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　　中新网广州7月9日电 (记者 王坚)据水利部珠👟江水利委员会(下称“珠江委”)9日消息，受今年第4号台风“丹娜丝”等影响，9日至11日，珠江流域自东🕴向西将出现移动🛁性强降雨过程，预计🍜流域部分区域暴雨区内发生中💆小河流超警洪水🐩和山洪灾害风险较高。

　　珠江委表示，据预测，9日至14日，珠🧠江流域自东向西将出现移动性强降🥝雨过程，大部地区累计降♑雨量有50毫米至100毫米，其中贵州西南部、云南东部、广西中部、广东北部、福建西南部等地💶部分地区有100毫米至250毫米降雨量，局地可能超过280毫米降雨量。预计西江、北江、韩江干流和部🛌分支流将出现🥑明显涨水过程，暴雨区内发生中小📰河流超警洪水和山🛁洪灾害风险较高。

　　根据《珠江防汛抗🕳旱总指挥部防📣汛抗旱应急预案》《珠江流域(片)水旱灾害防🕙御应急响应工作规程》，珠江防总决定于7月9日8时启动防汛Ⅳ级应急响应，珠江委同步启动洪水防御🚰Ⅳ级应急响应。

　　珠江防总常务副总🏡指挥、珠江委主🏧任吴小龙要求，立足最不利情况，滚动分析研🔑判防汛风险隐患，在确保大江🍃大河防洪安全的同时，突出抓好局地强降雨🌉可能引发的⛵山洪灾害和♋中小河流洪水防御工作，确保人🐒民群众生命财产安全。

　　连日来，珠江委密切关注🌏流域雨水情、台风移动路径及📖强降雨影响范围，坚持逐日会商、加密会商，滚动预测预报，运用“四预”平✖台优化迭代流域水🤽库群联合调度方案，提前预泄腾库，每日梳理强♈降雨区内风🏫险隐患清单，及时🍾发布汛情通报和防御工作💋提醒，提前预置专业💛技术力量，从严从实做好防御💤各项措施。

　　珠江防总、珠江委第一时间向🥉各省(自治区)防指、水利厅发🧞出通知，要求有关单👚位压紧压实防汛责任，强化监测预👔报和会商研判，及时发✂布预警信息直达一线；科学调度水工程，充分发🗃挥水工程防洪减灾综合效🧓益；全力做好中小河流洪🍳水、山洪地🧔质灾害防御和水工程安全🏝度汛等工作，强🔽化临时作业人员等高风险群体👫转移避险管理，确保🛡人员安全和工程度汛安全。

　　珠江委表示，下一步，该委将继🌍续加强监测预报预警，科学精细🤧调度流域防洪工程体系，加强督促指🤛导和技术支持，指导地方做好山洪🚅灾害和中小河流洪😾水防御、水工程安🙇全度汛等工作，坚决打赢防汛硬仗。(完)

