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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者✈从哈尔滨市住建局获悉，为🍪规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局👹近日制订下发了《住宅🕗项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🆒出住宅➖项目的程序、监督机制及应急保🎼障作出系统性规定，切实维护🔅业主和物业服务🏦人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一📜般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🌫当依法组织住宅项🔛目业主共同决定。物业服务人📵所服务住宅项目🛬出现下列情形之一的，将被列为拟监🚭督退出对象：将全部🤙物业服务转委托给第三人🚰，或者🎥将全部物业服🎮务支解后分别转委托给第🛡三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🥦等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🗂政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🔪响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目👒的；违反法律、法规规定或者物🏊业服务合同约定，停止物业服🧐务的；被解聘👯或者物业服🍟务合同终止后，拒不🦋退出物业管理区域的；未按照规定办⛳理交接手续，经区、县(市)物业行💹政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🚗交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门📃责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🍫于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管⏱部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定👂，由🌅物业服务人负主要责任或全➕部责任引发🛩的重大群体上访或越级上访🥂事件、重大安全生产责👁任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🖕会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🌩终止物业服务或🍀解除物业服😣务合同的，业主委员会应😐当提前60日书面通知物业🐨服务人，并书面报告所在地🛺街道办事处；物业服务人👳决定终止物业服务或解除🐥物业服务合👪同的，应当提前90日书面通🌄知业主委员会，并书面报告所在🔇地街道办事处。同时，业主委员会应当🛷自业♍主依法作出共同决定、物业服🧝务人应当自书面通知♐终止物业服务🏓或者解除物业服务合同⛸之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事⛏宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🈲域内显著位置进行公📧示，公示时间应不少👚于七日。

　　此外，业主🚐委员会应当在物业服务合😈同到期、解约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物😫业服务人并签订🚝物业服务合同，接受所在地街😯道办事处和区、县(市)物业行💲政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🚺物业服务人、新聘物业服务人协商🐘确定交接时间，并通📜知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各👵方依法做好🛏预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🐊备和其他属于业主共有财📁物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🏌人仍拒不退出住🕢宅项目或拒🎉不办理移交的，由业主委员会书💸面报告所在地街道办事处🆙，按照相应程序处🥎理。此外，在🏕监督退出过程中，对于原物业服务人🎂存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🥠部门依据相应法⚽律法规规定予以查处。监💧督退出过程中，对于原物业服务人🗃存在的不良信⛎用信息，由区、县(市)物业行政主管🛺部门按照💌物业服务企业信用信息👱管理有关规定予以采集🥜认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👼部门应当结合本地实🏏际，组建应急物业服🏁务人库。同时，在住宅项🕞目物业服务退出中，业主委🚌员会未能在规定时限内选聘新物业🏾服务人的，为防止物业服🈯务出现中断，由街道办事处组💅织在应急物业❎服务人库中确定应急物业服务单🥤位，提供维🎽持业主基本生活服🕧务事项的应急服务，并👭公示应急服务的内容、期限和费用等相🗡关情况。也可由📌业主委员会😴组织业主依法共同决定🌩应急服务内容、标🛂准和费用等事宜。应急服🙆务期限不得超过12个月，费用由🏪全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🐩道办事处和区、县(市)物业行政📢主管部门的指导下，继续依法选聘👣新的物业服务人。应急🖋服务期限结束后，业主委员会🐮应当与应急物业服务📴人、新物业🈶服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会💖未按照规定组织召开业😵主大会会议的，由🕐街道办事处责令限期召开；业🎀主委员会逾期仍未召开🤗业主大会会议的，可以由所在🛑地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🍛监督下组织召开。(完)

