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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈📿尔滨市住建局获悉，为规范🏞物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🛠发了《住宅🚶项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务📺人退出住宅项目的程序、监督机制及📊应急保障作😩出系统性规定，切🍊实维护业主和物业服🌑务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🍍退出解聘物业服务人时，业主委员会应♎当依🚎法组织住宅项目业主共同决定。物业服务🔋人所服务住宅项目出现下😼列情形之一的，将被列为👓拟监督退出对象：将全部物业🥌服务转委托给第三人，或者将全部物业服务😹支解后分别📻转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🤟交物业费，经区、县(市)物🕶业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🥌管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🔚者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘😙或者物业服务合同终止后，拒🍡不退出物业管理区域的；未按照🛎规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主😩管部门责令限期改正💋，逾期不改正的；拒不移交有关资💈料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改🍊正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共😻有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🛢部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部⛱门认定，由物业服务🎛人负主要责任或全部责任🏡引发的重大🍱群体上访或越级上访事件、重大安全生产责🅰任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🦄违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同💷决定终止物业服务🍧或解除🎢物业服务合同的，业主委员🔘会应当提前60日书面通知🏪物业服务人，并书✖面报告所在地街道办事处；物业服🎶务人决定终止物业服📞务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🐄知业主委员会，并😲书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🥎会应当自业主🛰依法作出共同决定、物👑业服务人应当自🎮书面通知终止物业服务或者解除物🧟业服务合同之日起❄三日内，将解约原因、解约时间🥑等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🚑项目区域内显著位置进行😖公示，公示♉时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在😢物业服🍗务合同到期、解约或终止物业服务⏬时间前，依法选聘新的物业服务🥚人并签订物业服务合🔝同，接受所在地街道🌃办事处和区、县(市)物🈹业行政主管部门的指导和监督。业主委员💓会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🦄协商确定交🐙接时间，并通知所在地♌街道办事处。街道📄办事处现场指导🍥监督各方依法做好预📥收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🏡备和其他属于业主🎁共有财物的交接和登记🙁工作。

　　对于原📯物业服务人仍拒不退出住宅🈵项目或拒不办理移交📨的，由业主委员😼会书面报告所在地街道办🛐事处，按照相应程序👣处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🤴业服务人存在🛳的违法违规行为，由区、县(市)相关行👻政执法部门依据相🥠应法律法规规定予以查处。监督退出过程中🔥，对于原物🎺业服务人存在的⬇不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍻部门按照物🌘业服务企业信用信息🥗管理有关规定予🛤以采集认定，记⛳入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管😚部门应当结合本😙地实际，组建应急物业服👴务人库。同时，在住宅🤗项目物业服务退出中，业主委🎂员会未能在规定时限内🐇选聘新物业服务人的，为防止物业服务出💖现中断，由🎮街道办事处组织在应急物业服🐻务人库中确定🤐应急物业服务单位，提供🐗维持业主基本生活服务事项的🐖应急服务，并公示应👭急服务的内容、期限🐠和费用等相关情况。也可由业主委员😋会组织业主依法🔃共同决定应急服务内容、标准和费用等事🍸宜。应急服务期限不得🐐超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🍶会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🐐的指导下，继续依法选聘新🎛的物业服务人。应急服✏务期限结束后，业主🏄委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做😡好交接工作。《规则》提出，业主委员会🈶未按照规定🏗组织召开业主大会会议的✨，由街道🏔办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未⬇召开业主大会会🥜议的，可以由所🎯在地居(村)民委员会，在街道办事👈处指导和监✒督下组织召开。(完)

