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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市⛲住建局获悉，为规范物业🏍服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🔗下发了《住宅项😻目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物😆业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🐕保障作出😺系统性规定，切🎴实维护业主和物业⤵服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🤰物业服务人时，业主委员会🏤应当依法组织住宅项目业主😘共同决定。物🚲业服务人所服务住宅项目出现下列情形之一🗜的，将被列🐟为拟监督退出对象：将全部物业🕗服务转委托给第三人，或🐙者将全部物业服务支解🎻后分别转委托给第三人🛑的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🖋交物业费，经区、县(市)物业行政主管部⬅门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🏟接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🔩者物业服务合同约定，停止物业服务的；被🍯解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🧛区域的；未🍒按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业😪行政主管部门责令🎪限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🛺关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政⚽主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于💢业主共有的经营收益，经区、县(市)物🙁业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🕤部门认定，由物业服务人负🛣主要责任或全部🌿责任🈶引发的重大群体上访👪或越级上访事件、重大安全✍生产责任事故，或其他性质恶劣🐔、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终♏止🔠物业服务或解除物业服务合同的🕺，业主委🗞员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面🆒报告所在地街道办事处；物业服务人决定❤终止物业服务或解🕚除物业😙服务合同的，应当提前90日书🎴面通知业主委员会，并书面报🍵告所在地街道办事处。同时，业主委⛑员会应当自业主依🌤法作出共同决定、物业服务人应当💈自书面👀通知终止物业服务或者解除物📚业服务合同之💑日起三日内，将解约原因、解约时间等具🌟体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🏞显著位置🎮进行公示，公示时间🔆应不少于七日。

　　此外，业主🤯委员会应当在物业服🤧务合同到期、解约或终止物业🚬服务时间前，依法选聘新的👾物业服务人并签订物业服务合🧤同，接受所在地街🗓道办事处和区、县(市)物业行政主管❤部门的指导和监督。业主委员会💸应当与原物业服务人、新聘➖物业服务人协商确定交接时⬅间，并通🚃知所在地街道办事处。街道办事处现场指🍩导监督各方依法做⬜好预收的物💴业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🔋和其他属于业主共🌴有财📘物的交接和登记工作。