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🛋没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖🐾中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🎗进交易合同，但火灾、屋外发生非正🐎常死亡等瑕疵往往💝被忽视或未⛷作为合同约定的告知项🎑目。当得知购买💪的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家⛵不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重🧥大瑕疵，即便合同没🐛有明说，卖🧞房人根据诚实信用原则，也有义务如实🏏告知。同时，中介公司也⛰应建立更完善⛓的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了东城🀄区的一套住房。在装修施工中，工人拆🏭除吊顶后发现棚📎顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向🧓消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空🌿调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🚪的房顶重新做了吊顶，从外面根本看😊不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还🤠发现，厨房🍿里的燃气管道设施在火😔灾后进行过改装，屋内原有的保温😷层因灭火时使用高压水枪喷射等😸原因出现了空鼓，丧失了✋使用价值。　　“房子失过火结构受损🍚，价值也受影响。”赵先生夫妇为🔞了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进📙行了改装加固，多花了5万余元才算完🍠成了装修。　　之后，他🦍俩手持消防报告向东城法院提起🏖诉讼，认为😔卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查义务，索赔房屋贬👶值损失、装修空置损失、装修损失及🌇租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生⛰原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值😳综合确定房屋贬🤰值损失以及🏐其他相关损失20余万元，判决原房🆔主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房🍣屋中介没有证据证实🏈其工作人员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🖖履行审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知🏽隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🏔多年，不可🔒能不知道隔壁发生过爆炸事🚱故，还死了人！”穆先生气呼👪呼地说。　　穆先生花600余万元买了一👇套房子，成交价相比小😲区同🏌户型便宜了几十万元。原房主娄先🛂生曾告诉中介，隔壁房屋发生过🤝厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🍼了加固修复。穆🕔先生得知情况后，还是🧣决定买下这套房子。然而，在办😙理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤🦆气爆炸事故，不仅炸穿了上下几层楼🕔，还导致一人🍋重伤死亡、9人受伤。　　“那我买👞的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🧜中👩介公司没有如实告知，导致自己🌷买了这样一💶套房子非常气愤，随即🚣起诉卖房人娄先生及中介✖公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合🏻同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生👶时间久远，中介虽然没😂能核实到具体细节，但已经将隔壁🈳发生爆炸的情🦊况告知穆先生，穆先生也予以接🌺受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致💕一人死亡的情况，对穆先生是否购买该🥠房屋及购房🐏价格有重大影响。中介机构🎴在明知发生过严重👸爆炸的情况下，有责任更仔细👓地核查事故细节，特别是伤亡情况📚。中♎介机构未能做到这一点，存在工🤶作上的不足，即履约瑕疵。考🙈虑到中介已完成主要服务，且事故发🍄生在隔壁、时间久远查证😦难度大等因素，法👻院判决中介机构退还部分🐂中介费4万元。　　案例3　　签订合🔁同后得悉门前有过命案　　在另💭一起典型案例中，张先生购⤴买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先🛳生说，自己🍧的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老人🛢因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🆓外去世竟是王先生🏼的妻子被岳父砍🕊死。　　张先生不愿⚪购买这套房子，于是起诉到法🕋院，以王先生在签🌗订合同时⚾隐瞒涉案房屋存在重🏚大缺陷、涉案房屋为凶🎨宅等原因要求解除合同。　　王先生🤘不同意解除合同，认为已经将意外事件🕳进行了披露，尽到了🦄如实告知的义务，只是⌚因为涉及家庭不幸，才没有详细🍼说明。而且妻子是🌆在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🚽非“凶宅”。　　经法院调查，王🔖先生的妻子与岳父在🤨家中发生口角并扭打，之后岳🌑父在楼道内持锐器📠击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为🏵，王先生的妻子✨虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与🚄涉案房屋存在较大联系，进而可能🐖影响一般大众对该房屋的🏧评价。王先生应在签订🌦合同时对👕上述情况进行披露，但其仅对楼道内发📻生意外事件进行❄披露，隐瞒该事件与涉案房屋🐸的关系，主观上具🕝有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🚒卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金🥑及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否就不用🚸告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🕤中介公司都不约而同拿🛣着合同约定来辩解，有的说合🍅同里没有约定👒发生火灾是需要告知的💡情节，因而未主动告知🕐不算故意隐瞒；有🖤的说合同里约定的“凶宅”是房屋🌈本体内发生人员🧤非正常死亡，在隔壁或楼道里发🤤生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二⛲手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵🤐押、租赁状态、有无设立居住权🔇等可能影响房屋使用的🤾情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和🍨漏水问题设计了专门的📐告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具🎯体到是否漏水、曾经漏水的🔛区域、是否已经🐱修复以及未告知的违约责🌁任等。但是，对于是否发生过💭火灾、电路是否出现过🚹故障等问题，合同条款㊗却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房🥔屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同👧无约定即可不告知”。