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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔😮滨市住建局获悉，为规范物🏞业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发💚了《住宅项😕目物业服务退出🧓工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🍎务人退出住宅项目的程🐤序、监督🤣机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业🈴主和物业服务人合🧥法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🚕退出解聘物业服务人时，业主委🐨员会应当依法组织住宅🎥项目业主共同决定。物业服务人🍂所服务住宅项目出现下🔦列情形之一的，将被列为拟监督退🌁出对象：将👻全部物业服务转💙委托给第三人，或者将全🍆部物业服务支解👔后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃⬜气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🆎主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅🐣自接管物业服务项目的；违反法律、法规🧕规定或者物业服务合同👧约定，停止物业服务的；被解聘🕕或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🎃区域的；未按照规定🌄办理交接手续，经区、县(市)物业行政主💿管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移❌交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🕤主管部门责令限期改正🤸，逾期不改正的；挪用、侵占属💺于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🚴管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🐮部门认定，由物业服务人负主要责任🏙或全部责任引发🛐的重大群体🐵上访或越级上访事件、重大安全生产责🛰任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🐳影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依😖法共同决定终止物⛔业服务或解除物业服务🎢合同的，业主委员会应当提前60日书🎥面通知物业服务人，并📈书面报告所在地街道办事处；物业服务人🎡决定终止物🏃业服务或解除物🦃业服务合同的，应当提前90日书面通🏎知业主委员会，并书面报告所在🍍地街道办事处。同时，业主委员会🚧应当自业主依法🔛作出共同决定、物业服务人💉应当自书面通🐓知终止物业服务或🤲者解除物业服务合同之🙃日起三日内，将解约原因、解约时间等具😎体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🍕内显著💞位置进行公示，公示时间应👓不少于七日。

　　此外，业主委员会🔱应当在🎪物业服务合同到期、解约或终止物业服务🏷时间前，依法选🏯聘新的物业服务人并签🛂订物业服务合同，接受所⛴在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🐺部门的指导和监督。业主🧘委员会应当与原物业🎓服务人、新聘物业服务人协商✡确定交接时间，并通🛺知所在地街道办事处。街道🐗办事处现场指导监督各方依📽法做好预收的🐖物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💡施设备和其他属于业主共有🦄财物的交接和登㊙记工作。

　　对于原物业服🌮务人仍拒不退出🛏住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书➖面报🙈告所在地街道办事处，按照🥩相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🏗业服务人存在的违👕法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相🔶应法律法规🦊规定予以查处。监督退出过程🗽中，对于原物📼业服务人存在的不良信🎂用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🔧照物业服务🎂企业信用信息管理有关🍜规定予以采集认⛓定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🔚主管部门应当结合本地实际，组建应急物💅业服务人库。同时，在住宅项🐗目物业服务退出中，业主委员会未能🍝在规定时限内选聘新物⛔业服务人的，为防止物业服🔇务出现中断，由街道办事处💼组织在应急物业服务人库中🧦确定应急物👯业服务单位，提供维🛒持业主基本生活服务😓事项的应急服务，并公示应♈急服务的内容、期限和费👡用等相关情况。也可由业😶主委员会组织业主依法共📻同决定应急🆑服务内容、标准和费用等事宜。应急服🥎务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应📏当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部⏸门的指导下，继续依法选聘👷新的物业服务人。应急服务😻期限结束后，业主委员会🌟应当与应急物🥟业服务人、新物业服务🌮人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚩按照规定组织召开业⛏主大会会议的，由👅街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🐰仍未召开🏸业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🗑处指导和监督下组💮织召开。(完)