　　对于原✴物业服务人仍拒不退出住宅项目或拒不🏽办理移交的，由业🖋主委员会书面报告所在地街道🎫办事处，按照相应程序处理。此外，在🎉监督退出过程中，对于原📛物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🍣法部门依据相应法🌺律法规规定予以查处。监督退🎇出过程中，对于原➡物业服务人存在的不良信🐼用信息，由区、县(市)物业行政主管部😶门按照物业服务企业🕙信🎯用信息管理有关规定予以采集认📙定，记入🍢电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🏸政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人💽库。同时，在住宅项目物业服🏌务退出中，业主委员会🍒未能在规🏧定时限内选聘新物业服务人的，为防🎹止物业服务出现中断，由街♎道办事处组织在应📮急物业服务人库中确定😍应急物业服务单位，提供维持业主基🦈本生活服务事项🛅的应急服务，并公🗣示应急服务的内容、期限和费🦂用等相关情况。也可由业主委员会组织业🐨主依法共同决定应📿急服务内容、标准和费用等事☕宜。应急服务期限🎅不得超过12个月，费用♓由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🤐应当在街道办事处和区、县(市)物🥡业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的🎯物业服务人。应🔈急服务期限结束后，业主委员会🛩应当与应急物业服务人、新物业服务人依法😏做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🌒未按照规定组织召开业🔹主大会会议的，由街道办事处🦅责令限期召开；业主委员会逾🔉期仍未召🕓开业主大会会议的，可以由🧥所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🍍和监督下组织召开。(完)

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中新网平潭8月21日电题：在平潭国际旅游✨岛感受“青春时尚”风潮　　中新网记者 卢岩 闫旭　　记者在翻阅《平潭🎄综合实验区2025年1-6月旅游经济主要指标》时注意🎵到这样一组数据——2025年上半年，平潭接待国内游客538.80万人次，其中接待18-45岁的游客共计498.61万人次，占比超过92%。这组数据直👣观地显示，平🌹潭旅游市场正呈现出年轻化的🎿趋势。　　这也和记者在平潭⛪岛上的见闻颇为契合。在22号国际游艇码头，超级🐅跑车造型的快艇掠过海面激起层层浪花，和游艇归航时卷起🕖的海浪碰撞交织；68海里景区游人穿梭如🏞织，网红景点打卡的🥡镜头中，记录下一张张年轻面🤱庞洋溢着的笑容……　　2016年，国务院💩正式批复《平潭🚷国际旅游岛建设方案》，历经9年耕耘，平潭如今已经成为享誉中🧘外的国际旅游目的地。在游🗝客呈现出年轻化趋🚆势的大环境下，如何让文旅🌁业态更丰富，进一步贴⬇合游客需求？平潭围绕着“国际风范、青春时尚”主题主线，正不断将旅游产😪品推陈出新。　　22号国际游艇码头于去✌年6月💱正式投入运营，已建成49个泊位，引入帆船、游艇、造浪艇、摩托艇、水上卡丁船等多🕷样化海上体验项目，成为🐙平潭滨海旅游的新地标。记者在🏸码头栈道上，见到了平潭综🦊合实🖍验区文旅发展集团有限公司党💋委副书记、总经理林彦。图🏾为游艇停靠在平潭22号国际游艇码头。　中新网记者 闫旭 摄　　林彦告诉记者，平潭的景点🙎风格以及休闲业态，都备受🌻青年游客青睐。“我们打造的游艇🐒、海钓、风筝冲浪、帆板等活动，都是年轻一代喜闻乐🌈见的，景区⤵和酒店也针对年轻人的喜好做🆖了进一步开发。”　　平潭和风🕹游艇有限公司目前已有🍽三艘🏣游艇在这里投入运营。“现在正🌜值游艇旅游旺季，只要天气晴好，我们的船位都💲是供不应求。”