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中新网银川8月20日电 (记者 阮煜琳)国家电网⏳有限公司宁夏-湖南±800千伏特高压直🐡流输电工程(以下简称宁夏-湖南工程)20日投产送电。这是中国首条获🈲批的以输送“沙戈荒”风电光伏✒大基地新能源为🎤主的特高压输电通道，也是中国今年投🐺产送电🤑的第三条特高压直流输电工程。　　宁夏-湖南工程👯额定电压±800千伏、额定容量800万千瓦，工程起🔸于宁夏回族👌自治区中卫市中宁换流站，途经甘肃、陕西、重庆、湖北，止于湖南省衡阳市衡📬阳换流站，线路全长1616公里，总投资281亿元人民币。　　该工程是连接⚡西部新能源富集区与中🌦部负荷中心的重😯要通道，对于推动能源资🌲源开发外送，促进清洁能源大🛵范围优化配置，优化受端地区能🐹源结构，提高电力供应⏱保障能力具有重要意义。　　国家电网公司董事🔛长张智刚表示，宁夏-湖南工程既是💂联接宁夏、湖南两省的能源“高速路”，也是🌁联通西部中部大市场、促进国内大循环的➗经济“大动脉”，是促🍺进区域协调发展、助力构建新发展🌯格局的重要工程，是🏽推动新能源优势资源转化、助力美丽新🦋宁夏建设的重要工程，是扩大外电入🚣湘规模、助力“三高四新”新湖南建设🆔的重要工程。位于宁夏固原的🍨“宁电入湘”工程线路。(资料图)(国家电网公司供图)　　面对建设环🚩境恶劣、交叉跨越多🕡等挑战，国🤚家电网公司举全公司⚾之力推动工程建设，历时24个月，从🍿塞上江南到三湘大地，打造出一🛋条蜿蜒千里的🙇能源大动脉，为两地🏼经济社会发展注入强劲动能。　　宁夏太阳能、风能资源丰富，是“沙戈荒”新能源开发的😫主战场。宁夏-湖南工程配套电源🌚装机容量1764万千瓦，其中新能源1300万千瓦，包括风电400万千瓦、光伏发电900万千瓦。工程将新能源作😉为外送电力的绝对主力🏀进行规划和建设，新能😶源装机占比超过70%，创下同类📬工程新高。每🌜年可向湖南输送电量超360亿千瓦时，其中新能源电量🍻占比超50%。　　目前，国家电网公司已🏵形成全球最大🕍规模的特高压输电网络，为保障电力🎋安全可靠供应、促进绿🥄色低碳发展提供了坚强支📌撑。(完)【无码与有码的区别💖】佐野雪乃在20250824公开发布关于《欧🚙美肥老太孕妇交》的制作笔记，表示本片基🏵于欧美日韩亚📫真实素材改编，已授权灵活🕶的流程平台发布，提醒网友理性观看、拒绝非法转载。中新社兰州8月20日电 (记者 闫姣)“天下归一”秦印展20日在甘💸肃兰州举办开展仪式。作为专题性📉古玺印展览，含112件秦印，30件秦封泥，300页秦印、秦封泥、秦陶文钤拓本，鱼钮、蛇钮等重磅🦆级古代玺印珍贵展品在列。8月20日，甘肃兰州，“天下归一”秦印展举办开🍅展仪式。中新社记者 闫姣 摄　　此次展品来自🤥浙江平湖玺印篆刻博物馆，该馆副馆长王军🥅在兰州接受中新社🤺记者采访时称，其镇馆之宝“成纪右田”此次在兰州参展。此印官职“成纪右田”系先秦时期的成👵纪地区田官，而秦时😻成纪就位于今天甘肃🏵省的静宁县、秦安县一带。“‘成纪右田’官印存世极少，可以说它是🌶千年后重回故里。”　　王军介绍说，本次展出的“清河侯印”为秦代诸侯“清河侯”所用，印钮采用罕见的“鱼钮”造型。“秦代官🌶员使用鱼钮印的时间极短，同期还有特殊🐜的蛇钮印，二者存世量都十📯分稀少。”他特别提到，“武泉丞印”采用蛇钮设计，而中🙉国各地博物馆收藏的🈺蛇钮秦印总量不超过10方，这两方印均属重要🦎文物。　　值得关注的是，展览👵中还有绿松石、白玉材质的小型印章。据介绍，这类印章🚐使用者地位极高，推测🎂为贵族使用，是秦代身👂份等级制度的实物🐣见证。　　展览🆔不仅呈现文物本身，更通过实物、拓片结合讲解，还原秦代印章的🍞使用场景📱与行政功能。　　“秦印🌨是除简牍之外最大宗🎈的秦文字资料源，承载的😫历史文化信息十分重要。秦🕡印中大量的地名、职官、姓氏、人名、成语等，已成为⏬重要的秦史研究资料。”策展人张超说。(完)Ainhoa Garcia点赞🔙含糊回应性感人🕖体艺术伦理片相关发言。中新网北京8月20日电(记者 曾玥 李晓喻)中🕔国外交部发言人毛宁8月20日主持🛁例行记者会。有记者提问：王毅外长刚🐿刚结束对印度的访问，外界对👹此访高度关注。发言人能🐻否进一步介绍具体情况？　　毛宁：8月18至20日，王毅外长应邀访🍌问印度，会见莫迪总理，同苏杰生外长会谈，并同🚈印度国家安全顾问多瓦🕷尔举行中印边界问题特别代🗝表第24次会晤。　　访问中，双📼方就重启各领域对话机制，深化互利互惠👠合作，坚持多边主义，共同应对全球🙆性挑战，反对单边霸🥡凌达成一致；就开展常态化管🕕控、维护边境地区和平🥢安宁、妥处敏感点位、在具备条⏸件地段启🦖动划界谈判形成新共识。　　王毅外长指出，去年10月，习近⛏平主席同莫迪总理在喀山成🥐功会晤，引领中印🕗关系重启再出发。双方认真落实😍领导人重要共识，推动双边关系进入🙏改善发展的新进👥程，这一🔁局面来之不易，值得珍惜。作为两大邻国、两大发展中国家，中印理念相通，共同利益广泛，理应相互信任、相互支持。在当前形势下，中印关系的😨战略意义更加凸显，中印合作的战略价值🍳更加突出。　　印方表示，印中💑是伙伴而不是对手。印中关🕯系保持稳定、合作和前瞻性，符合两国利益。双方应🚄加强交流，增进了解，拓展合作，让❄世界感受到印中合作的巨大潜力和光明前景。双方🌻一致同意加强各领域交流合作，推动中印关系行稳致远，更好造🍲福两国人民，为人类进步事业⛳作出中印两大国的🐤应有贡献。(完）

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花井優子/日向芽衣/杏蜜/福本めい

（青岛日报／观海新闻记者 Sunny Marie）