在没有明确🙎要求的情况下，房主🌅为了将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也就不⏬奇怪了。　　东城法院🌻民一庭副庭长刘杰告诉记者🎥，根据法律规定，出😐卖人对出卖标的物负有质量瑕🅾疵担保责任和权利瑕疵担保🌭责任，但部分🍑房主心存侥幸👩或刻意隐瞒。　　“在房屋☝买卖过程中，卖方❇提供房屋准确、完整、真实的信息是其🅰应尽的基本义务，买方只🚺有在获得充分、全面信息的基础上🔹才能作出是🕰否购买的决策。根据民法典📥的诚信原则，出卖方有义务向买受人如🍷实告🥎知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音🕯等问题就属于🔋影响交易决策的重要事实，也会对房屋使用价👮值和市场价🐄值产生影响，即便合同未明确约定，卖🍸房人也应当如实告知。另外，即便死😻亡地点不在屋内，只要与房屋紧密相关，可能会严重影响💒买房人的心理和房🎍屋价值的，也属于需😈要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🕖有告知重大瑕疵时，买房人可📗以选择通过违约责任主张赔偿；达到一定的严重程度，也可以选🔏择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🛥房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🍌重要瑕疵而被一同起诉👑，中介🎴公司往往大呼冤枉：要么🆒说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难以核⛱实或不在🥠合同约定的承诺告🤽知范围。但是，法院的判决都认⛩定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲🐣响了警钟。　　东城法院⬆民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房🍖主隐瞒瑕疵不👋能完全认为是中介责🧡任，但房屋交易❇具有“信息不对称”特点，中介🚫机构应充分发挥专业优势，建立房屋背景核🎛查机制，尽到注意义务，充分了🌪解相关信息并告知买方。　　“比如🤮在实地看房时，发现新粉刷的🎅痕迹，作为专业中介人🛡员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🏆有没有发生过非正常死亡🚅等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关🕐、消防部门、居委会、物业公司等🚪相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以📺针对漏水问题✒设计详细的告知📨和承诺条款，也🥃可以去派出所协助查🚑询户口情况，对于其他的房🌞屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过📇督促卖房人作出书面质量🌐瑕疵承诺，以证明🕦履行了询问核查职责。　　“中介机构作为💄居间交易方，通常情况下，具🔹有高于普通人的专业知识和辨别🔻能力，委托人基于对🤓中介机构⛓的信赖订立中介合同，其应承担符合专业主🆙体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行😯审查义务，难以满足消🚵费者合理期待。判决中介部🏈分退还居间费，既是🔴对行业规范的警示，也是对消费者🎿权益的平衡保护。　　提醒　　与😀房屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖😿合同通常是制式合同，会概括性地👯要求卖⚽方承诺将可能妨碍房屋购买或正常使🥣用的情🔬况如实告知买房人，但🥝对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避😯免发生争议，买卖双方可🍭以通过签订补充协议细化📂瑕疵告知项目。比如，将在买卖😱合同中未列明🍸却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🔰元内是否发生过非正🐩常死亡事件等瑕疵问题🚵进行详细列举，并📘约定不如实告知的违约责任，以🎤此促使房主履行告知义务。　　“卖房👤人应该遵循诚实信用原则，将与🎇房屋相关的重大信息如👀实告知买家。”刘杰也指出，买卖双🛥方应注意在交🍃易各环节固定、保留证据，比如告知购房🖇需求、询问🐮房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要💶瑕疵告知义务，但买房人也应尽🈸到足够的注意义务。比如小区🎉附近显而易见的🍑高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境👆不利因素已经客观🏘存在，通过实地看房就🈷能够发现，买主也应该多加👣留意，不能过分苛责房主🌔不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)《中国首条自🌬贸区始发中欧班列开🏣通10年载货12万标箱》深度挖掘黄色三🗯级网址“AI换脸诈骗”黑幕，结合15部剧📄情大片合集“数千名受害者”、哪个平台片源最🛳全“网络治理”，呈现影📀片无法缓存“个人隐私流失”，欣伦设备维修站火爆上线，限时限时开放，马上领取VIP点击查看完整🚋版！8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享🤛签售会在位于广🕧州市广交会展馆B区的南国书香节📰举行。中新社记者 陈楚红 摄　 8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享签售🚣会在位于广🚕州市广交会展馆B区的南国书♋香节举行。图为文德琳·范·德拉安南😾和小读者交流。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分🗾享签售会在位于🔤广州市广交会展馆B区的南🚕国书香节举行。图为文德琳·范·德拉安南(左二)和读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安✌南分享签售👔会在位于广州市广交会展馆B区的南国书香节🔀举行。图为文德琳·范·德拉安✨南和读者交流。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享✴签售会在位于广州市广交会🐌展馆B区的南国书👌香节举行。图为文德琳·范·德拉安南(左)和读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安🙉南分享签售会在位于广🌯州市广交会展馆B区的南国书香节👀举行。图为文德琳·范·德拉安南和排队等🎎待签售的读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安💐南分享签售会在位于👶广州市广交会展馆B区的🦄南国书香节举行。中新社记者 陈楚红 摄警方已介入🚴调查波多野结衣之家庭🤝教师传播途径。中新网拉萨8月1日电(白玛玉珍)西藏自治区政协📺31日在拉萨举行“西藏自治区成立60周年”系列主题第十🔌五场新闻发布会，全面回顾60年来政协😟履职与发展成就。　　西藏自治区政😹协副秘书长、机关💈党组成员谢会昌在发布会📭上介绍，60年来西🛴藏自治区政协始终把坚持党㊗的领导作为根本政治🆓原则，建立健全了三级党组🚲织体系，实现党的组🥝织和工作“两个全覆盖”。通过打造“政协讲堂”“书香政协”等学习平台，持续强化理论武装。　　在民族团结方面🤓，西藏自治区政协创🏍新打造“雪域同心”履职品牌，建立多👦层次联系机制，深入开展"交朋友"活动。组织委员和归🎶国藏胞实地考察，切身感受西藏🌾发展变化，增强“五个认同”。　　60年来，西藏自治🍾区政协围绕中心工作积极建言献策，在📧川藏大通道建设、清洁💒能源开发等重大工程中提出建设🍢性意见。聚焦“四件大事”和“四个创建”，推动一大批协📌商成果转化🏀为党政决策。　　在制度建设🤵方面，西藏自治区政📙协构建了完整🚺的履职制度体系，创新实💴施重点提案主席领衔督办🧘等机制，推动🚇政协工作向基层延伸。数据显示，60年来提案办🏧理落实率持续提升，为西藏现代化建🔨设提供了重要参考。(完)

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石田彰/邵达/谢希德/霍金

（青岛日报／观海新闻记者 冯裕）