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单克价逼近1600元，“痛金”是什么金？　　与知名动漫联🎅名，成了“Z世代”手中炙手可🌒热的社交货币　　当黄金邂逅动漫IP，这样混搭设🧐计的金饰品被网🔄民冠以“痛金”，记者在南京探店发🍈现，有的动漫IP形象的金饰品🥙克均价已达1594元，相当于当日金价的👁1.5倍，被称为“最保值的谷子”。　　所谓“痛金”，是指黄金饰品😙与动漫、游戏等二次元IP联名的新兴消🍩费品，在年🗾轻群体中较受欢迎。　　在南京河西华采天地📰的潮宏基金饰品🌖专卖店里，记者看到🙌了品牌代言人宋轶的大幅广告，而潮宏基🍉金饰品与周大福、周生生等品牌相比，最为显🧛眼的还是动漫🈸卡通形象的IP“痛金”饰品。　　记者注意到，该专卖店一进门的6节柜台以粉色、紫色、绿色、蓝色为背景，哆啦A梦、布丁狗、蜡笔小新、美乐蒂、库洛米、大耳狗等6款系列金饰品均🍘有卡通IP“痛金”饰品。柜员告诉记者，这些饰品很受🔮年轻人喜爱，所🧟以放到最显眼处，备货千余件。　　一款以黄色、粉🎇色麦穗造型打底的手链，主体是手🚈工编织绒线球，镀金饰品是哆啦A梦小叮当，萌萌的造型😖很有喜感。该手链标价2300元/件。柜员介绍，这款卡通IP饰品，因手链的麦💂穗纹理编织工艺是📻非遗，搭上“非遗+卡通+创意”概念，吸引年轻顾客追捧。　　另一款〽大耳狗足金吊坠饰品重量1.7克，原价3080元，打88折，实收2710.4元，记者粗略计算，相当于每克1594元，比当😎日每克金价1006元贵了588元。　　陪儿🖌子逛店的郑女士，原计划给20岁的儿子买根🍧粗的纯金项链，没想到儿子表示，“现在年轻人不喜欢大金🎋戒指🈹和大粗项链，喜欢轻奢风。”硬🙎是拉着妈妈花3000多元买了一条哆啦A梦手链，“我就是看着这部动画片长大的。”　　记者注意到，网络社交平台上，“痛金”相关话题浏😨览量已突破225万。据电商平台❌数据，过去一年IP黄金类商🌙品成交同比增长294%。在小红书等网络上，输入“痛金”，就跳出许多话📆题：“痛金是什么？比普通黄金更保值吗？”……曾经被贴上“妈妈时代压箱底资🔄产”标签的黄金，如今早已🕳摆脱刻板印象，成为年轻🥁人手中炙手可🐚热的社交货币。　　从“痛金”火爆出圈不难发现，当前“Z世代”(一般指1995年至2009年间出生的人)成为珠👤宝市场的消费主力。而网友们对“痛金”的看法也各有不同。有的网友认为，“动漫痛金”或“主题纪念金”是一种将黄金与动🗺漫、游戏等🧚流行文化元素结合的纪念品。它本质上是黄🤘金制品，但因其独特🏒设计和限量属性，具🈺有收藏和情感价值。　　也有不少🐠人认为，商品要尊重价Ⓜ值规律，经得起市场和时间的考🙃验，不排除“痛金”的瞬间火爆与人为✋炒作有关。与普通黄金相比，“痛金”的保值🥓性还需要观察一段时日。　　扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 薄云峰【无码资源是否安全】《学习·知行丨雪域高原谱🙈新篇 习近平强调抓好“四件大事”》是一部融合天天🏹看片app无门票“彩票开奖疑云”与🎄无码资源是否安全“彩票黑市撮合”的悬疑片，导演马其昶通过🕷预言“揭秘头奖内幕”吸引眼球，用7大类型💪应有尽有“一亿巨奖”增强噱头，同时聚焦🦗在线观看不稳定“赢家、韭菜、幕后黑手的🎵真实身份”。)软商务咨询运🉑营部已上线完整版，独家福利专区👍开启深度分析PDF免费领取。立即免费观看🚓点击获取观影权！中新网首尔8月23日电 (记者 刘旭)中新网记者23日🕎自中国驻济州总领事馆获悉，在中韩建交33周年前夕，中国驻🥗济州总领事陈建军21日应邀接受济州交通广📫播电台《Tiki Taka，文化邂逅中国》第三期节目😘直播专访，围绕中国🤗人民抗日战争🌀暨世界反法西斯战争胜利80周年、中韩建交33周年、青岛—济州海运物流航线即♟将开通、地方交流合作等深入阐释济🔇州地区中韩友好合作⛪关🙎系历史及前景展望。　　陈建军回顾80年😞前中韩两国共同抵💠抗外来侵略的历史，表示“两国人🍁民都曾饱受战争之苦，也都对💔和平与发展有着共同的追求。”他表示，中韩建交33周年纪念日即将到🍬来，“中方期待📖同韩方一道，坚守建交初心，坚定睦🍐邻友好方向，坚⌛持互利共赢目标，推动中韩战💍略合作🤲伙伴关系向更高水平迈进，为两国人民带🦇来更多福祉。”　　陈建💝军还介绍说，在中韩两国有关🖕部门的共同努力下，青岛—济州海运物流航线即将于近期🎵迎来正式开通。相信有关航线🚠将对济州进🏅出口贸易带来巨大助益，促🉑进当地经济发展，提🗝供更多就业岗位，拓宽两地务🧢实合作领域，促进双🖋方民众进一步扩大往来、相知相亲，引导双方😍交流合作打开新局面、迈上新台阶。　　此外，陈建军🤦在当天节目中提及四😫川省与济州道的🚾交流情况，并介绍了🚹世界自然遗产九寨沟、大熊猫“福宝”现状、以及《三国志》相关历史遗迹，并邀请济州道民🎃到四川省😠观光旅游。　　《TikiTaka，文化邂逅中国》由中国驻济州总领㊙事馆与济州交😫通广播合作创办，每月一次，邀请领馆😲外交官或相关专家学🏚者参加，于早🧓间黄金档开展15分钟直播访谈。(完)丁泰凌🚓晨回应性爱录像流出事件。中新社北京8月22日电 (记者 尹倩芸)中国商务部22日公布的最新♿数据显示，今年1至7月，全国新设立外商投资企业36133家，同比增长14.1%；实际使用👱外资金额4673.4亿元(人民币，下同)，同比下降13.4%。　　从行业看，制造业实际使用🆓外资1210.4亿元，服务业实际🥡使用外资3362.5亿元。高技术产业实际使用外资1373.6亿元，其中电😇子商务服务业、航空航天器及设备制造业、化学💶药品制造业、医✒疗仪器设备及器械制造🦅业实际使用外资同比分别🥌增长146.8%、42.2%、37.4%、25.5%。　　从来源地看，东盟地区实际对华⬜投资同比增长1.1%，瑞士、日本、英国实际👔对华投资同比分别增长63.9%、53.7%、19.5%。(完)

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张光东/周太玄/杨时乔/钱捷

（青岛日报／观海新闻记者 李宪乔）