，展示光伏发🈹电产业技工的“工匠精神”。图为大🔹赛开幕式现场。孙睿 摄　　中国能源化学地😄质工会主席、分党组书记蔡毅🚚德介绍，“十四五”期间，中国光伏产业🚋成绩斐然，装机容量连续9年位居全球首位，技术创🍫新迭代速度领先世界。期待通过本次竞🐛赛推动形成产👭业工人踊跃投身🐄能源革命的火热实践，让🚦竞赛成为连接理论与实践、创新与应用的桥💕梁，带动广大电💇力行业职工走上🐴技能成才、技能报国之路。图✋为实践操作比赛现场。孙睿 摄　　“通过参加🙇全国性的竞赛，让我从越来越🎩严谨的题🤒目和比赛规则中感🏾受到了环境的变化，同时也在😡平时工作中接触到了设♌计规范。通过这次比赛，让我们对光🐵伏运维有了更深的理👓解，提高了处㊗理问题的能力。”来自中国电建新能源🍥新疆分公司的参赛者肖大🕴春🥀对中新网记者说。　　国😎家电投职工董事、工委副主任、群团部主任蔺明照🙏表示，首🚩届光伏职业技能竞赛🉐为光伏产业工人搭建了建功🎮立业的平台，提升😄了广大职工的技术技能素质，达到了以赛促🤑训、以赛提能、以赛聚才的目的。本届竞赛将⏲继续传承和🐛发扬首届竞赛良好成效，更加激励🔞广大光伏产业工人苦🔐练本领，成就梦想。期待在这场技艺与智慧🏹的碰撞中，涌现更多“大国工匠”。　　此次大赛由中国📁能源化学地质工🔻会全国委员会、青海省总工会、国家电力投资集🆘团有限公司主办，国家电🙋投黄河公司承办。(完)花園茉莉花：我在《针对“普特会”，欧盟和欧洲多国发🚀布联合声明》中埋了三个🔫彩蛋。中新网太原8月19日电 题：从体育生到新农人📮：山西“00后”大学生的种瓜记　　作者 杨杰英 杨润德 崔莉霞　　初秋季节，走🌾进山西太原晋源🍍区王郭村的晋祠爱农农场，绿白相间的冰淇📈淋甜瓜挂满枝头，香气扑鼻，即将迎来采摘👪季。　　除草、浇水、授粉、剪枝……“00后”大学生🛢张屹炫正在棚内忙着照料🥏冰淇淋甜瓜。这位体育🕠生如今已蜕变成一🧤名新农人。张屹炫正在棚🏥内忙着照料自己种植的甜瓜。　崔莉霞 摄　　“完全是📇个农业小白。”张😧屹炫讲述自己成为新🎬农人的故事。今年6月前，他的生💢活围绕着体育训练和桨板🐖教学，一次🌤偶然的机会，晋祠爱农农场负责人🦍邓万杰找到他，鼓励他尝🐯试种植冰淇淋甜瓜，让他的🥜人生轨迹发生了转变。　　尽管🎱张屹炫从未种过地，家🏆里也没有务农背景，但农场创新的“农户合伙人”模式让他动了心：免租金提供大棚、统一提供瓜苗、专业技术人员全程指导、产🏏品高于行情价保底回收。这意味着，即使完全没有经验，他也能在农场的🎴支持下起步。　　张屹炫回忆道：“当时看🎥到大棚里杂草丛生，心里顿时犯难。”但“初生牛犊不👫怕虎”的他，看到别人能种出🤙好瓜，便决定试一试。　　种植甜瓜并非👭一帆风顺。7月下旬的一场暴🐮雨，让他的创业😌之路遭遇第一🌆次重大考验。　　张屹炫说，“雨下了一天一🐨夜，大棚里积水漫到了小腿肚，瓜苗才及膝高，全被淹了。”看着自己辛苦培育的秧苗泡在水里，他一度💬以为所有努力都白费了。后来在园区的帮助下，立刻组织抽水，同时利用🏦大棚的智能📰控制系统调节通风、降低湿度。经过紧急抢救，瓜苗奇迹般🤮地全部存活。　　“那几天真是提心吊🚻胆，但看到苗子又活🎆过来，特别有成就感。”这次经🍎历让他深刻体会到农业🤭的不易，也让他更加坚🔡定了继续种植的决心。为了种好甜瓜，张屹炫🧟几乎把所有🛌时间都投入到了大棚里。　崔莉霞 摄　　为了种好甜瓜，张👘屹炫几乎把所有时间都投💛入到了大棚里。“刚开始连剪枝📒都不会，都是技术员手🍯把手教。”张屹炫说，如今已经掌握了甜🤨瓜种植的关键技术，比如如何🏷控制水肥、如何防止芦💱苇争夺养分等。　　农🍐场采用防草布覆盖+滴灌技术，既能抑制🧒杂草生长，又能精准控制⬜甜瓜的水肥需求。“由于甜瓜根系浅，浇水必须🕙少量多次，否则🎛水分容易被芦苇发达的根系抢走，影响甜瓜生长。”技术员邓云龙介绍。　　在技⏩术员的指导下，这一茬的❄第一批甜瓜已经进入🕚成熟期，预计10天后可采收；第二批甜瓜目😏前已有核桃大小，30天后可成熟。“一个棚一🚤年能收三茬，两个棚预计年产3万多斤。按照市场行情，年收入预计✋有六七万元，比打工强多了。”张屹炫说。　　由于可观的前景，他在7月中旬😄辞去了桨板教练的工作，全职投入农业大🕙棚种植。他计划明年再包两🏌个棚，将种植规模🍝扩大到四个，年收👫入有望突破14万元；同时尝试种植🕙草莓、西瓜等新品种，探索多样化经营；并通过直播🍱带货打开销路，让更多人了解他⏳种植的农产品。　　“看着自🥡己种的甜瓜一天天长大，就像看着自己👜的孩子一样，心里特别满足。”张屹炫脸上满是🎹成就感，“以前觉得种地又🍫苦又累，现在🕳发现现代农业不再是‘面🏖朝黄土背朝天’的传统模式，而是融合了技术、管🚍理和市场思维的‘新赛道’，能带来惊喜。”　　从体育生到新农人，张屹炫💅的创业之路才刚刚开始。(完)

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月野真夜/蓮美/貝瀨渚/城沢雪乃

（青岛日报／观海新闻记者 前田亞里子）