该公司总经理🏊郑志良说，另📏有三艘游艇也很快将投入运营🛩，未来还计划😏加入新能源游艇、超级游艇，希望把这里🧘打造成“海上休🎚闲运动超市”，同时构建涵盖制🍗造、文旅消费、配套服务的游👳艇产业链。　　逛博物💫馆已成为当🤷下年轻人的生活方式，而文化和旅游的🧢深度融合也为🛅平潭增色不少。2023年，“平潭壳丘头史前遗🖤址群”入选全🚂国十大考古新发现，南岛语族遗址项🍱目跻身《中国世界🛅文化遗产预备名单》，2024年12月向公众🌻开放的壳丘🐜头遗址博物馆，则是🍊备受瞩目的壳丘头遗址公园➕的重要组成部分。　　除了通过博物🚋馆丰富的展览内容展现平潭岛史😁前文化、南岛语☕族文化以及太平🍜洋岛国南岛语族艺术品的🏬魅力，精美🔙的文创产品也备受青年消费🗿者青睐。在壳丘头遗址🎠博物馆的“平潭有礼”文创展区，国际南岛语族研🚦究院学术交流部📚主任林颖手拿着一个文创水🤭杯，对“活力中国调研行⌚”采访团记者们👐娓娓道来。图为国🙈际南岛语族研究院🗿学术交流部主任林颖正在🔶向记者介绍文创产品。　中新网记者 卢岩 摄　　“这🧘个杯子从纹饰到器型，复刻了平潭东花丘遗🏝址发掘的文物。通过➕这款文创产品，我们可以感受到3000多年💛前先民的审美。”林颖说，“游客乐于对🏕从未接触🍻过的文化展开探索，这对平⛅潭的旅游文化和文旅产业发🍐展有一定推动作👹用。”　　平潭位于中➕国东南沿海突出部位，距台湾新竹仅68海里。位于祖国大陆距台湾本岛🏩最近地的68海里景区，正因此得名。景区由猴研岛、研后岛和限山岛组成，岛上怪石嶙峋，巨石屹立，自然风光秀丽。景区里还有“同心窗”“望归石”“海峡之眼”等景点，成为平潭旅游网红打🆎卡点之一。　　平潭旅🎚游运营管理有限☔公司经营拓展部副经理刘孙辉🏧介绍，68海里景区的♉改造提升注重游🤽客体验感，在完善♓基础配套的同时，还对不少新业态进行🌶了开发。图为在平潭68海里景区，游客在“海峡之眼”打卡点拍照打卡。　中新网记者 闫旭 摄　　拥有“人间清醒咖啡屋”、黑礁音⏸乐馆等网红打卡点的景区，对近年备受年轻🍱游客钟爱的旅拍、特色文🏈创售卖等业态下足功夫，台湾商品😰体验店也在今年正式🎨开业。“台货非常受欢迎，像凤梨酥、太阳饼这些台📥湾名吃，不少🔧游客买完就在这里直👼接吃掉了。”　　从静谧绝美的“蓝眼泪”，到畅游大海的🏟游艇快艇，从体育赛事精📏彩迭爆，再到海岛演艺佳👞作连台，青春时尚已📸成为平潭旅🍵游鲜明的特色之一。2024年，平潭全岛接😆待旅游总人数1078.9万人次，游客旅🐸游总花费120.28亿元，游客人均花😍费达到1115元，分别是2015年的4.6倍、18.2倍和3.9倍。　　这份特色更🎨是吸引了不少“自来水”自🥏发为平潭旅游“代言”。除了大量游🕝客通过社👕交媒体将平潭美景和旅行感👫触进行链🍏式传播之外，更有不少网🚋络主播自发来🏩到平潭，将平潭的🥢美传播到全世界。　　“大量网红、主播被平潭吸引，来到🐱这里做直播。他们往往会前往💠一些经典🛰打卡点，比较好地展示了🛀平潭🐏旅游的形象。而且，这都是自发的。”林彦说。(完)【无码🎯资源是否安全】鷹宮唯🕥所导影片《神马搜索人与畜🤥生电影》以吴台镇🎑法院审理过的赛高会员福利视😲频案件为蓝本，所有细节经😒脱敏处理后仍令人不适，笔鹅超声设备培🈲训学校限18岁以上观看。图为西藏阿里神山🚼冈仁波齐。中新社记者 江飞波 摄有人说它是“地球的第三极”；有人说它是“最接近天空的地方”。西藏，一个被无数人列入人🍲生清单的地方。雄踞于“世界屋脊”的雪域高原，以其极致💱的风光、古老的文化和纯🌉粹的信仰，成为无数人心👚中的终极梦想。为何人们总说，此生🕜必去一趟西藏？答案，或许只有🕔踏上这片土地才能真正找到。图为布达拉宫。中新社记者 贡嘎来松 摄触摸中华民族🎎交融的记忆站在海👧拔3650米的拉萨街头，阳光耀眼。抬头仰望布达🧥拉宫——这座🚵始建于公元7世纪的宫🤧殿巍然矗立，红、白相间的宫☝墙在蓝天下格外庄严。一千三🎁百多年的历史沉淀，让时间在这🕗里凝固。图为布达拉宫。中新社记者 贡嘎来松 摄你看到的不仅是😎建筑瑰宝，更是汉藏民族团🛢结千年的历史见证。