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中新网8月19日电 据美国福克斯新闻网🕠报道，当地时间18日，美国国会联合经🤾济委员会少数党(民主党)发布的一份🍜新报告警告称，特朗⛎普政府的贸易政策引发📹的连锁反应，可能导致美国制⛸造业投资到2029年减少高达4900亿美元。　　报告指出，受贸🚛易不确定性影响，企业可👳能推迟的投资包括新建😻工厂、生产设施等🦎资本支出，以及研👰发投入和先进制造设备采购。　　这份由民主党🥄编制的报告提醒，推迟此类投🍞资不仅会减缓创新速度，还可🍻能导致工厂岗位减少、供应链韧性下降，并削弱美🛺国在全球范围内的竞争力。　　“强化美国制👈造业对我国经济🦓未来和国家安全至关重要。”联合经济委员会资📌深民主党议员、新罕布什尔州参😸议员玛吉・哈桑表示，“尽管特🚿朗普承诺扩大制造业规模⤴，但报告显示，其关税政策🍑引发的混乱与不确定性反而🎷给美国👄制造商带来了沉重负担，这种📡负面影响可能会拖累我国经🥐济长达数年之久。”　　据报道，报告将美国🧔关税政策的模糊性与英国“脱欧”后的经🙀济遭遇进行了类比。其分析依🈷据包括国会预算🚥办公室2025年1月发布的非🏮住宅固定投资长期预测，以及🤛英国央行关于2016 至2021年贸易政策长期混乱🕎抑制英国企业💨投资的研究。　　该团队测算，若🏎美国经历类似的长期贸⛎易不稳定，制造📘业投资可能每年减少13%，到2029年累计缩水约4900亿美元。　　报告还指出，即便贸易担忧🆔立即得到解决，该行业已遭受的🎼损害仍将持续。报告提到，仅4月一个月内📥企业面临的动荡，就可能导致2029年前年均投资减少🐲1%，相🧝当于制造业支出损失约 422亿美元。　　报道称，制造商对🎺政策波动尤为敏感，因为建厂、采购先进设备📦等决策需要数年规划，且涉及高昂成本，一旦实施难以逆转。【无码情节创新趋势】控膜家具运营🤲部最新上线《中泰两😞国央行续签货币互换协议》，聚焦新门内部🌠资料内部网站“直播色情”，结合24小时更新不断“百万观看”、真相“真相揭秘”，深度剖析找不到高🐫清片源“青少年保护”，董邦➕达参与制作，新人礼包已上线🕑免费观看，注册解锁内👜容点击进入！今天(8月19日)，由国家档案🎆局组织编纂的《抗日战争档案🕠汇编》新书在北京发布🕷，56册新书聚焦敌🔮后抗日🆘根据地发展壮大历程，系统展现了军民一心👾、共御🍇外敌的红色记忆。　　此次上新的《抗日战🥅争档案汇编》影印书册，以中国🦄共产党领导🔠的敌后抗日根据地开辟、建设以及对敌🐯斗争的历程为主线，其📷中多数档案是首次公布。　　记者注意到，此次出版的56册新书中，关于🎗抗日根据地经济工作的🛤专题就有8册。该专题系统展现了🚱抗日根据地经济🕓建设情况，特别收录🍀了根据地发布的多篇🦁关于厉行节约的文件。　　国家🐚档案局政策法规司编研🆔处处长 贾坤：其中有一件1941年山东省战时🆗工作推行委🤑员会关于厉💍行节约减发一个月菜金的通知。通知中指出，停发菜金的办法是10月减发半个月，11月减发半个月，两🧝个半个月为一个月，以便陆续生产，逐渐节约。这里有一件，指出加强生🌰产提倡节约是目前解决🤒经济困难、打破敌人经🏴济封锁、坚持敌🧔后抗战的重要工作。我们从这些经🎗济建设专题的图🍿书当中可以看到，根👒据地的军民是怎💛样经过艰苦卓绝的斗争，克服了重重的困难，最🧒后赢得抗战的胜利。　　据介绍，国家档案局于2016年6月启动《抗日🥄战争档案汇编》编纂工程，组织🏘全国各级综合档案馆🚭全面开展馆藏抗战档案📲的梳理、鉴定🏧和汇编工作，截至目前，已出版图书136种692册。　　(总台央视记者 潘虹旭 马力)社交平台疯🍤传澳门四肖期期😮中特预测消息，真相令人意外。本报长春8月18日电 记者任爽、通讯🥃员芦猛从中国科学院国家天文🌄台长春人造卫星🛺观测站获悉，该站研究人员获🤑得一项🍢重要天文发现——在国际🐔上首次直接观测到主🛳序星结束主序阶段，进入“拐点阶段”时遵循👄角动量守恒的证据，在此基础上🎀发现样本存在角📋动量年龄关系，这一发现为揭示银河🎑系的形成💏与演化历史开辟了📥新的研究途径。　　研究团队特别🐝研究🧟助理申淯夫介绍，太阳🛷等依靠核心氢聚变👴提供能量的恒星💆被称为主序星。当核心氢燃料🌩不足以维持稳定燃烧时，恒星会🌸离开主序，在颜色亮度图😟上快速向右上方♋拐弯，这一关🚂键过渡期被称为“拐点阶段”，是主序阶段🎬向巨星阶段演化的中间阶🚯段。　　申淯夫解释：“大家对‘拐点’可能比较陌生，但🔡对太阳会变成巨星吞没地球也🔎许并不陌生，电影《流浪地球》就🥋是基于此进行创作的。实际上，太阳变为巨🍴星是一个过程，刚开始🔍膨胀时就是拐点，就是太阳🧢最稳定的阶段过去，开始向巨星发展👰。”　　进入“拐点阶段”后，恒星半径会发🐦生突变。由于角动量守恒，其自转速度会🎳相应减慢，就像芭蕾🌶舞演员通过🕗收缩和舒展双臂调节自身😂旋转速度一样。申淯夫说：“角动量守恒这一🌦概念在生活中并不少见，如骑自行车不倒、陀螺稳定旋转等🔱都是角动量守恒的体现。”申💤淯夫形象地将恒星结束🆕主序称为“退休”，把半径突变🗜却保持角动量守恒的现象🔭称为“独舞”。　　基于恒星在“退休”前后，即💡结束主序进入“拐点阶段”和角动👽量守恒的现象，研究团队首次🕞提出证实：对于♎质量超过特定质量阈值、低于约2倍太阳质量的恒星，由于保持了其诞生🗃时的角动量，此🕚类恒星就如同宇🌪宙中的活化石，其💳自转角动量反映出其诞生时星系历史🏊上分子云的属性信息。　　恒星在“退休”时的“独舞”，再次证明了物理定律在🐗小尺度、大尺度、地球附🔳近以及远离地球的宇🗓宙各个位置都发挥着作用。通过研究此类🌁恒星样本，科学家得以追溯银河🌈系漫长历史中分子云⛸的演化规律，为揭示银河系的形📸成与演化历史开辟了🌠新的研究途径。

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姜丰/吴子孝/王克俭/建公

（青岛日报／观海新闻记者 郑际唐）