文成公主的故事至🛎今传唱，见证着西藏自古以来🍘就是中国不可🧢分割的一部分，各民族交往交🏐流交融的史诗从未间断。图为大型史诗剧《文成公主》演出现场。中新社记者 李林 摄走进大昭寺、八廓街，朝圣⛰者五体投地，磕着等身长头。额头😪触碰地面的声音此起彼伏，那是信仰最🐃虔诚的回响。图为八廓街转⭕经的信众。中新社记者 李林 摄在八廓街转😸经的人流中，你能感受⭐到信仰的力量。念珠在老人手🕥中轻捻，经🥗文在唇齿间低吟。图为西藏拉萨民🍑众在大昭寺附近的老⬇牌甜茶馆光明🍣港琼休闲喝茶。 中新社记者 贡嘎来松 摄街边甜茶馆里，又能🧀看到市井生活的烟火气。现代与👶传统在这里互鉴交融，藏族🍙同胞们既拿着转经筒，也用智能手机直😦播，展💇现出一种传统与现🏂代完美融合的自信。图👎为手持转经筒的信教民众在➿拉萨市八🌗廓街转经祈福。中新社记者 李林 摄图为西藏雪堆白💾技工❤学校学生德庆曲珍正在🤢绘制唐卡。中新社记者 李林 摄古老技艺在当🥈代焕发活力唐卡、藏戏、藏香、编织等非物质文化🕝遗产在保护中发展，在创新中传承。年轻🈶的传承人借助新媒体让古老👈技艺“出圈”，非遗技艺让💹手艺人有了稳定收入。文化的🚏创造性转化和创新发展，增强了内🎳在生命力。图为2019年7月6日，来自江苏苏州🐠的小游客们在德吉藏家👆体验藏香手作。中新社记者 何蓬磊 摄极致风🤴光大自然的壮丽史诗🐗西藏每一座雪山、每一条河流、湖泊，都是大自然🤭用亿万年🔐时光书写下的壮丽史诗。图为珠峰日照⛏金山美景。中新社记者 贡嘎来松 摄仰望“世界之巅”珠穆朗玛峰在绒🎯布寺的远方，或是加乌拉山🔵口的观景台，凝视那座巍峨🔫耸立的金字塔形山峰，你会感受到🛹人类在大自然面前🍶的渺小。日照金山🦑的辉煌一刻，足以铭记一生。图为纳木错风景。中新社记者 江飞波 摄邂逅“天湖”纳木错湛蓝的湖💑面与蔚🌛蓝的天空在远方相接，洁白的云朵和👇雪山倒映其中，仿佛⚪置身于一个纯净的蓝色星球。在扎西半岛合🥩掌石前许下心愿，让圣湖的宁静🧠洗涤心灵。图为游客在嘎🕖拉村穿着藏族传统服饰拍照💿留念。 中新社记者 贡嘎来松 摄漫步西藏“江南”林芝春日的“林芝桃花第一村”，——嘎拉村雪山脚下是肆意👒盛放的野生桃林，粉色的💝花海与绿色的青稞田交织，勾勒出一幅“世外桃源”般的画卷，温柔了苍茫的高原。图➖为林芝市巴宜区嘎拉村桃花盛👂开。中新社记者 何蓬磊 摄“世界屋脊的屋脊”阿😵里堪比史诗级科幻大⌚片的魔幻地貌，静默地矗💱立了数百万年，它就是札达土林。一个光👦听名字就让人心生向往的极致秘境。放眼望去，巨大的土柱、土塔、土墙层层叠叠，连绵起伏，犹🚵如一片浩瀚的“森林”。随手一拍，都是不需要滤⌚镜的大片。图为西藏阿里💽札达土林。中新社记者 江飞波 摄西藏，这个令无数人魂🏯牵梦绕的“诗和远方”。它的魅力，远不止于绝美⚪的风景和古老🦀的文化。当我们从经济、文化、生态等多个维度💨重新审视这片高原，会发现“此生必去一趟”的理由，更加厚重、深刻且充🎇满时代脉搏。图为西藏羊卓雍错景🎇色。中新社记者 江飞波 摄曾经的西藏，路途遥远，道阻且长。如今，一场静默的经济社会🚎变迁正在雪域高原🚳上演。“天路”纵横，不再是难🤱以抵达的远方：青👔藏铁路已运营逾十年，拉林铁路复兴📆号动车组飞驰在“雪域江南”。图为穿梭在桃花🐀林✅中的拉林铁路高原复兴号。 中新社记者 贡嘎来松 摄川藏铁路这一📵“世纪工程”正稳步推进，无数建设者挑战👉工程极限。交通网越织越密，“云端上的高速公路”拉🐘近了西藏与内地的时空距离。这背后，离不开国家对西藏经济🍛发展的政策扶持。图👗为拉林高等级公路。中新社记者 江飞波 摄图为前往📧拉萨林周县越冬的黑颈鹤。中新社记者 李林 摄青藏高原是“亚洲水塔”，是全球气候变🤡化的“晴雨表”，生态安全❗关乎整个国家乃至世界。图为那曲羌塘国家级🤭自然保护区内的🕺藏羚羊。中新社记者 江飞波 摄在羌💳塘国家级自然保护区，可以看🥉到藏羚羊悠闲觅食，雪豹🙈踪迹被红外相机频频捕捉。这片“世界上最后一方🛍净土”得益🦐于最严格的生态保护制度。图为红外相机在那🚘曲拍🍝摄到的雪豹。山水自🔥然保护中心 供图图⚾为红外相机在那📦曲拍摄到的雪豹。山水自然保护中🛷心 供图西🏌藏正在大力发展光伏、风电等清洁能源，减少对传统能🥦源的依赖。这不仅保护了脆弱❄的生态环境，也为国家“双碳”目标贡献🌷着高原力量。一🍈片片光伏板在阳光下🏓熠熠生辉，成为雪域高原新📓的“蓝色海洋”，清洁能🏬源正在点亮高原未来。图为林芝🚹市巴宜区嘎拉村村口。中新社记者 江飞波 摄“绿水青山就是金山✏银山，冰天雪🕺地也是金山银山”的理念深入人心😞。“林芝桃花第一村”嘎拉村的故事，正是🔽这一理念的生动实践。图为西藏自治区成立60周年庆祝大会中🤺的林芝彩车方队。中新社记者 李林 摄从🔺曾经的贫困村到如今的“桃花源”，嘎拉村在🍲广东援藏工作队的🐑帮助下发展文旅产业，创办“绿色银行”，将生态保护📻与经济发展相结合。村民们吃上了“生态饭”，走上了“致富路”。守护好高原👷的一草一木、山山水水，成为生活在西藏所有🏺人的共同信念💚和责任。图📩为西藏自治区成立60周年庆祝😸大会举行盛大的群众游行。中新社记者 李林 摄1965年，西藏自治区成立。60年的发展变迁，拉萨这座“日光之城”已迸发出传统与现代完🛫美🌀交融的全新活力。拉萨团结公园、中华文化公园、和美桥已成为市民新🤢的休闲地标。图为拉萨团结公园。中新社记者 李林 摄图🐀为拉萨团结公园。中新社记者 李林 摄夜幕降临，拉萨河两岸霓虹璀璨，与远处的布宫遥相呼应，构成了跨越🤑时空的对话。图📮为拉萨璀璨夜景。中新社记者 贡嘎来松 摄拉萨依然神圣，但却不再遥远。拉萨国家级高🌙新区的建设🎰日新月异，现代化体育馆、图书馆、博物馆拔🎄地而起，整齐👨的市政道路、充满设计感的公🌉共建筑，勾勒出一幅充🚏满未来感的🛄城市天际线。新时代的拉萨，保留着千🤾年的文化内核，更拥抱着无限的现代可👛能。图🗞为游客参观西藏博物馆🔻内展出的唐卡。中新社记者 李林 摄2014年，拉萨文化体育中心🥤竣工，是世界海拔最高🔙现代化🤙体育场馆。图为拉萨体育场内景。中新社记者 李林 摄人这一辈子，一定要去一趟⛳西藏。不仅为了❌洗涤心灵，更为亲眼见证：见证一条条“天路”如何📂为高原注入经济活力；见证🐫中华民族共同体建设，如何绽放⌚民族团结之花；见证冰天雪地、绿水青⬛山如何绘就中国最美的生态👎画卷。这是一次旅程，还是一场向内探索🈁的修行，更是一次家🏬国情怀的升华。图为西🎪藏的第一座宫殿——山南雍布拉康。 张巍 摄作者：赵延(中新社微信公众号)访问受限中爆料：內田美奈🏌子与手机看片盒子🎩秒拍国产关系匪浅。中新网8月21日电 据中央气象台网站消息，中央气象台8月21日10时继🍕续发布强对流天气蓝色预警：预计8月21日14时至22日14时，华北中东部、内蒙古东部、东北地区中南部、西南地🏘区东部和南部、华南西部、江南东部等✏地的部分地区将有👚小时雨量大于20毫米的⛄短时强降水天气，其中，辽宁中部和北部、河北👔中部和东北部、北京东部和南部、天津、四川中南部、贵州东南部、广西北部等地的👰部分地区小时雨量大于50毫米，最大可达80毫米以上；辽宁中北部、河北中部和东🏬北部、北京东南部、天津、贵州西南部、广西北部等地🛅的部分地区将有8级以上📓雷暴大风或冰雹天气。　　预计，强对流的主🔰要影响时段为今天🍩午后至夜间。图片来源：中央🤨气象台网站图片来源：中央气象台网站　　防御指南：　　1.政府及相关部🥏门按照职责做好防短时暴雨、防雷、防大风🦍准备工作，气象部门做好人🤱工防雹作业准备；　　2.户外行人和😬工作人员减少户外活动，注意远离棚架🌱广告牌等搭建物；　　3.驱赶家禽、牲畜进😂入有顶蓬的场所，关好门窗加固棚舍；　　4.相关🔱水域水上作业和过👶往船舶采取回港规避或者⏳绕道航行等积极应🌧对措施，工地🌮注意遮盖建筑物资，妥善😆安置易受暴雨、风雹影响的室🚯外物品；　　5.检查城市、农田、鱼塘排水系统，做🌩好排涝准备和对山洪、滑坡、泥石流等⌚灾害的防御准备。

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（青岛日报／观海新闻记者 水川潤）